Blue Marble Asset Management (Blue Marble) ha lanciato un fondo di investimento immobiliare commerciale destinato a privati e investitori professionali (high networth ind). In concomitanza con il gestore del fondo Infinity, la società di investimento immobiliare e asset management con sede a Birmingham ha lanciato il Blue Marble Property Fund 1 LP per raccogliere 10 milioni di sterline per investire in 6-8 proprietà commerciali in Inghilterra e Galles. Si veda propertyfundsworld. Puntando a un tasso di rendimento interno compreso tra il 7 e il 9 per cento, che include un rendimento in contanti annuo del 4 per cento per un periodo previsto di cinque anni, il Fondo ha già ottenuto 2 milioni di capitale da un investitore fondamentale. Il Fondo ha identificato due immobili, del valore di GBP3,1 milioni, che saranno trasferiti al Fondo al primo giorno per fornire un ritorno immediato agli investitori. Il direttore degli investimenti Blue Marble, Ed Jones, ha dichiarato: “Il fondo Blue Marble Property Fund si rivolge agli investitori che intendono investire in immobili commerciali, che stanno cercando di diffondere il proprio rischio su una serie di investimenti immobiliari commerciali. Abbiamo una comprovata esperienza nel reperire gli investimenti che offrono le migliori prospettive di affitto e crescita del capitale.” Nel suo nuovo fondo immobiliare Blue Marble cercherà di replicare il modello di investimento di successo che ha creato per un gruppo di investitori che consiglia, tra cui Pemberstone , il Coalfields Regeneration Trust, i fondi di investimento delle autorità locali e gli individui con un patrimonio netto elevato. Jones aggiunge: “Il nostro approccio si basa sulla protezione del capitale dei nostri clienti, filtrando le numerose opportunità per identificare e acquisire proprietà che si realizzeranno per il fondo. Questi saranno prevalentemente moderni magazzini e uffici che riteniamo offrano buone prospettive di affitto e crescita del capitale, e ai quali possiamo aggiungere valore attraverso le nostre competenze in materia di gestione patrimoniale.” ” In genere queste proprietà avranno tra uno e quattro anni condizioni di leasing non scadute e può essere acquisito con un buon sconto sul valore di mercato. Con la partenza del Regno Unito dall’UE il prossimo marzo si profila ancora più vicino riteniamo che si insinuerà un po’ di incertezza nei mercati, che porterà a un ambiente di acquisto migliore “.
L’amministratore delegato di Blue Marble, Tim Matthews, ritiene che la natura trasparente delle politiche di investimento del fondo e il fatto che sia basata fuori Londra e destinata a proprietà prevalentemente nelle Midlands e nel nord dell’Inghilterra, renderà il fondo particolarmente allettante per gli investitori regionali.
Strategic Storage Trust IV, Inc. (SST IV), un fondo di investimento immobiliare pubblico non quotato sponsorizzato da SmartStop Asset Management (SmartStop), ha acquisito un portafoglio self-storage di sei proprietà principalmente nell’area Greater Houston e College Station. Il portafoglio comprende circa 3.600 unità di stoccaggio e spazi per veicoli ricreazionali. Si veda propertyfundsworld. “Le proprietà si trovano molto bene nei mercati ad alta barriera all’ingresso intorno all’area di Houston”, afferma Wayne Johnson, Chief Investment Officer. “Queste strutture hanno mantenuto un’elevata occupazione e costituiranno una solida aggiunta al portafoglio in rapida crescita di Strategic Storage Trust IV.” Costruito tra il 2002 e il 2007 su circa 28,6 acri di terreno, il portfolio comprende circa 483.000 netti affittabili netti e include 3400 unità e 200 Spazi per camper Le strutture offrono una serie di servizi, tra cui unità drive-up, unità interne climatizzate e non climatiche, parcheggio chiuso per camper, parcheggio coperto per camper e parcheggio per camper aperto.