Cromwell Property Group, un investitore e manager immobiliare, ha completato la vendita di un portafoglio di immobili commerciali e per il tempo libero a M7 Real Estate. Si veda propertyfundsworld. Il portafoglio Alpha, che è stato venduto per conto del Cromwell European Diversified Fund, gestito da Cromwell, comprende cinque attività di magazzino al dettaglio fuori città, una risorsa retail in città, una risorsa per il tempo libero e una sala d’esposizione, per un totale di 529.020 piedi quadrati. I beni sono situati in città regionali, tra cui Glasgow, St Helens, Nottingham e Wolverhampton con occupanti significativi come Sports Direct, The Range, Halfords, Go Outdoors, TK Maxx, KFC, McDonald, Odeon e Wickes. Stephen Cahoon, Head of Asset Management, Regno Unito presso Cromwell, afferma: “Avendo eseguito le nostre iniziative di gestione patrimoniale pianificate, sia per aggiungere che per aumentare le entrate, abbiamo implementato la nostra strategia per aggregare queste risorse ai fini di creare un portafoglio attraente che offra entrate durevoli e sicure. La vendita completa un round trip di successo per il nostro cliente.” Cromwell è stato consigliato da Savills.
Crosslane Student Developments, parte del Crosslane Property Group, ha acquisito un sito di 0,5 acri (0,2 ettari) a Stoneybatter, Dublino, con l’autorizzazione esistente per lo sviluppo di uno schema di alloggio per studenti (99 unità) appositamente progettato per gli stessi. Si veda propertyfundsworld. Questo sito è il secondo piano PBSA della Società in Irlanda, in seguito all’acquisizione e allo sviluppo di Carman’s Hall, a Dublino, un programma PBSA da 207 letti che dovrebbe essere completato per l’inizio dell’anno accademico 2019/20, vicino sia al Trinity College di Dublino che al Campus dell’Irlanda del Royal College of Surgeons. Lo sviluppo di Stoneybatter si trova a cinque minuti a piedi dal campus Grangegorman del Dublin Institute of Technology ea otto minuti a piedi dal centro della città. Lo sviluppo è anche convenientemente situato a sette minuti a piedi dalle principali linee di autobus e a circa 20 minuti dal Trinity College tramite le vicine linee di tram. Come dimostrato sul recente sviluppo della Carman’s Hall della Società, Crosslane collaborerà con fornitori e appaltatori locali, nonché con le autorità locali di pianificazione per garantire che la Società crei occupazione a lungo termine e assista nello sviluppo della comunità locale e in una maniera responsabile. L’Irlanda è un’economia stabile e in crescita e una destinazione di investimento significativa, che sta portando ad una crescente domanda di alloggi residenziali di ogni tipo. Gli squilibri di offerta strutturale e le pressioni inflazionistiche continuano a essere causati da vincoli di offerta. I due progetti PBSA sviluppati a Dublino da Crosslane contribuiranno a soddisfare l’esigenza di alloggi per studenti, da studenti locali e internazionali, e apriranno alloggi privati, tradizionalmente occupati da studenti, per giovani professionisti e famiglie. Dublino è una città universitaria di fama internazionale con circa 70.000 studenti che studiano in numerosi istituti di istruzione superiore ed è il principale centro di istruzione in Irlanda. Le due università più antiche e prestigiose di Dublino sono il Trinity College di Dublino e l’University College di Dublino, e accanto al Royal College of Surgeons rappresentano un’attrazione significativa per la popolazione studentesca. Nel settembre 2019, il Dublin Institute of Technology consoliderà i suoi campus in due nuovi edifici, i Quad Centrali e Orientali del campus di Grangegorman, aumentando il numero di studenti nel campus a poco più di 10.000. Crosslane ha come obiettivo di raggiungere 3.000 posti letto in Irlanda nei prossimi tre anni come parte dell’espansione della Società in un più ampio mercato europeo di alloggi per studenti. Lisa Timberlake, Senior Development Manager di Crosslane Student Developments, afferma: “Crosslane ha valutato il mercato degli alloggi per studenti in Irlanda da diversi anni ed è lieto di fare il nostro secondo investimento in Irlanda e contribuire a sostenere la reputazione dell’Irlanda come stabile e l’economia in crescita e una posizione universitaria leader. Non vediamo l’ora di espandere le attività di Crosslane in Irlanda in modo responsabile.” ” Lo studente e il più ampio mercato residenziale di Dublino continuano a soffrire di persistenti squilibri tra domanda e offerta e non vediamo l’ora di contribuire ad alleviare tali pressioni, oltre a creare posti di lavoro e infrastrutture a lungo termine.”