Il fondo pensione Malese Kumpulan Wang Persaraan (Diperbadankan) (KWAP) ha acquistato due edifici per alloggi studenteschi appositamente costruiti nel Regno Unito per 39,75 milioni di sterline (51,2 milioni di dollari), ha detto in una nota mercoledì. Si veda dealstreetasia. Le proprietà acquistate erano un edificio di quattro piani di proprietà privata all’800 Bristol Road a Birmingham, e un edificio di sei piani, The Mill House, a Edimburgo, al prezzo di 14,62 milioni e 25,13 milioni di sterline, rispettivamente. Entrambe le proprietà sono spazi abitativi per studenti, situati vicino all’Università di Birmingham, all’Università di Edimburgo, alla Heriot-Watt University, all’Edinburgh Napier University e alla Queen Margaret University. Secondo KWAP, la resa netta media stimata di entrambe le proprietà è del 5,08%. Le proprietà sono state acquisite da IP Investment Management (HK) Ltd e Maven Capital Partners. “L’acquisizione si allinea alle aspirazioni di KWAP per aumentare la sua esposizione immobiliare internazionale. Continueremo a far crescere la nostra presenza nei mercati esteri senza compromettere la nostra propensione al rischio, in linea con la nostra missione di servire i pensionati della Malesia “, ha affermato il CEO di KWAP, Wan Kamaruzaman Wan Ahmad. L’acquisto di entrambe le proprietà porta il numero totale di immobili sotto il portafoglio di KWAP a 14, con altre proprietà situate in Australia, Londra e Germania. Al 31 dicembre 2017, il 75% del portafoglio immobiliare di KWAP è costituito da immobili stranieri mentre i restanti sono attivi locali. Secondo KWAP, l’acquisto delle proprietà era sotto l’asset allocation strategica del fondo pensione, che attualmente si attesta al 40 per cento di reddito fisso, il 45 per cento di azioni e il 15 per cento di investimenti alternativi. Il portafoglio immobiliare occupa circa il 9% dell’assegnazione alternativa, seguito dal private equity al 4% e dall’infrastruttura al 2%. Fondata nel 1991, KWAP è il secondo fondo pensione della Malesia e ha un totale attivo in gestione di 140,8 miliardi di RM (34,8 miliardi di dollari).
La società immobiliare Lodha Developers probabilmente ridurrà le dimensioni della sua offerta pubblica iniziale (IPO) in seguito all’interesse più tiepido del previsto raccolto tra gli investitori. Si veda dealstreetasia. Ad aprile, Lodha Developers aveva presentato il progetto di prospetto IPO con Securities and Exchange Board of India (Sebi). Secondo il documento, la compagnia aveva programmato di aumentare il capitale di 37,5 miliardi di rupie per abbassare il debito. I promotori stavano anche cercando di vendere una parte della loro partecipazione, portando la dimensione totale dell’IPO a circa 50 miliardi di rupie, rendendolo il più grande flottante esistente di matrice immobiliare sulla borsa indiana dopo i 91,87 miliardi di rupie relativi all’Ipo di Dlf nel 2009. “Hanno partecipato a numerosi road show, ma non hanno avuto abbastanza interesse da parte degli investitori per i loro prezzi e valutazioni. Ora stanno ricalibrando la loro strategia e stanno riducendo le dimensioni dell’IPO a circa 42 miliardi di rupie,”ha detto una delle persone citate sopra, chiedendo l’anonimato. Secondo la seconda persona, che ha parlato anche sulla condizione di anonimato, anche l’aspettativa di valutazione della compagnia ha subito un duro colpo. “Quando uscirono per la prima volta in tournée, stavano valutando l’azienda tra i 330 e i 350 miliardi di rupie. Ora stanno prendendo in considerazione una valutazione tra i 260 e i 280 miliardi dirupie”. “Mentre Sensex sta scalando nuovi massimi a giorni alterni, le cose nel mercato primario sono a malapena in movimento. Quindi qualsiasi azienda che voglia lanciare un accordo oggi dovrà affrontare questi venti contrari “, ha aggiunto. Lodha Developers è stata fondata nel 1995 da Mangal Prabhat Lodha. Al 31 dicembre 2017, l’agente immobiliare aveva 37 progetti in costruzione, di cui 35 in India e due a Londra, secondo il progetto di prospetto. I progetti rappresentano un’area di sviluppo di 33,8 milioni di piedi quadrati, di cui 31,95 milioni di piedi quadrati per progetti nella regione metropolitana di Mumbai.
