L’ex Parkway Hospital nel Queens, che aveva chiuso un decennio fa, potrebbe presto diventare un sito da 351 appartamenti. Si veda therealdeal. Lo sviluppatore Jasper Venture Group ha presentato oggi una richiesta di rezoning per la conversione della proprietà, secondo Crain. Oltre all’aggiunta di due piani del vecchio ospedale, che si trova all’angolo tra la 113th Street e una strada di servizio di Grand Central Parkway a Forest Hills, il nuovo sviluppo includerebbe anche un edificio indipendente di 14 piani con circa 216 appartamenti. Una commissione statale responsabile della razionalizzazione delle strutture sanitarie ha ordinato la chiusura dell’ospedale nel 2006, e lo sviluppatore di Manhattan ha acquistato il sito all’asta. A un certo punto, Jasper ha pianificato di convertire il sito in condomini, ma alla fine ha tentato di vendere la proprietà nel 2015, con un prezzo richiesto tra i 20 milioni e i 30 milioni. Tuttavia, la vendita non ha avuto successo.
Host Hotel & Resorts ha venduto la porzione di condominio commerciale e al dettaglio del Marriott Marquis di New York a Vornado Realty Trust per 442 milioni di dollari. Si veda dealstreetasia. Prima della vendita, Vornado aveva affittato 45.000 piedi quadrati di spazio commerciale nell’hotel al 1535 di Broadway. Ha firmato un contratto di affitto di 20 anni per la proprietà nel 2012 e ha accettato di spendere fino a 140 milioni di dollari per estenderlo. Il contratto di affitto ha anche dato a Vornado la possibilità di acquistare lo spazio. La fiducia degli investimenti immobiliari dell’hotel ha fatto sì che venisse annunciata la vendita lunedì scorso. L’hotel Times Square è il secondo più grande di Manhattan con 1.919 camere. È dietro solo all’Hilton di 2.076 chiavi al 1335 della Sixth Avenue. Host Hotel & Resorts ha anche recentemente chiuso la vendita del W New York a Union Square per 171 milioni di dollari a Westbrook Partners. Westbrook ha pagato 20 milioni di dollari in meno per l’hotel rispetto a quello che Host Hotels & Resorts aveva pagato nel 2010. Dopo un inizio d’anno difficile, i REIT concentrati sugli hotel hanno recentemente rimbalzato. Il settore ha anche visto un certo consolidamento; uno su tutti l’ acquisizione di LaSalle Hotel Trust da più di cinque miliardi di dollari, cioè il deal più recente di Pebblebrook Hotel Trust.