Prudential Inc M & G Real Estate ha acquisito il terzo portafoglio residenziale giapponese per 83,7 milioni di dollari (9,313 miliardi di yen), nel tentativo di aumentare la propria esposizione al mercato residenziale del paese. Si veda dealstreetasia. L’attività comprende quattro proprietà dislocate tra Chiba, Fukuoka e Osaka con le acquisizioni effettuate per conto della strategia immobiliare di base di M & G in Asia, ha detto M & G Real Estate in un annuncio giovedì. Il portafoglio comprende 561 abitazioni individuali in quattro diverse attività tra Osaka, Chiba e Fukuoka e sono quasi completamente occupate. I beni sono relativamente nuovi e sono posizionati strategicamente in quartieri residenziali. “Questa acquisizione è in linea con la nostra strategia di aumentare l’esposizione al mercato residenziale giapponese concentrandoci sulle proprietà nelle grandi città e in crescita e fornire reddito stabile e core agli investitori”, ha affermato l’amministratore delegato e CIO di M & G Real Estate, Asia Chiang Ling Ng. Il mercato residenziale giapponese, in particolare le proprietà residenziali multifamiliari nella Grande Tokyo e le città regionali chiave come Osaka, Chiba e Fukuoka offrono interessanti opportunità di reddito in quanto dovrebbero continuare a sostenere la domanda in corso di alloggi in affitto, ha aggiunto Ng. L’investitore immobiliare con oltre 30 miliardi di sterline (compresa la liquidità) a livello globale sta cercando ulteriori opportunità per bilanciare il proprio portafoglio in modo da sfruttare e far crescere le capacità di investimento e gestione patrimoniale esistenti in Giappone. Essendo entrato in Asia dal 2006, M & G Real Estate gestisce le attività in gran parte tramite il fondo immobiliare di base denominato M & G Asia Property Fund, che sostiene essere il più grande fondo core aperto della regione. Gli investimenti dalla strategia principale dell’Asia comprendono un sito a Kanagawa, in Giappone, che vedrà lo sviluppo di un hub logistico a quattro piani al costo di 113,2 milioni di dollari. Ha inoltre acquisito un edificio per uffici di grado A in Australia per 90,9 milioni di dollari, un asset logistico in Corea del Sud per 136 milioni di dollari e Higashi Ogijima Logistics Center in Giappone per 75 milioni di dollari. M & G Real Estate è il braccio di gestione di fondi immobiliari di M & G Investments che, a sua volta, è il braccio di investimento di Prudential Plc attraverso M & G Prudential che è destinato a dividersi da Prudential Plc per diventare una società indipendente quotata alla Borsa di Londra.
Savills Investment Management (Savills IM) acquisirà l’Aveiro Center, un centro commerciale nella città portoghese di Aveiro. L’operazione comprende un investimento complessivo di 29 milioni di euro ed è la prima acquisizione di Savills IM nel paese per conto del suo fondo Euro V. Si veda propertyfundsworld. L’Aveiro Center ha una superficie lorda affittabile (GLA) di 30.700 mq e ospita un ipermercato gestito da Continente, un centro commerciale composto da 39 unità e quattro locali di medie dimensioni.
Il parco, che vede circa tre milioni di visitatori all’anno, è adiacente all’autostrada che collega Aveiro alla Spagna. Ha anche un bacino d’utenza principale di 250.000 persone in 30 minuti di auto. L’ipermercato, gestito da Continente, copre un’area di quasi 15.000 mq. Le unità di medie dimensioni sono affittate a diverse aziende, tra cui MediaMarkt, che occupa un magazzino di 4.500 mq. Fernando Ramírez de Haro, Amministratore delegato di Spagna e Portogallo, Savills Investment Management, afferma: “Il Portogallo rappresenta per noi un mercato chiave nei nostri piani di espansione attraverso la penisola iberica. Questa acquisizione rappresenta un ulteriore passo verso il raggiungimento del nostro obiettivo di investire 500 milioni di euro nella penisola entro il 2018 e, nell’ultimo mese, abbiamo chiuso acquisizioni per un totale di 400 milioni di euro. “Questo accordo fuori mercato è un tipico esempio di transazioni che dimostrano le nostre qualità come acquirente competitivo e affidabile per i venditori e le nostre capacità di creazione di valore per gli investitori”.