Aberdeen Standard Investments ha fatto il suo più grande investimento fino ad oggi per il suo Pan-European Residential Property Fund, acquistando oltre 800 appartamenti in affitto a Helsinki. Si veda propertyfundsworld. Questa è la prima acquisizione del Fondo in Finlandia e porta gli impegni lordi totali a 450 milioni di euro, investiti in cinque piani residenziali che comprendono 1.430 abitazioni, all’interno di quattro capitali europee. Situati all’interno dell’area metropolitana di Helsinki, gli 824 appartamenti di cui parliamo con una o due camere da letto si trovano vicino al centro della città e offrono un eccellente accesso ai trasporti. Sono stati costruiti e attrezzati secondo uno standard elevato, con la maggior parte incorporando una sauna e un balcone vetrato. Con un tasso di occupazione totale attuale del 96%, gli appartamenti si estendono su 26 edifici per un totale di 45,678 metri quadrati. Il Fondo ha inoltre completato il suo secondo closing, raccogliendo ulteriori 42,7 milioni di euro di impegni da parte di investitori in Irlanda, Corea del Sud e Paesi Bassi. Il capitale totale raccolto da quando il Fondo è stato lanciato a marzo 2018 è ora di 398,2 milioni di EUR, sottolineando la fiducia degli investitori nel potenziale di reddito stabile a lungo termine degli immobili residenziali. Marc Pamin, gestore del fondo immobiliare residenziale europeo paneuropeo di Aberdeen, afferma: “Helsinki è un ottimo esempio della costante alta domanda di alloggi di buona qualità in città chiave dove le persone vogliono vivere e lavorare. Abbiamo già stabilito un notevole impulso per il Fondo con altre acquisizioni recenti a Copenaghen, Parigi e Vienna – che sono tutti mercati di noleggio privati molto forti. Lo manterremo nelle città giuste; continuare a cercare le migliori proprietà per gli occupanti; e mirano a fornire rendimenti stabili per i nostri investitori”.
Triple Point Social Housing REIT ha completato l’acquisizione di dieci immobili residenziali e ha firmato contratti su ulteriori tre, per un totale di 51 unità in totale, per un impegno complessivo di 9,9 milioni di sterline (esclusi i costi di acquisizione). Si veda propertyfundsworld. Le proprietà si trovano nel Nord Ovest (3 unità), nelle West Midlands (5 unità), nelle East Midlands (9 unità), nel Sud (5 unità) nel Sud-Ovest (14 unità) e nel Sud-Est (15 unità). Il Gruppo ha stipulato nuovi leasing FRI per ciascuno degli immobili (diversi dalle attività scambiate) per un periodo minimo di 20 anni con la possibilità di estenderli fino a 25 anni. Questi contratti di locazione sono stipulati con le associazioni specializzate in materia di edilizia abitativa con le quali la Società ha stipulato contratti in precedenza, ovvero la Chrysalis Supported Association e la Falcon Housing Association. In relazione ai beni scambiati, il Gruppo entrerà in nuovi leasing FRI con Auckland Home Solutions, Falcon Housing Association e Inclusion Housing, sul completamento pratico di ogni schema, per un periodo di 20 anni con la possibilità di estendere a 22 anni (una proprietà) e 25 anni (due proprietà). Tutte le associazioni di alloggi sono regolate dal Regulator of Social Housing. Gli affitti ricevuti nell’ambito delle locazioni sono soggetti a revisioni annuali dei canoni solo in aumento in linea con l’indice dei prezzi al consumo.
Le proprietà comprendono case specializzate e di alta qualità, rinnovate per persone con problemi di salute mentale e di altro genere. Le proprietà (immediatamente o al completamento delle acquisizioni) genereranno i rendimenti iniziali netti in linea con i criteri di investimento e il profilo di rendimento della Società.