CapitaLand, con sede a Singapore, ha annunciato martedì di aver acquisito due siti residenziali primari a Guangzhou, nel sud della Cina, per 2,05 miliardi di renmimbi (circa 297 milioni di dollari), segnando la sua seconda acquisizione nel paese in meno di tre mesi. Si veda dealstreetasia. In una dichiarazione, CapitaLand ha detto che i due siti, situati nel cuore del distretto di Zengcheng, coprono circa 150.000 metri quadrati in totale e saranno il sito del futuro secondo aeroporto internazionale di Guangzhou. I siti vedranno anche circa 1.300 case di nuova costruzione entro il 2021. L’acquisizione arriva meno di tre mesi dopo che CapitaLand ha annunciato l’acquisto di un sito di 32 ettari a destinazione mista a uso misto a Chongqing per 5,7 miliardi di renmimbi (867 milioni di dollari). L’acquisizione a Chongqing aggiungerà oltre 2.100 unità alla pipeline di residenziale di CapitaLand in Cina e raddoppierà la sua rete di vendita in città. “Queste 3.400 unità a Guangzhou e Chongqing sono un’aggiunta tempestiva alla nostra pipeline di residenziale in Cina, poiché ci prepariamo a rilasciare altre 4.000 unità in vendita entro la fine del 2018”, ha affermato Lim Ming Yan, Presidente e Group CEO di CapitaLand Group. CapitaLand, ha aggiunto, rimane ottimista riguardo alle prospettive del mercato residenziale cinese, dove le forti vendite di case hanno continuamente contribuito ai guadagni del gruppo. I due nuovi siti residenziali premiati si trovano nel cuore del distretto di Zengcheng, considerato il motore della crescita industriale di Guangzhou. Il distretto è anche sede di aziende famose come Foxconn e Honda, così come l’imminente Guangzhou Education City. Il governo prevede di far crescere la popolazione del distretto dagli attuali 1,15 milioni a 2,1 milioni entro il 2020, rendendo Zengcheng il distretto a più rapida crescita di Guangzhou. Guangzhou fa parte di cinque nuclei urbani centrali che CapitaLand ha identificato per la crescita in Cina, secondo Lucas Loh, CEO di CapitaLand China. “Da quando è entrato a Guangzhou nel 2006, CapitaLand ha sviluppato molti progetti residenziali ben accolti in città, tra cui Beau Monde, Dolce Vita, Città di Mare e Vista Garden. Siamo lieti di ricevere i nuovi siti a Guangzhou, che creeranno sinergie con il nostro progetto di riqualificazione urbana Datansha nel distretto di Liwan, a Guangzhou, che verrà sviluppato in progetti residenziali e commerciali in fasi “, ha affermato Loh. Nella prima metà di quest’anno, lo sviluppatore di immobili con sede a Singapore ha consegnato a acquirenti locali oltre 2.800 unità residenziali in Cina. Nei prossimi sei mesi, la società prevede di consegnare più della metà delle 8.000 unità valutate per un totale di 16,2 miliardi di Renmimbi (2,4 miliardi di dollari).
Il campione della logistica GLP ha annunciato che venderà otto proprietà per 84,9 miliardi di yen (765 milioni di dollari) al suo Real Estate Investment Trust quotato a Tokio (GLP J-REIT) come parte della sua strategia di riallocazione e reinvestimento del capitale. Si veda dealstreetasia. Le proprietà in questione comprendono sette proprietà interamente possedute da GLP e una proprietà di GLP Japan Development Venture II, una joint venture 50:50 con il Canada Pension Plan Investment Board. La transazione coinvolge una superficie lorda totale di 367.000 metri quadrati e dovrebbe essere completata a settembre 2018. “GLP J-REIT offre a GLP un veicolo a lungo termine per il reinvestimento del capitale in Giappone. Il Giappone è uno dei mercati principali per lo sviluppo di GLP e ci impegniamo ad ampliare ulteriormente la nostra piattaforma di gestione dei fondi”, ha dichiarato il presidente del GLP Giappone Yoshiyuki Chosa. GLP, che ha oltre 50 miliardi di dollari di asset in gestione, è proprietario e asset manager di GLP J-REIT, quotata alla Borsa di Tokyo nel dicembre 2012. A febbraio, il gigante della logistica ha venduto beni logistici e pannelli solari per un valore di 30,5 miliardi di yen (277 milioni di dollari) a GLP J-REIT. La società ha dichiarato che la giapponese Development Venture I (GLP JDV I), con sede nel 2011, ha venduto le due attività GLP Soja I e GLP Soja II situate nella Greater Osaka a GLP J-REIT per 233 milioni di dollari. Inoltre, GLP ha venduto 45 milioni di dollari di pannelli solari installati sul tetto di 13 proprietà GLP J-REIT. I due immobili logistici comprendono una superficie lorda totale di 156.000 metri quadrati e sono stati completati rispettivamente nel febbraio 2013 e nell’ottobre 2015 e attualmente sono locati al 95%. GLP, il gestore patrimoniale, detiene una partecipazione del 50 percento in GLP JDV I. Il programma di riimpiego di capitale di GLP viene immediatamente dopo la sua uscita dalla Borsa di Singapore a seguito di un accordo di privatizzazione guidato da Nesta Investment Holdings, il veicolo di proprietà di Hopu, Hillhouse Capital, SMG, Bank of China Group Investment e Vanke. L’acquisizione e la privatizzazione da 11,6 miliardi che è stata completata all’inizio di quest’anno è considerata la più grande acquisizione di private equity mai effettuata da un’azienda asiatica.