KKR e Round Hill Capital hanno acquisito, attraverso una nuova joint venture, un sito di 3,1 ettari per sviluppare un significativo programma abitativo nei Paesi Bassi. Si veda propertyfundsworld. Gli investitori hanno investito nel progetto insieme a Stadium Capital Partners e lo sviluppo fornirà l’alloggio necessario agli studenti e ai giovani professionisti. Questa è la prima operazione di housing immobiliare di KKR e Round Hill nei Paesi Bassi, un paese che mostra fondamentali di investimento positivi, dinamiche di domanda / offerta abitative favorevoli e una solida performance economica. Round Hill sta attualmente finanziando una pipeline di oltre 7.000 posti letto per studenti in tutto il Regno Unito, Irlanda, Paesi Bassi, Portogallo e Spagna. Il Gruppo mira a garantire 20.000 posti letto per studenti in questi mercati entro il 2020. La fatiscente struttura ospedaliera di Oudenrijn, che fa parte del sito, sarà trasformata e, insieme a un nuovo edificio di 23 piani che sarà costruito, fornirà 577 posti letto per alloggi per studenti (PBSA) appositamente costruiti. Inoltre, sul sito saranno costruiti 173 appartamenti residenziali destinati a giovani professionisti. I progetti prevedono anche servizi dedicati e aree comuni per gli studenti, oltre a ospitare spazi commerciali per tutti i residenti. Al termine della costruzione, la PBSA sarà gestita da The Nido Collection, piattaforma operativa e marchio consolidata di Round Hill per la sistemazione degli studenti in Europa. Il sito, situato tra la stazione centrale di Utrecht e il quartiere degli affari della città, si trova a 10 minuti in bicicletta dal centro della città e sarà collegato direttamente all’Università di Utrecht tramite una nuova fermata del tram vicino all’edificio che aprirà nel 2019. Utrecht ha una forte e crescente domanda di alloggi residenziali e studenteschi di buona qualità, ben ubicati, uniti a persistenti vincoli strutturali di offerta, e questo schema contribuirà a soddisfare questo crescente bisogno di alloggi. Utrecht è la quarta città più popolosa dei Paesi Bassi ed è la seconda città studentesca dei Paesi Bassi, con una popolazione di circa 60.000 studenti e in crescita. Il progetto è stato acquisito da Ontwikkelings Combinatie Oudenrijn, una joint venture di sviluppo tra Van Beek & Partners Vastgoedbeleggingen, Veluwezoom Verkerk Vastgoedontwikkeling e DSO Deelnemingen e con lo sviluppatore delegato ICOON Vastgoed. Il progetto sarà realizzato da Wessels Rijssen e Veluwezoom Verkerk Bouw, entrambe società di Volker Wessels, uno dei maggiori contraenti dei Paesi Bassi. KKR e Round Hill hanno ottenuto finanziamenti per il progetto con ING Bank NV. L’investimento di KKR è stato effettuato tramite il fondo Real Estate European Partners.
Lo sviluppatore logistico facente capo a Warren Pincus e-Shang Redwood (ESR) è vicino alla firma di due accordi fondiari per due miliardi di rupie a Mumbai e Pune per dare il via al suo business in India, due persone a conoscenza della questione. Si veda dealstreetasia. La ESR sta conducendo la due diligence finale per acquistare quasi 100 acri a Bhiwandi, a 36 km da Mumbai, dalla società di costruzioni Supreme Infrastructure Ltd, la prima persona a condizione di anonimato, aggiungendo che il valore dell’operazione è stimato in 1,3 miliardi di rupie. Secondo la seconda persona, che ha anche parlato a condizione di anonimato, ESR è vicina a firmare un accordo per 60 acri a Pune per un crore stimato di 900 milioni di rupie. Abhijit Malkani, co-chief executive officer di Warren Pincus Advisors India, ha confermato entrambe le offerte, ma ha rifiutato di fornire i dettagli della transazione. “Siamo in procinto di finalizzare un fondo a Bhiwandi. Siamo nella fase finale della due diligence. Prevediamo di chiuderlo entro i prossimi 60 giorni”, ha detto Malkani, aggiungendo che l’azienda prevede di costruire un” moderno parco logistico” nei prossimi sei mesi. La compagnia si sta anche attrezzando per avviare le operazioni a Pune e Kolkata. “Siamo alle fasi finali dell’acquisizione di terreni a Pune. Stiamo anche cercando di lanciare a Kolkata. Dovremmo lanciarli nei prossimi tre mesi “, ha detto Malkani. Con sede a Hong Kong e Singapore, ESR ha esplorato le opportunità per rientrare nel mercato indiano dopo aver lasciato il paese in seguito alla crisi finanziaria globale. Globalmente, possiede e gestisce oltre 7,3 milioni di metri quadrati di attività in Cina, Giappone, Singapore e Corea del Sud. L’anno scorso, Charles de Portes, co-fondatore e presidente di ESR, aveva dichiarato che l’azienda avrebbe investito oltre 100 milioni di dollari in India ogni anno come parte del suo piano per avviare la sua attività in India. Tra il 2006 e il 2009, Redwood Group (prima della sua fusione con e-Shang) si era assicurato terreni e avviato discussioni per la costituzione di joint venture (JV) in India, ma nessuno dei progetti è decollato. L’anno scorso, ha deciso di tornare con nuovi piani di investimento. In un’intervista rilasciata a Mint lo scorso anno, Portes ha dichiarato che ESR prevede di costruire parchi logistici e magazzini di circa 100.000 metri quadrati all’anno a Mumbai, Bangalore, Chennai e Pune o tramite JV con partner locali o da soli.