Tritax EuroBox ha scambiato contratti per acquisire a titolo provvisorio un primo e moderno impianto logistico nazionale a Strykow, a Lodz, nella Polonia centrale, a Castorama Polska, agendo per conto di Castorama, un rivenditore di fai da te e parte di Kingfisher plc. Il corrispettivo totale dovuto dalla Società è pari a 55 milioni di EUR (esclusi i costi di acquisto), che riflette un rendimento iniziale lordo del 5,8 per cento sull’acquisizione di attività. Si veda propertyfundsworld. La fase I di questo impianto di alta specificazione, costruita nel 2017 con Castorama in occupazione, ha una superficie interna lorda di 49.379 mq. La fase II è stata acquisita su base anticipata e la proprietà è lasciata a Castorama sotto il contratto di locazione esistente. Il completamento pratico dello sviluppo è previsto per maggio 2019. Durante la fase di costruzione della Fase II, la Società riceverà un guadagno dal committente equivalente al canone annuo dall’occupante. Castorama è il leader del mercato e un marchio in crescita in Polonia con 76 punti vendita, oltre 11.000 dipendenti e un fatturato annuo di 1,49 miliardi di euro. Questa nuova struttura svolge un ruolo fondamentale nella catena di approvvigionamento nazionale di Castorama.
Palace Capital ha un portafoglio diversificato di immobili commerciali regionali nel Regno Unito in località attentamente selezionate al di fuori di Londra, ha acquisito la proprietà di One Derby Square a Liverpool per 13,975 milioni di sterline, riflettendo un rendimento iniziale netto del 6,75%. Si veda propertyfundsworld. Questa imponente proprietà è situata nel cuore di Liverpool e vanta ampie facciate su Lord Street e Castle Street, così come su Derby Square. Ha una superficie netta totale di 70.000 piedi quadrati comprendente sei unità di vendita al dettaglio e una unità di svago al piano terra e 47.500 metri quadrati di uffici su quattro piani ulteriori. Attualmente produce un reddito netto di circa GBP1,0 milioni all’anno ed è il 96% occupato da inquilini con eccellenti alleanze, tra cui: Pret a Manger, Tesco, Medicash, Reed Specialist Recruitment e Brook Street (Regno Unito). Mentre la maggior parte della proprietà è stata recentemente ristrutturata, restano importanti opportunità per la gestione attiva del patrimonio e la Società lavorerà a un piano su misura per aumentare il reddito e il valore del capitale della proprietà nei prossimi anni. Neil Sinclair, amministratore delegato di Palace Capital, afferma: “Dopo aver lavorato duramente per valutare opportunità nell’ultimo anno e aver rifiutato una serie di opportunità di investimento, che ritenevamo non apportassero valore ai nostri azionisti, riteniamo che questo guadagno – l’acquisizione migliorativa convalida la nostra decisione di rimanere pazienti.