La società immobiliare di Mumbai, la Lodha Developers Ltd (LDL), vende la sua partecipazione azionaria nei suoi due progetti a Londra per circa 40 miliardi di rupie. L’uscita di Lodha dai suoi progetti di Londra sotto la costruzione – 1 Grosvenor House e Lincoln Square – significherebbe che lo sviluppatore ora si concentrerà esclusivamente sui suoi progetti domestici, che si trovano principalmente nella regione metropolitana di Mumbai (MMR). “… Il consiglio di amministrazione di LDL è incentrato sull’assicurazione di un significativo aggiornamento dei rating nei prossimi 12 mesi con l’obiettivo di essere nella categoria AA. Si veda dealstreetasia. Come parte di questo processo, LDL sta vendendo la sua partecipazione azionaria nelle due attività del Regno Unito – ciò porterà liquidità significativa in LDL e rafforzerà il suo bilancio “, ha detto un portavoce di Lodha. I progetti del Regno Unito sono previsti per il completamento nel 2019-2020. I progetti sono finanziati da istituti di credito e hanno un fatturato di circa 500 milioni di sterline. Lodha UK, il braccio che sviluppa questi progetti, continuerà a essere il responsabile dello sviluppo di questi progetti e terminerà la costruzione. Mercoledì, The Economic Times ha riferito che Lodha è vicina a vendere i suoi due progetti a Londra a un fondo internazionale per pareggiare il debito. Lo sviluppatore, che è considerato il più grande in termini di vendite di case, ha presentato un’IPO all’inizio di quest’anno per raccogliere circa 50 miliardi di rupie, rendendolo il più grande flottante di socidetà quotata di natura immobiliare.
La società dedita all’Investimento e all’asset managemenet Trinova Real Estate, per conto di Stena Realty, con sede ad Amsterdam, ha completato l’acquisizione di 160 Borough High Street, Londra, da W Real Estate, che si ritiene valga circa 12 milioni di sterline e rifletta un rendimento iniziale netto del 6,45 per cento. Si veda propertyfundsworld. L’edificio è detenuto per lungo tempo in affitto dalla City di Londra ed è completamente occupato da quattro inquilini. Situata a sud del London Bridge e del Borough Market di Londra, la proprietà è stata ampiamente ristrutturata da W Real Estate, sviluppatore e gestore patrimoniale con sede a Londra, che offre 16.284 piedi quadrati di alloggi per uffici di alta qualità su terreni sotterranei, pianterreni e quattro piani superiori. Edmund Costello, Partner di Trinova Real Estate, afferma: “Siamo lieti di aver acquisito 160 Borough High Street per conto del nostro partner Stena Realty. L’edificio è stato completamente rinnovato per offrire uno spazio di lavoro contemporaneo di alta qualità, ricercato dagli occupanti moderni. I continui miglioramenti apportati all’area Southbank stanno trasformando il vicinato e prevediamo che questo continui ad attrarre le imprese nell’area nei prossimi 5-10 anni, riflettendo la strategia di investimento a lungo termine per questo asset”. Ronald Visscher, Amministratore delegato di Stena Realty, afferma: “Dopo i nostri vari investimenti iniziali nella City dal 2011 in poi, siamo lieti di aver aggiunto questo prodotto di nicchia che costruirà il nostro portafoglio. Il rinnovamento della qualità ha creato una risorsa moderna e all’avanguardia in una prossima area degli uffici intorno a The Shard. Riteniamo che questo sia un mercato in crescita con potenziale. 160 Borough High Street è quindi una forte aggiunta al nostro portafoglio di attività nel mercato EC3 core più convenzionale.”