Secondo la National Association of Home Builders (NAHB), che insieme a Wells Fargo produce l’indice corrispondente (HMI), la fiducia dei costruttori degli Stati Uniti nel mercato delle case unifamiliari di nuova costruzione è rimasta invariata a un sano livello di 72 nel febbraio 2018. “I costruttori sono entusiasti del clima politico pro-business che rafforzerà il mercato immobiliare e sosterrà la crescita economica globale”, ha dichiarato il presidente di NAHB Randy Noel. “Tuttavia, devono gestire gli ostacoli alla costruzione dal lato dell’offerta, come la carenza di manodopera e lotti e l’aumento dei prezzi dei materiali da costruzione”. “L’indicatore HMI delle aspettative di vendita future ha raggiunto un picco post-recessione, un indicatore che la domanda di abitazioni per i consumatori dovrebbe crescere nei prossimi mesi”, ha detto il capo economista di NAHB Robert Dietz. “Con la creazione di posti di lavoro in corso, l’aumento della formazione di famiglie occupate dai proprietari e una limitata disponibilità di stock domestico esistente, il settore abitativo unifamiliare dovrebbe continuare a rafforzarsi a un ritmo graduale ma costante”. Derivato da un sondaggio mensile condotto da NAHB da 30 anni, l’indice NAHB / Wells Fargo Housing Market calcola la percezione dei costruttori delle attuali vendite di case unifamiliari e delle aspettative di vendita per i prossimi sei mesi come “buone”, “ragionevoli” o “cattive”.” Il sondaggio chiede inoltre ai costruttori di valutare il traffico dei potenziali acquirenti come “da alto a molto alto”, “medio” o “da basso a molto basso”. I punteggi per ciascun componente vengono quindi utilizzati per calcolare un indice destagionalizzato in cui qualsiasi numero superiore a 50 indica che più costruttori considerano le condizioni più buone che scadenti. La componente HMI che traccia le aspettative di vendita nei prossimi sei mesi è salita di due punti a 80, l’indice che misura il traffico degli acquirenti è rimasto stabile a 54 e la componente che misura le attuali condizioni di vendita è scesa di un punto a 78. Guardando le medie mobili di tre mesi per i punteggi HMI regionali, il Midwest è salito di due punti a 72, il Sud è aumentato di un punto a 74, l’Ovest è rimasto invariato a 81, e il Nord-Est è sceso di due punti a 56. Si veda worldpropertyjournal.
M & G Real Estate, la divisione di gestione di fondi immobiliari di M & G Investments, ha ampliato il proprio portafoglio di uffici belgi con l’acquisizione di Trio da 42 milioni di euro, un moderno edificio a uffici di 15.383 mq su Chaussée de Charleroi nel prestigioso quartiere Louise di Bruxelles. L’accordo è stato stipulato per conto del fondo immobiliare europeo M & G gestito da David Jackson e Simon Ellis. Ciò segue l’acquisto di un edificio per uffici in Rue Guimard a Bruxelles e porta l’esposizione complessiva di M & G Real Estate al mercato belga a circa 267 milioni di euro. Situato ai margini del quartiere centrale degli affari, gli inquilini del Trio includono Pernod Ricard, lo Stato belga e Rail Europe. Essendo il centro economico e politico dell’Europa e quindi la sua elevata esposizione alle istituzioni politiche europee, il mercato di Bruxelles è considerato più stabile e meno esposto alle fluttuazioni cicliche rispetto alle altre controparti europee. Per affrontare i problemi di congestione, il governo prevede di investire circa 5,2 miliardi di euro nelle infrastrutture della città entro il 2025, migliorando la mobilità e l’efficienza aziendale.
Jackson afferma: “La stabilità economica, le prospettive di crescita e le scarse offerte di lavoro nei mercati degli uffici rendono il Nord Europa un luogo interessante dove investire. Questi fondamentali dei mercati sono in linea con la nostra strategia europea centrale e il nostro impegno costante verso il Nord Europa ci aiuterà a generare rendimenti azionari a lungo termine per i nostri investitori.” Olivier Vellay, responsabile degli investimenti per l’Europa continentale, afferma:” Il Belgio è anche un mercato chiave per la strategia europea di beni immobili di lungo periodo di M & G – il primo fondo istituzionale collettivo a investire in immobili in affitto dell’Europa continentale a lungo termine. Lanciato all’inizio del 2016 in risposta alle mutevoli dinamiche del panorama finanziario europeo, offre agli investitori istituzionali un reddito in crescita in linea con l’inflazione attraverso investimenti in immobili locati a inquilini a lungo termine.” Gli uffici europei di M & G Real Estate si trovano a Francoforte, Madrid, Parigi e Stoccolma. Si veda propertyfundsworld.