Aegila Capital Management (Aegila) ha acquisito RellingHaus, un importante complesso di uffici a Essen, in Germania, da Union Investment per 145 milioni di euro. Situata nel centro del distretto commerciale di Essen, la proprietà è composta da sette edifici interconnessi fino a ventuno piani di altezza. Si veda propertyfundsworld. Con una superficie totale affittabile di circa 56.000 metri quadrati e circa 900 posti auto sotterranei, la proprietà è uno degli edifici più importanti nel quartiere centrale degli affari di Essen, in prossimità della stazione centrale, della strada principale e delle sedi di alcuni tra i maggiori gruppi industriali ed energetici della Germania. Evonik Industries AG occupa circa 43.600 metri quadrati di spazio nell’edificio, con ulteriori 12.300 metri quadrati destinati a ThyssenKrupp. La proprietà è stata certificata “Eccellente” da BREEAM per le sue eccezionali credenziali di sostenibilità. Union Investment ha acquisito la proprietà nel 2004 per conto del suo fondo immobiliare aperto, UniImmo: Global. A seguito della vendita della proprietà, Union Investment conserverà altri quattro immobili commerciali ad Essen per un valore di oltre 420 milioni di euro, tra cui il centro commerciale Limbecker Platz. La transazione è il secondo investimento di Aegila nell’Europa continentale dopo l’acquisizione della sede centrale di Unilever NV a Rotterdam nel maggio 2018. Essen si trova nella regione tedesca del Reno-Ruhr, la terza area metropolitana più grande d’Europa dopo Londra e Parigi. Premiata Capitale verde europea nel 2017, Essen si è affermata come una destinazione attraente per gli affari e gli investimenti con un settore dell’istruzione superiore ben consolidato, settori tecnologici e di ricerca e sviluppo, infrastrutture eccellenti e bassi costi di attività, diventando secondo solo a Monaco per numero delle sedi aziendali situate in un’unica città tedesca.
Il Fondo di Aviva Investors caratterizzo da una strategia improntata su operazione di affitto a lungo termine in Europa (CELLS) ha acquisito un centro di innovazione comprendente uffici di ricerca e uffici di altro tipo all’interno del parco scientifico di Utrecht, nei Paesi Bassi. Si veda propertyfundsworld. Il venditore è Hanover Leasing, parte del Corestate Capital Group. Il centro, che ha una superficie totale affittabile di circa 18.000 metri quadrati, è interamente affittato a Nutricia Research BV, interamente controllata da Danone SA, la multinazionale del settore alimentare. Il Danone Innovation Center è un edificio per uffici di alta qualità ed efficienza energetica che è stato costruito nel 2013, con una valutazione eccellente BREEAM. Il parco scientifico di Utrecht è uno dei principali centri scientifici e di ricerca in Europa e ospita oltre 100 aziende. È il più grande parco scientifico dei Paesi Bassi, situato vicino all’aeroporto di Utrecht e Schiphol ad Amsterdam. Aviva Investors Continental European Long Lease Strategy (CELLS) lanciato nel 2017. Il Fondo mira a offrire rendimenti sostenibili e sicuri su dividendi compresi tra il 4-5% annuo da immobili con un contratto di locazione di almeno 15 anni. Investe in immobili dell’Europa continentale (ex-UK) con un focus iniziale su uffici, retail, logistica, infrastrutture sociali e settori alternativi in Germania, Austria, Benelux e Scandinavia. Matthias Hübner, gestore del fondo Long Income Europe, Aviva Investors, afferma: “Il Danone Innovation Center è un asset trofeo che si adatta perfettamente al profilo di investimento di CELLS, offrendo flussi di cassa sicuri a lungo termine per i nostri investitori. Ora abbiamo investito più del 90% degli impegni disponibili del fondo, il che dimostra che possiamo costantemente offrire questa strategia CELLS e investire i fondi dei nostri clienti in modo tempestivo e in conformità con le linee guida sugli investimenti concordate. Continuiamo a vedere un forte interesse da parte dei potenziali investitori in tutta Europa in CELLS sulla base del nostro solido gasdotto di transazioni selettive a lungo termine in Europa “.