Meyer Homes, una società di sviluppo residenziale, ha stretto una partnership con Invesco Real Estate (Invesco), per la fornitura di 255 unità Build-to-Rent (BtR) nel distretto londinese di Hounslow, nella zona ovest di Londra. Lo sviluppo finanziato a termine, chiuso a fine dicembre 2017, è stato acquisito per un investimento lordo totale di circa 107 milioni di sterline per la strategia residenziale britannica dedicata ad Invesco e dovrebbe essere completato nel 2020. James Moody, Managing Director, Meyer Homes , afferma: “Meyer Homes è stata costituita per offrire un portafoglio di acquisizione nel 2015 di 14 progetti con la capacità di fornire 3.500 nuove case a Londra. L’azienda ha una strategia diversificata e ha altri due importanti progetti in costruzione e 2.500 case nella pipeline di pianificazione. “Siamo lieti di collaborare con Invesco che ha riconosciuto il valore aggiunto che Meyer Homes ha apportato al progetto Hounslow avendo ottenuto il consenso di progettazione per 293 case e ottenuto un contratto con Bennetts per la costruzione degli edifici. Si è fatto molto della crisi abitativa a Londra e Meyer Homes sta lavorando con partner strategici per portare avanti le case nel gasdotto il prima possibile attraverso una linea di finanziamento o di vendita anticipata “. John German, Senior Director, Residential Investments di Invesco Real Estate commenta: “Il progetto Hounslow Place è stato il settimo asset che abbiamo acquisito per il fondo nel 2017 e il secondo asset del fondo a Londra. Oggi abbiamo un totale di otto attività nel fondo che rappresentano 1.278 unità per un investimento complessivo di 330 milioni di sterline, con le attività di Londra a 435 unità. I nostri investitori globali sono soddisfatti del nostro rapido ma considerato approccio al dispiegamento del loro capitale sul mercato, oltre al nostro consistente pipeline di opportunità a Londra, nel Sud dell’Inghilterra e nelle principali città e capoluoghi regionali del Regno Unito. “Abbiamo sempre sostenuto che una parte fondamentale del nostro programma BtR è lavorare con partner affidabili per garantire che le nostre unità siano progettate e costruite per scopi e che esistano efficienze operative con un gestore di proprietà in loco. Siamo lieti di lavorare con Meyer Homes che vediamo come un forte partner per il nostro programma BtR. Il team ha una forte pipeline di siti e speriamo di lavorare con loro su altri progetti in futuro. La nostra collaborazione con questo team significa un’ulteriore diversificazione della nostra strategia in base alla posizione e ai partner affidabili con cui stiamo lavorando.” Meyer Homes è stata assistita dal team Savills Residential Capital Markets, leader di mercato nel settore. Andrew Brentnall, Direttore e Head of UK Residential all’interno del team commenta: “Siamo assolutamente lieti di aver formato questa partnership e continuare a supportare Meyer Homes e i suoi investitori con il loro portafoglio invidiabile. I fondamentali del mercato BtR continuano ad attrarre capitali a lungo termine significativi, che potrebbero essere un enorme contributo per contribuire a colmare lo squilibrio tra domanda e offerta di alloggi in tutto il Regno Unito “. Hounslow Place si trova nelle immediate vicinanze dell’aeroporto di Heathrow ed è facilmente raggiungibile dal West End di Londra, con i mezzi pubblici sulla Piccadilly Line e con Hounslow High Street con i servizi locali. Il complesso consisterà in sette edifici di varie dimensioni, fornendo una combinazione di appartamenti studio, appartamenti con 1 letto, 2 letti e 3 letti e 14 case in legno, così come posti auto, unità di vendita al dettaglio e relativi spazi residenziali. progettato per fornire un senso di comunità. John continua: “In Hounslow abbiamo sviluppato un prodotto che è adattato al mercato locativo locale e che dovrebbe attirare soci e giovani professionisti. C’è una forte richiesta di affittuari per BtR in questa posizione data l’attuale disponibilità limitata di unità in affitto.”
Secondo Invesco’s House View, Hounslow è un forte mercato locale che offre opportunità di crescita sia di capitale che di locazione, e i fondamentali di mercato per gli investimenti nel settore delle costruzioni a noleggio nel Regno Unito rimangono forti. L’IRE è uno degli investitori più grandi e più esperti al mondo nel settore residenziale a livello globale, avendo investito circa 18,5 miliardi di dollari in più di 30 anni e attualmente sta investendo in progetti residenziali in Europa centrale e orientale (CEE), nel Regno Unito, in Spagna e Germania. Si veda propertyfundsworld.
Reba Miller, che lo scorso anno ha portato a casa il premio “Deal of the year” del Real Estate Board di New York, è l’ultimo veterano del settore ad unirsi alla crescente attività di brokeraggio su New York City di Warren Buffett. L’agente immobiliare dedito al residenziale di lungo corso a Manhattan, parliamo di Reba Miller, sta portando la sua squadra di sei persone nell’ufficio di Berkshire Hathaway HomeServices New York Properties al numero 590 di Madison Avenue, la società ha dichiarato a The Real Deal. Miller sta mettendo in liquidazione la sua società boutique, RP Miller Realty Group, che aveva rilanciato nel 2014 dopo un periodo di due anni come direttore generale delle vendite al CORE. Il Team RP Miller porta con sé 81 milioni di dollari di mandati in esclusiva, incluso il compito di rappresentare The Revere, un condominio ubicato al 400 East 54th Street. Miller è stato tra i numerosi ospiti che hanno aiutato Berkshire Hathaway a lanciare la sua attività di brokeraggio a New York durante un cocktail party al Four Seasons la primavera scorsa. Guidata dall’ex manager di Sotheby’s International Realty Ellie Johnson, la Berkshire Hathaway HomeServices lo scorso anno ha raccolto le Key-Ventures della Upper East Side e ha assunto Herb Hirsch come head-up del suo team commerciale. L’azienda ora ha 41 broker. “Abbiamo sempre saputo che volevamo Reba e il suo team come parte della famiglia su New York”, ha detto Johnson, che ha aggiunto che Miller “porta un altro livello di esperienza e competenza nel mercato di Manhattan che migliorerà i servizi che già forniamo ai nostri clienti “. Dopo che Berkshire Hathaway ha aperto il suo nuovo ufficio l’anno scorso, gli esperti del settore hanno detto a TRD che sarebbe stata una sfida per l’azienda irrompere nel mercato di New York City. In effetti, altri intermediari hanno faticato a intaccare un mercato dominato da poche aziende ben capitalizzate. Ma Johnson sosteneva che la mossa di Berkshire Hathaway era ben pianificata e che i clienti hanno risposto positivamente al marchio, che ha visto il successo nei mercati suburbani. Si veda TheRealDeal.