Secondo il U.S. Department of Housing and Urban Development e l’US Census Bureau, le vendite di case unifamiliari di nuova costruzione sono aumentate del 4,0% nel marzo 2018 ad un tasso annuale destagionalizzato di 694.000 unità dopo un rapporto rivisto al rialzo del febbraio 2018. Questa è la seconda lettura più alta dopo la Recessione. “Il nuovo rapporto sulle vendite di case a marzo è coerente con le nostre solide letture sulla fiducia dei costruttori negli ultimi mesi”, ha dichiarato il presidente dell’Associazione nazionale dei costruttori Randy Noel. “Con l’aumento della fiducia dei consumatori e l’ingresso di potenziali acquirenti nel mercato immobiliare, i numeri di vendita dovrebbero continuare a generare guadagni”.
A livello regionale, le nuove vendite di case sono aumentate del 28,3% nella parte occidentale e dello 0,8% nel Sud. Le vendite sono diminuite del 2,4% nel Midwest e del 54,8% nel Nordest. “Abbiamo visto le vendite andare avanti nelle regioni occidentali e meridionali, il che è in linea con le recenti prove di una più rapida crescita della popolazione, dell’occupazione e della costruzione unifamiliare in queste aree”, ha detto l’economista senior NAHB Michael Neal. “Ma con una crescita economica a livello nazionale e dati demografici favorevoli, possiamo aspettarci un costante rafforzamento del mercato immobiliare in tutto il paese”. L’inventario delle nuove vendite di case in vendita era di 301.000 a marzo, che corrisponde a una fornitura di 5,2 mesi al ritmo attuale delle vendite. Il prezzo medio di vendita delle nuove case vendute era di $ 337,200. Si veda worldpropertyjournal.
Compass ha fatto la sua prima acquisizione a Chicago. La società di brokeraggio con sede a New York che ha aperto negozi a Chicago alla fine dello scorso anno, ha acquisito la boutique di lusso Conlon Real Estate, annunciata mercoledì. La mossa porta il numero di agenti locali di Compass a quasi 300, secondo la compagnia, che rappresenta oltre 600 milioni di dollari nel volume totale delle vendite nel 2017. Conlon, che ha divisioni residenziali e commerciali, è stata fondata nel 2009 da Sean Conlon. “Entrando a far parte di Compass vediamo l’opportunità di armare i nostri agenti con tecnologia, marketing e supporto di livello mondiale di cui hanno bisogno per servire i loro clienti attraverso una delle transazioni più importanti della vita”, ha affermato in una nota. Compass, che ha raccolto circa 775 milioni di dollari dagli investitori ed è stato recentemente valutato 2,2 miliardi di dollari, si è espanso a livello nazionale attraverso una duplice strategia di reclutamento aggressivo dei migliori produttori e acquisizioni di intermediazione. A Chicago, ha acquisito il produttore principale della città, Jeff Lowe, insieme al suo team di 14 persone di Berkshire Hathaway Home Services. Nel prosieguo è stata reclutata Joanne Nemerovski, anch’essa da Berkshire Hathaway. L’acquisizione triplicherà il numero di agenti di Compass a Chicago, che si era attestato a 100, ha detto Lowe poco dopo l’annuncio. Lowe ha aggiunto che la maggior parte degli agenti che fanno parte del suo team avevano lavorato presso Conlon o presso il suo predecessore, Sussex e Reilly. Il CEO di Compass Robert Reffkin ha affermato che la società punta ad avere una quota di mercato del 20% nei 20 maggiori mercati statunitensi entro il 2020. A Chicago, quella quota di mercato è ora detenuta dalla più grande società di intermediazione della città, @properties, secondo un rapporto di Metriche broker. Si veda the realdeal.