Il fondo fiduciario immobiliare di Ascendas Ltd., il trustee-manager di Ascendas India Trust (a-iTrust), ha annunciato oggi di aver stipulato un accordo di acquisto a termine con Phoenix Ventures Pvt. Ltd. per acquisire due edifici in HITEC City, Hyderabad. Si veda dealstreetasia. Non si prevede che il corrispettivo totale per l’acquisto, comprensivo dei finanziamenti per la costruzione, superi i 14 miliardi di nrupie (quasi 204 milioni di dollari), ha affermato Ascendas in una nota. I due edifici, aVance A1 e A2, con un’area affittabile di circa 1,85 milioni di piedi quadrati, si trovano in aVance Business Hub 2, HITEC City. a-iTrust fornirà anche finanziamenti per la costruzione alle entità collaboratrici dei due edifici come parte dell’accordo, aggiunge la dichiarazione. aVance Business Hub 2 comprende 7 edifici da sviluppare su circa 14,4 acri di terreno. Nel maggio 2018, a-iTrust aveva stipulato un accordo principale con Phoenix per acquisire cinque dei sette edifici futuri. aVance A1 ha un’area affittabile di circa 0,86 milioni di piedi quadrati e aVance A2 ha un’area affittabile di circa 0,99 milioni di piedi quadrati. Entrambi gli edifici saranno acquisiti singolarmente una volta completati, subordinatamente al rispetto dei livelli di leasing richiesti, tra le altre condizioni, la dichiarazione aggiunta. Sanjeev Dasgupta, Amministratore delegato del Trustee-Manager, ha dichiarato: “La proposta acquisizione di aVance A1 & A2 ci consentirà di rafforzare ulteriormente la nostra presenza a Hyderabad, che attualmente sta assistendo a una forte crescita delle locazioni derivante dalla buona domanda da parte delle aziende IT globali. La posizione all’interno del principale corridoio IT della città nella Hi-Tec City è contigua a un centro commerciale di Vance, dove possediamo 1.501 milioni di piedi quadrati. Ciò aiuterebbe i nostri inquilini a ottenere economie di scala offrendo ai loro dipendenti l’accesso ai trasporti e la vicinanza a centri commerciali e residenziali”. Ascendas ha detto che la transazione comprende un processo in due fasi. In base all’accordo, a-iTrust e le sue affiliate sottoscriveranno per prime le obbligazioni emesse dalle entità co-sviluppatore dei due edifici per un ammontare di 7,95 miliardi di rupie. Ha inoltre aggiunto che a-iTrust completerà l’acquisizione tramite un acquisto del 100% delle azioni delle entità collaboratrici una volta che i criteri di leasing richiesti saranno soddisfatti negli edifici. Acquisendo aVance A1 e A2 in aVance Business Hub 2, il portafoglio attuale di a-iTrust aumenterà del 10,2 percento da circa 18,1 milioni di piedi quadrati a circa 20 milioni di piedi quadrati.
La cinese China Vanke sta acquisendo il 4,9% delle azioni della società di intermediazione immobiliare Cushman & Wakefield in vista dell’IPO statunitense di quest’ultima, che potrebbe raccogliere fino a 1 miliardo di dollari con una valutazione di oltre 5 miliardi di dollari. Si veda deaslstreetasia. Mingtiandi ha riportato per la prima volta l’acquisizione, valutata circa 166 milioni di dollari, dopo che Cushman & Wakefield hanno rivelato il collocamento privato in un deposito della SEC lo scorso 25 luglio. “La società ha stipulato un accordo con Vanke Service (HongKong) Co Ltd per l’acquisto in un collocamento privato di un numero complessivo di azioni ordinarie che rappresenteranno la proprietà del 4,9 per cento delle azioni ordinarie in circolazione dopo aver dato effetto all’IPO e qualsiasi esercizio dell’opzione dei sottoscrittori di acquistare ulteriori azioni ordinarie “, ha detto Cushman & Wakefield. Nel suo deposito SEC, Cushman & Wakefield, una delle prime tre società di servizi immobiliari commerciali globali, ha dichiarato di voler raccogliere fino a 931,5 milioni di dollari offrendo 45 milioni di azioni. L’IPO sarà sottoscritto da Morgan Stanley, JPMorgan Chase & Co, Goldman Sachs e UBS Group. I proventi raccolti saranno utilizzati per ridurre il debito e per scopi aziendali generali. Attualmente, TPG è il maggiore azionista di Cushman & Wakefield con una quota del 44,7%, seguita da PAG Asia Capital (33,6%) e Ontario Teachers ‘(11,7%). Cushman & Wakefield è stata acquistata da DTZ a settembre 2015 per 2 miliardi di doallri. “La nostra attività si concentra sul soddisfare le crescenti esigenze dei nostri clienti attraverso molteplici linee di servizi, tra cui proprietà, strutture e gestione dei progetti, leasing, mercati dei capitali, valutazione e altri servizi”, ha affermato la società. Nel 2017 e nel 2016, Cushman & Wakefield ha generato un fatturato di $ 6,9 miliardi e $ 6,2 miliardi e ricavi da commissioni di $ 5,3 miliardi e $ 4,8 miliardi. Per i tre mesi conclusisi il 31 marzo 2018, la società ha generato un fatturato di $ 1,8 miliardi e ricavi da commissioni di $ 1,2 miliardi. Fondata nel 1917 a New York, Cushman & Wakefield conta oggi oltre 400 uffici in 70 paesi. La Cina Vanke, d’altra parte, è il secondo più grande sviluppatore del paese. I suoi investimenti in progetti di sviluppo immobiliare sono realizzati in tutta la Cina con quasi 1.000 progetti di servizi immobiliari in 64 città in Cina. Per le iniziative all’estero, le opere dell’azienda sono presenti a Hong Kong, Singapore, San Francisco, New York City e Londra. Nel 2017, la Cina Vanke ha accettato di investire $ 440 milioni in Lianjia , un’agenzia immobiliare online con sede a Pechino. Le due parti hanno una partnership di lunga data. Dal 2014, Lianjia è stata un partner strategico di Vanke per le vendite immobiliari e il marketing online.