Il mercato immobiliare statunitense ha rallentato nella seconda metà di quest’anno e tale tendenza potrebbe continuare nel 2019. Si veda Therealdeal. L’inventario delle abitazioni aumenterà e la crescita dei prezzi continuerà a rallentare, secondo l’ultimo rapporto di Redfin. Gli analisti della piattaforma per le compravendite immobiliari prevedono che la crescita dei prezzi si assesterà attorno al 3% nella prima metà del nuovo anno. Ma gli stessi analisti hanno aggiunto che c’è una “possibilità reale” che i prezzi possano alla fine dell’anno avere una crescita negativa, fatto questo che si verificherebbe per la prima volta dopo il 2011. La crescita dei prezzi delle case è rallentata nel 2018 dopo anni di accelerazione che hanno spinto i prezzi a livelli record in molte parti del paese, tra cui la California meridionale. Mentre la crescita continuerà in alcuni mercati secondari in tutto il paese, secondo Redfin, i mercati primari che hanno visto una forte crescita nella prima metà di quest’anno vedranno il rallentamento più significativo. Questi ultimi includono mercati della West Coast come Los Angeles, San Francisco e Seattle.
La Rudin Management di Bill Rudin ha rifinanziato il debito su 345 Park Avenue in un affare da 550 milioni di dollari con Prudential Real Estate e il Fondo Pensioni degli insegnanti dello Stato di New York, così emerge dal filing presentato alle autorità competenti. Si veda Therealdeal. Il pacchetto di prestiti per la torre dell’ufficio include un nuovo mutuo di 179 milioni di dollari e l’accordo sostituisce precedenti rifinanziamenti con Prudential nel 2010 e 2014. Rudin non ha risposto a una richiesta di commento. La famiglia Rudin costruì l’edificio al numero 345 di Park Avenue alto 634 piedi alla fine degli anni ’60. Ora è il quartier generale di grandi compagnie come il Blackstone Group, che ha aumentato il numero dei piani in affitto agli inizi di questo mese e la National Football League.