Swiss Life e MAPFRE istituiranno un veicolo immobiliare per investire nelle principali sedi di uffici delle principali città francesi, che saranno gestiti da Swiss Life Asset Managers, Real Estate France. MAPFRE è la più grande compagnia di assicurazione multinazionale in America Latina e assicuratore di riferimento in Spagna. Swiss Life ha più di 160 anni di esperienza ed è uno dei principali fornitori di soluzioni di vita, pensioni e soluzioni finanziarie leader in Europa. Swiss Life Asset Manager è uno dei principali gestori patrimoniali paneuropei con 69,2 miliardi di euro di attività gestite a fine 2017 (compresa la gestione patrimoniale per conto terzi). Copre tutte le attività di gestione patrimoniale del gruppo Swiss Life. In Francia, Swiss Life Asset Managers, Real Estate, è rappresentata dall’AIFM Swiss Life REIM (Francia) che sarà la società di gestione del nuovo veicolo. Questo veicolo investirà in uffici primari nelle principali città francesi con un obiettivo di prima grandezza fino a 150 milioni di euro di capitale azionario e l’obiettivo è conseguire rendimenti in un intorno del 4% annuo in un periodo da uno a due anni. Swiss Life contribuisce alla fondazione del veicolo con con due beni. Questo investimento iniziale di 75 milioni di euro comprende due edifici tipici “Haussmann” situati nel CBD di Parigi. Sono previsti altri investimenti e MAPFRE ha intenzione di muoversi rapidamente per investire in modo significativo in immobili paneuropei.
Questa mossa è parte della strategia di MAPFRE per diversificare il proprio portafoglio rispetto ad altri tipi di attività finanziarie e aumentare gradualmente gli investimenti alternativi. Si veda propertyfundsworld.
Secondo l’ultimo sondaggio sul mercato ipotecario primario di Freddie Mac, il tasso sui mutui a tasso fisso a 30 anni negli Stati Uniti è sceso dopo nove settimane consecutive di aumenti verso la fine di marzo 2018. Len Kiefer, vice economista capo, ha dichiarato: “Il rapporto dell’indice dei prezzi al consumo di martedì indica che l’inflazione potrebbe essere Raffreddamento: l’inflazione dei prezzi al consumo è stata del 2,2% su base annua a febbraio, a seguito di questa notizia, il Tesoro decennale è sceso leggermente, i tassi ipotecari hanno seguito i Treasury e hanno chiuso in calo dopo un aumento di nove settimane. Il tasso ipotecario è sceso di 2 punti base al 4,44% del sondaggio di questa settimana, il suo primo calo quest’anno.”
Questi i Topics di Freddie Mac
- I tassi ipotecari a tasso fisso a 30 anni (FRM) hanno avuto una media del 4,44 per cento per la settimana terminata il 15 marzo 2018, in calo rispetto alla scorsa settimana, quando invece il tasso medio era del 4,46 per cento. Un anno fa, in quel momento, il FRM a 30 anni era in media del 4,30 percento.
- La FRM a 15 anni questa settimana è stata in media del 3,90 percento, in calo rispetto alla scorsa settimana, quando era in media del 3,94 per cento. Un anno fa, in quel momento, il FRM a 15 anni era in media del 3,50%.
- Questa settimana il mutuo a tasso variabile ibrido con indice indicizzato al Tesoro a 5 anni (ARM) è stato in media del 3,67%, rispetto alla scorsa settimana, quando era in media di 3,63. Un anno fa, in questo momento, il BR a 5 anni era in media del 3,28%.
Si veda worlpropertyjournal.