First Property Group ha svelato i suoi piani di sviluppo per il Business Park di Cracovia (KBP) a Zabierzow, Cracovia, che si concentrano sul miglioramento e il riposizionamento del parco per guidare i visitatori e gli investimenti in esso e nell’area locale. Ciò segue l’acquisizione da parte di First Property Group delle principali società operative del parco e l’accordo dei responsabili delle condizioni per il loro rifinanziamento con Pekao Bank SA. Le iniziative includono: lo sviluppo di un nuovo parcheggio con 520 posti; la costruzione di un campo da pallavolo e un parco associato; l’introduzione di un asilo; riqualificazione delle aree di accoglienza di ciascuno degli edifici per uffici; migliorare le strutture di ristorazione in loco; introduzione di ulteriori strutture di vendita al dettaglio; e migliorare gli allestimenti interni degli edifici. Inoltre, sono in corso discussioni per aumentare la frequenza dei servizi di treno e autobus da e verso il parco. Nuvalu, la più grande società di consulenza domestica sul mercato degli immobili commerciali, è stato incaricato di affittare lo spazio vuoto. Il CEO di First Property, Ben Habib, afferma: “Siamo entusiasti di poter ora procedere con i piani che abbiamo per il Business Park di Cracovia. Le iniziative che stiamo prendendo saranno di grande beneficio per il parco e ne fanno una scelta molto attraente per gli inquilini “. Si veda propertyfundsworld.
Secondo l’ indice di rischio abitativo sui rischi ambientali 2017 di ATTOM Data Solutions, i prezzi medi delle case negli Stati Uniti nel segmento che comprende quelle col rischio più elevato si sono apprezzati ad un ritmo più veloce rispetto al mercato immobiliare statunitense negli ultimi cinque anni e negli ultimi 10 anni. Per il report, ATTOM Data Solutions ha analizzato 8.665 codici postali statunitensi con sufficienti dati sulle tendenze abitative per il rischio legato a quattro rischi ambientali: siti di superfund (siti contaminati da sostanze pericolose e inquinanti sottoposti a bonifica federale), aree dismesse, siti vicini a emissioni inquinanti e siti caratterizzscarsa qualità dell’aria. I prezzi medi delle case in codici postali nel quintile di rischio ambientale più elevato sono aumentati del 7,4 percento rispetto a un anno fa in media (rispetto al 7,1 percento di aumento a livello nazionale); aumento del 57,1 percento rispetto al 2012 (rispetto al 51,1 percento di aumento a livello nazionale); e aumentato del 22,2 percento rispetto al 2007 (rispetto al 12,3 percento di aumento a livello nazionale). “Con scorte di alloggi che scarseggiano, anche le abitazioni in codici postali a rischio più elevato per i rischi ambientali sono molto richieste dagli acquirenti che cercano immobili a basso prezzo e investitori alla ricerca del prossimo quartiere emergente”, ha detto Daren Blomquist, senior vicepresidente con ATTOM Data Solutions. “Tuttavia, la domanda dell’acquirente sembra avere un limite quando si tratta di rischi ambientali: le case in codici postali con i superfund nell’elenco delle priorità nazionali dell’EPA hanno visto un indebolimento dell’apprezzamento dei prezzi delle abitazioni e tassi di preclusione più elevati rispetto al mercato immobiliare complessivo. “Tassi di preclusione più bassi nei codici postali più a rischio”. I tassi di pignoramento delle case nei codici postali nel quintile più alto per il rischio di rischio ambientale erano leggermente inferiori allo 0,3 per cento di tutte le case con un mutuo rispetto al mercato complessivo – 0,4 per cento. Il rischio Superfund è stata l’eccezione. Il tasso di pignoramento della casa nei codici di avviamento postale nella categoria di rischio più elevato per il rischio del superfund era in media dello 0,7 percento, più di 1,5 volte il tasso complessivo di pignoramento del mercato dello 0,4 percento. Tra i quattro fattori di rischio ambientali analizzati nella relazione, il rischio Superfund è stato l’unico fattore in cui i prezzi delle abitazioni nei codici postali a più alto rischio si sono apprezzati a un ritmo più lento rispetto al mercato generale. I prezzi medi delle abitazioni in codici postali con rischio di Superfund molto elevato sono aumentati in media del 7,0% rispetto a un anno fa (rispetto al 7,1% nazionale), aumentando una media del 44,1% rispetto a cinque anni fa (rispetto al 51,1% nazionale) e media del 7,6 percento rispetto a 10 anni fa (rispetto al 12,3 percento nazionale). Houston, Riverside, i mercati di Portland con la maggior parte del valore della casa combinata nelle cerniere ad alto rischio. Un totale di 12,6 milioni di case e condomini unifamiliari statunitensi con un valore di mercato stimato complessivo di 3,4 trilioni di dollari erano in codici postali nel quintile più alto per rischio di rischio ambientale. Il valore medio di mercato di quelle case era $ 268,585 rispetto a un valore medio di mercato di $ 329,217 per tutti i 66,2 milioni di case unifamiliari e condomini americani analizzati per la relazione. I mercati con il valore più combinato di case in codici di avviamento postale nel quintile più alto per il rischio di pericolo ambientale erano Houston, in Texas ($ 415 miliardi); Riverside-San Bernardino, California ($ 344 miliardi); Portland, Oregon ($ 254 miliardi); Washington, DC ($ 161 miliardi); e Chicago, Illinois ($ 134 miliardi). Si veda worldpropertyjournal.