AEW Capital Management ha raggiunto il closing finale del terzo fondo dedicato all’Asia Pacific, AEW Value Investors Asia III (VIA III), raccogliendo 1,12 miliardi di dollari in impegni di capitale, superando l’obiettivo di 750 milioni di dollari. Si veda dealstreetasia. Ha ricevuto impegni di capitale da un gruppo eterogeneo di fondi pensionistici pubblici e privati e compagnie assicurative con sede negli Stati Uniti e in Europa, che sono anche gli investitori del fondo precedente AEW Value Investor Asia II, ha detto in una nota. VIA III si concentrerà sull’acquisizione di beni in importanti città gateway nella regione Asia-Pacifico, principalmente Hong Kong, Singapore, Seoul, Shanghai e Sydney, oltre a Pechino e Melbourne. VIA III sta cercando di creare valore attraverso il riposizionamento, la ristrutturazione e il rilancio di beni commerciali. Sono stati effettuati finora quattro investimenti dal Fondo III e il portafoglio comprende attività situate a Seoul e Sydney, incluso il sub-mercato di North Sydney. Il secondo fondo di AEW con sede a Boston, AEW Value Investor Asia II, è stato capitalizzato con 640,2 milioni di dollari, inclusi 50 milioni di dollari di capitale riveniente da coinvestimento di clienti, e tale veicolo ha realizzato cessioni su quasi il 50% dei suoi investimenti. Il fondo è focalizzato sull’acquisizione di attività nella regione Asia-Pacifico, con i principali paesi target quali Hong Kong, Singapore, Seoul, Shanghai e Sydney. I fondi dei fondi dell’AEW Value Investors Asia hanno transazioni mid-size di valore aggiunto con una dimensione del singolo deal compresa tra 50 e 80 milioni di dollari. Una delle acquisizioni di AEW include The Dongyeouido Building a Seoul, in Corea del Sud per $ 53 milioni da Samsung Life Insurance.
La quotata a Singapore Ascendas Hospitality Trust (A-HTrust) sta acquisendo un portfolio di tre hotel a Osaka, in Giappone per 10,29 miliardi di yen (93 milioni di dollari), approfondendo la sua presenza nella città giapponese con un forte mercato dell’ospitalità. Si veda dealstreetasia. Lunedì, A-HTrust ha annunciato che acquisirà l’Hotel WBF Kitasemba West, l’Hotel WBF Kitasemba East e l’Hotel WB Honmachi tramite l’Ascendas Hospitality Real Estate Investment Trust. Secondo A-HTrust, gli hotel si trovano in posizione centrale a Osaka, con importanti destinazioni per il tempo libero come il Castello di Osaka e Dontonburi situati nelle immediate vicinanze. Gli hotel sono anche facilmente accessibili e ben collegati ad altre parti di Osaka tramite la stazione di Honmachi. Le acquisizioni di Hotel WBF Kitasemba West e Hotel WBF Kitasemba East dovrebbero essere completate entro settembre 2018, mentre l’acquisizione dell’Hotel WBF Honmachi dovrebbe essere completata entro gennaio 2019. “Osaka è un importante centro finanziario oltre che una popolare destinazione per il tempo libero, e il viaggio in entrata verso la città ha avuto un forte trend di crescita … data la forte base del suo mercato dell’ospitalità, questa è una città in cui desideriamo approfondire la nostra presenza “, ha dichiarato Tan Juay Hiang, amministratore delegato di A-HTtrust.