Crosslane Property Student Developments ha ottenuto la risoluzione per concedere il consenso alla pianificazione per la realizzazione di uno sviluppo di alloggi per studenti con 384 posti letto all’estremità settentrionale di Howard Gardens a Cardiff, con un valore approssimativo di sviluppo di 36 milioni di sterline. Il completamento del programma è previsto in tempo per l’anno accademico 2020/21. Prime Student Living, l’alloggio per studenti e il braccio di gestione operativa di Crosslane Property Group, sarà responsabile per il marketing, le locazioni, la gestione e il raggiungimento della piena occupazione prima del completamento pratico.
L’edificio includerà una vasta gamma di servizi comuni di alta qualità, tra cui una sala comune, un centro studi e una palestra, oltre a 100MB WiFi superveloce in tutto l’edificio. Mentre molti dei più recenti sviluppi di alloggi per studenti nella città sono stati studi autonomi, lo sviluppo si concentra su appartamenti a più piani condivisi tra quattro e otto camere da letto, che condividono una cucina e un soggiorno. Questo design aiuta gli studenti a sfruttare al meglio le loro esperienze educative e sociali, oltre a fornire stanze a prezzi più convenienti. Il risanamento migliorerà l’area e completerà i piani di miglioramento più ampi del Consiglio, che comprendono il ripristino e il potenziamento del parco Howard Gardens all’estremità meridionale della piazza. I piani approvati da Crosslane per lo sviluppo includono anche un miglior spazio verde aperto per i residenti locali con una caffetteria pubblica al piano terra dell’edificio che si affaccia sul parco. Lo sviluppo, che si trova in Adamsdown, è ideale per gli studenti grazie alla sua vicinanza ai servizi del centro città, così come a una serie di importanti siti universitari, come il blocco dell’Università di Cardiff e l’Università del Galles del sud. Lo schema è facilmente raggiungibile a piedi dalla maggior parte degli edifici universitari all’interno della città, incoraggiando gli studenti che vivono lì a camminare, in bicicletta o utilizzare i mezzi pubblici e verrà fornito un grande deposito per biciclette custodito al coperto, contribuendo a scoraggiare la proprietà dell’automobile e prevenire il traffico aggiuntivo e la congestione del parcheggio. L’edificio sarà costruito secondo i più alti standard architettonici e certificato BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Ciò significa che lo schema sarà progettato e sviluppato per soddisfare elevati standard di sostenibilità e ridurre i costi operativi correnti, compresi i pannelli solari sul tetto, un tetto verde “vivente”, nonché numerose altre caratteristiche di progettazione e metodi di costruzione rispettosi dell’ambiente. La popolazione studentesca di Cardiff è già di oltre 50.000, avendo continuato ad aumentare prima della media nazionale per diversi anni, con una crescita particolare da parte degli studenti internazionali. Di conseguenza, la città ha una carenza significativa di alloggi adeguati per gli studenti che non riesce a tenere il passo con la domanda. L’ulteriore offerta di alloggi per studenti di alta qualità, appositamente concepiti, come ad esempio a Howard Gardens, aiuta a soddisfare questa crescente domanda e libera anche alloggi privati a Cardiff da affittare da famiglie e giovani professionisti. Boyes Rees sono gli architetti nominati per lo sviluppo. Lisa Timberlake, Development Manager presso Crosslane Student Developments, afferma: “Crosslane è lieta di aver ottenuto con successo la risoluzione per concedere il consenso alla pianificazione per il suo nuovo, di alta qualità, appositamente progettato per lo sviluppo di alloggi per studenti presso l’Howard Gardens di Cardiff dopo un intenso impegno con il locale autorità di pianificazione sulla progettazione e un processo di consultazione pubblica con i residenti locali. Con 384 posti letto, lo schema contribuirà in modo significativo ad allentare i fondamentali dell’offerta / domanda che persistono per alloggi studenteschi appositamente costruiti in città, contribuendo a liberare abitazioni private da affittare da famiglie e giovani professionisti “. Lo sviluppo, situato in Adamsdown, è ideale per gli studenti grazie alla sua vicinanza ai servizi del centro città, nonché a una serie di importanti siti universitari del campus, tutti raggiungibili a piedi. Crosslane si impegna a garantire il successo a lungo termine e l’integrazione di questo progetto nel quartiere e attende con impazienza di lavorare con le imprese locali per incoraggiare gli studenti a fare acquisti e mangiare fuori nella zona “. Si veda propertyfundsworld.
Nonostante ne sia stato assunto il controllo dal governo cinese il mese scorso, Anbang Insurance Group il mese scorso, i previsti condomini di lusso sembra proprio che prenderanno il posto del mitico Waldorf Astoria. Un piano di offerta per “The Towers at 301 Park Avenue” è stata registrata sul sito web dell’ufficio del Procuratore Generale dello stato di New York lunedì. Nessun prezzo è stato elencato per le 352 unità. Lo sponsor è AB Stable LLC, un’affiliata del gigante assicurativo cinese. “Anbang possiede la proprietà. Nulla è cambiato”, ha detto una fonte con familiarità col progetto. Secondo il deposito effettuato, il numero di condomini previsti è inferiore ai 409 che Anbang aveva previsto lo scorso anno quando ha presentato una domanda CPS-1, o “test-the-market”. Ma il mercato del lusso ha rallentato da allora, con il prezzo medio di vendita delle unità di lusso calato del 13,2% a 5,7 milioni di dollari nel quarto trimestre del 2017, secondo Miller Samuel. Il Waldorf ospiterà 350 camere d’albergo e suite ai piani inferiori, secondo i piani di costruzione depositati presso il Dipartimento degli edifici della città. Questi piani mostrano che i condomini saranno situati tra il 14 ° e il 43 ° piano. I piani 14 e 15 avranno 28 unità ciascuno. I piani più alti avranno meno unità: i piani 40, 41 e 42 avranno due appartamenti soli ciascuno. Anbang – che ha chiuso l’iconico hotel di 1.413 camere l’anno scorso per iniziare il lavoro di ri conversione – ha dichiarato che conserverà gli interni in stile Art Deco dell’hotel. Il conglomerato assicurativo ha acquistato il Waldorf da Hilton Hotel Group per 1,95 miliardi di dollari nel 2014, tra una frenesia di investimenti cinesi negli immobili degli Stati Uniti. La conversione della proprietà iconica è progredita, nonostante i rallentamenti imposti dal governo cinese su tali investimenti. A febbraio, il regolatore assicurativo cinese ha preso il controllo di Anbang e ha detto che il suo presidente, Wu Xiaohui, era stato perseguito per crimini economici. All’epoca la società aveva dichiarato che era ancora impegnata nelle sue filiali estere e che “avrebbe fornito il supporto necessario al loro sano sviluppo”. Si veda therealdeal.