Indiabulls Real Estate Ltd (IBREL) ha annunciato venerdì che venderà beni commerciali ad Ambattur, Chennai, a Blackstone Group, investitore mondiale di private equity per circa 124 milioni di dollari (8,5 miliardi di rupie). Si veda dealstreetasia. La mossa della società è volta a rafforzare le attività in corso nei suoi mercati principali. “Il comitato del consiglio di amministrazione della società ha autorizzato oggi l’esecuzione di documenti di transazione definitivi con le entità controllate da Blackstone Group LP, con i quali la società cederà la sua partecipazione del 100% nel business di attività commerciali presso Ambattur, Chennai. Soggetto al soddisfacimento delle condizioni di chiusura, la transazione deve essere completata in tranches entro il 30 settembre 2019. A maggio, IBREL ha venduto il suo parco da 1,9 milioni di metri quadrati, One Indiabulls Park, a Chennai, a Blackstone, in un vero affare per i 9 miliardi di rupie, come parte del suo piano di uscita dalla città meridionale, un mercato non-core per l’attività dell’azienda. Aveva anche venduto il suo progetto di municipio residenziale, Indiabulls Greens, a Chennai al gruppo Ozone di Bangalore per 2,8 miliardi di rupie. A marzo, la società aveva eseguito i documenti di transazione definitiva con Blackstone per cedere il 50% delle partecipazioni nelle controllate Indiabulls Properties Pvt. Ltd e Indiabulls Real Estate Co. Pvt. Ltd a un valore di impresa aggregato di 1,46 miliardidi dollari pari a 95 miliardi di rupie.
Il folle mercato immobiliare di Hong Kong stabilisce un nuovo record. Si pensi che un singolo posto auto in uno sviluppo di lusso nel distretto di Ho Man Tin ha cambiato di mano per un record di 6 milioni di dollari di Hong Kong (765.000 dollari). Si veda dealstreetasia. “È pazzesco”, ha detto Darrin Woo, un classico collezionista di auto che ha spedito la sua limousine Pullman Mercedes-Benz del 1968 e una Fiat Abarth rossa del 1957 in California per risparmiare denaro in deposito. “Comprare un posto auto? Non c’è modo. Potrei comprare cinque auto per ciò che è necessario spendere per un postio auto. “Il costo medio per un posto auto è di circa 2,25 milioni di dollari di Hong Kong, un aumento di oltre sei volte dal 2006. Ciò contribuisce a rendere il mercato abitativo della città, il meno economico del mondo. I prezzi delle case sono aumentati di appena 3,4 volte nello stesso periodo. Nella prima metà di quest’anno, sono passati di mano posti auto per un controvalore totale di 10,3 miliardi di dollari di Hong Kong rispetto ai 6,58 miliardi di dollari di Hong Kong nello stesso periodo dell’anno precedente, secondo Midland Realty Services Ltd. I proprietari di auto a Londra e New York affrontano problemi simili. A Manhattan, gli spazi in un condominio di lusso al 42 Crosby St. a Soho sono stati proposti per 1 milione di dollari, secondo il New York Times. Un agente immobiliare che gestisce le vendite per la proprietà ha rifiutato di commentare. Gli sviluppatori di Hong Kong sono in parte responsabili di ciò che sta accadendo. Guadagnano più soldi nel costruire appartamenti anziché garage, quindi il rapporto tra parcheggi e unità abitative è diminuito, ha detto Denis Ma, responsabile della ricerca di Hong Kong presso la società di consulenza Jones Lang LaSalle Inc. Il numero di parcheggi è cresciuto solo del 9,5 percento a 743000 dal 2006 al 2016, mentre la popolazione di auto private è salita del 49 percento a 536,025, secondo un rapporto del Dipartimento dei trasporti della città.