Il REIT dedicato agli alloggi sociali Triple Point ha scambiato contratti su due immobili residenziali supportati, completato l’acquisizione di tre immobili residenziali e terreni acquistati e stipulato accordi di finanziamento a termine per sviluppare ulteriori tre piani abitativi supportati, comprendenti 66 unità (include unità di custodia) in totale, per un impegno complessivo di 9,6 milioni di sterline (esclusi i costi). Si veda propertyfundsworld. Le proprietà sono situate nel Nord Est (16 unità), nel Nord Ovest (32 unità), nelle Midlands orientali (13 unità) e nell’Est (cinque unità). Il Gruppo ha stipulato nuovi leasing FRI per ciascuno degli immobili (diversi dai beni scambiati e forwardati) per un periodo minimo di 20 anni con la possibilità di estendere a 25 anni (una proprietà) e a 30 anni (due proprietà). Questi contratti di locazione sono stipulati con associazioni specializzate nel settore immobiliare con le quali la Società ha precedentemente stipulato contratti, Falcon Housing Association e My Space Housing Solutions. In relazione alle attività finanziate scambiate e forward, il Gruppo entrerà in nuovi leasing FRI con Inclusion Housing e My Space Housing Solutions sul completamento pratico degli schemi, per un periodo di 22 anni (due proprietà) e 20 anni con la capacità di estendere a 25 anni (una proprietà) e 30 anni (due proprietà). Tutte le associazioni di alloggi sono regolate dal Regulator of Social Housing. Le acquisizioni sono state finanziate con i proventi dell’emissione di Azioni C intraprese dalla Società nel marzo 2018 (rispetto alle quali è stato pubblicato un prospetto il 7 marzo 2018 e, di conseguenza, le proprietà saranno attribuite al pool di azioni C (ulteriori dettagli) di cui può essere trovato nel Prospetto).
Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) acquisirà l’EdR Student Housing Portfolio (il Portfolio), con 10.500 posti letto in 20 asset, per 1,2 miliardi di dollari, in una joint venture guidata da BREIT al 95% con Greystar Partner al 5%. Si veda propertyfundsworld. La transazione sarà completata in concomitanza con l’acquisizione, annunciata da Greystar, di 4,7 miliardi di dollari di Education Realty Trust (EDR), uno dei maggiori proprietari, sviluppatori e gestori di alloggi universitari negli Stati Uniti con circa 45.000 posti letto che servono 47 università in 26 stati. Il Portfolio comprende beni per gli studenti adiacenti alle università di primo livello che hanno dimostrato una forte crescita delle iscrizioni, come l’Università della California Berkeley, l’Università della California Riverside, l’Università della Virginia, l’Università dell’Arizona, l’Arizona State University, l’Università del Colorado Boulder e Penn State. Il portafoglio ha in media otto anni e ha costantemente mantenuto i tassi di occupazione di oltre il 97%. Il team Greystar / EdR continuerà a gestire le risorse. “La transazione è coerente con la strategia BREIT di acquisizione di proprietà di alta qualità e generatrici di reddito con un potenziale di crescita a lungo termine interessante”, afferma Frank Cohen, Chairman e CEO di BREIT. “Siamo entusiasti di acquisire un portafoglio di proprietà di alloggi per studenti di alta qualità, concentrato nelle principali università statunitensi con crescenti iscrizioni, e siamo entusiasti di sviluppare il nostro rapporto di lunga data con Greystar.” A valle di questa transazione, BREIT possederà un portafoglio di circa 10 miliardi di dollari di immobili residenziali generatori di reddito concentrato nei mercati statunitensi con una crescita interessante e titoli di debito immobiliare. Citigroup Global Markets Inc. e TSB Capital Advisors fungono da consulenti finanziari per BREIT e Simpson Thacher & Bartlett LLP funge da consulente legale di BREIT.