LaSalle Investment Management, con sede a Chicago, ha acquisito l’hotel ibis Styles Tokyo Bay per una somma non rivelata tramite il suo fondo LaSalle Asia Opportunity V. Si veda dealstreetasia. L’hotel, con 126 camere, si trova vicino al Tokyo Disney Resort di Hinode, nella città di Uruyasu, nella prefettura della Cina e ha una superficie lorda di 6.714,68 metri quadrati. È anche a 15 minuti a piedi dalla stazione di Shin-Uruyasu. LaSalle punta sulla rapida crescita del turismo in entrata in Giappone nei prossimi anni, dove gli hotel vicini alle maggiori attrazioni turistiche trarranno beneficio dalla tendenza. L’hotel sarà aperto il 2 luglio e sarà gestito da AAPC Japan KK, la filiale giapponese di AccorHotels con sede in Francia. “Il Giappone offre molte opportunità per noi e Urayasu, Chiba, in particolare, sta vivendo una forte crescita per il settore dell’ospitalità, sostenuta da un mercato del turismo domestico in forte espansione e dalla sua crescente reputazione di destinazione turistica. “Negli ultimi anni abbiamo assistito a una notevole crescita del tasso di passeggeri in entrata e ci aspettiamo che le attività di ospitalità nella regione siano sostenute da una solida base di investitori”, ha affermato Kunihiki Okumura, responsabile delle acquisizioni di Lasalle Japan. LaSalle Asia Opportunity V è il fondo opportunistico pan-asiatico della serie Fift del gestore degli investimenti immobiliari, chiuso a 1,15 miliardi di dollari nel mese di aprile, superando l’obiettivo iniziale di 750 milioni di dollari. L’azienda ha investito un totale di circa 11 miliardi di dollari attraverso la serie LaSalle Asia Opportunity su oltre 150 investimenti. I mercati di riferimento del fondo sono Australia, Cina, Hong Kong, Giappone, Corea e Singapore.
InfraRed NF, gestore di investimenti immobiliari con sede a Hong Kong, ha annunciato di aver completato l’acquisizione del centro commerciale Hongkou Brilliant di Shanghai per 465 milioni di Renmimbi (73,8 milioni di dollari) attraverso una joint venture con Nova Property. Si veda dealstreetasia. InfraRed NF ha detto che convertirà la proprietà in una “comunità moderna” che comprende circa 400 unità di appartamenti in affitto con vendita al dettaglio a conduzione F & B. Era il secondo accordo che coinvolgeva InfraRed NF e Nova Property, in seguito all’acquisizione da parte della joint venture dello Shanghai Puxi Kaiyuan Hotel per $ 95 milioni nel 2017. L’acquisizione ha anche seguito la recente nomina da parte di InfraRed NF di due direttori degli investimenti a Shanghai nell’ambito degli sforzi per espandere le attività in Cina. Il centro commerciale Hongkou Brilliant si trova nelle immediate vicinanze della strada sopraelevata nord-sud e della tangenziale interna di Shanghai, con accesso al CBD di People’s Square e al CBD di Nanjing Road West. InfraRed NF ha dichiarato che l’attività è stata acquisita al di sotto del costo di sostituzione, in linea con la strategia di investimento dell’impresa di acquistare immobili al dettaglio e hotel meno redditizi che possono essere convertiti in beni a destinazione mista. “Vediamo ulteriori forti opportunità di investimento e la nostra pipeline di accordi è estremamente salutare con operazioni mezzanine e a valore aggiunto”, ha dichiarato Hans Kang, Chief Investment Officer di InfraRed NF. Ad aprile, InfraRed NF ha acquisito una partecipazione del 90% nel provider premium di auto-archiviazione di Hong Kong, RedBox Storage Limited, per un impegno iniziale di $ 50 milioni. L’investimento in RedBox fa parte del piano di InfraRed per creare una “piattaforma di self-storage leader di mercato” a Hong Kong attraverso una serie di acquisizioni immobiliari dirette. L’azienda guarda ad espandersi ad Hong Kong, dove il mercato del self-storage soffre di uno squilibrio dell’offerta. InfraRed NF è una joint venture tra il gruppo privato con sede a Hong Kong Vervain e InfraRed Capital Partners, un gestore di investimenti globale focalizzato su infrastrutture e proprietà immobiliari.