AEW ha acquisito l’Arena, un centro commerciale centrale nel centro città di ‘s-Hertogenbosch, nei Paesi Bassi, da Aberdeen Standard Investments. L’acquisizione avviene per conto di uno dei fondi dei suoi clienti privati, Actipierre Europe. Si veda propertyfundsworld. La proprietà si trova adiacente al centro storico di ‘s-Hertogenbosch e comprende una superficie totale affittabile di ca. 8.200 mq, di cui il 95% è affittato. Tra gli occupanti figurano Albert Hein, H & M e New Yorker, oltre al ristorante La Place. Inoltre, il centro è situato sopra uno dei principali parcheggi nel centro storico della città.
L’attività è stata rinnovata e modernizzata nel 2015, ma ha anche un ulteriore potenziale di gestione attiva degli attivi per ottimizzare la proprietà. Frédérique Weber, Country Manager per l’Olanda di AEW, afferma: “Il centro commerciale Arena è strategicamente posizionato in una posizione centrale a servizio della domanda della comunità locale e dei visitatori di ‘s-Hertogenbosch. L’attività offre un profilo di reddito interessante e un forte mix di inquilini, nonché opportunità per ottimizzare il valore attraverso una gestione attiva delle attività. Ciò rende questa proprietà perfettamente allineata alla strategia di investimento dell’Atipierre Europe Fund. “La consulenza ad AEW è stata offerta da Brickstone e Loyens & Loeff e Aberdeen Standard Investments è stata assistita da Cushman & Wakefield e Van Doorne.
PATRIZIA Immobilien ha acquisito lo spazio ufficio Coda Studios a Fulham, Londra, dalla Colombia Threadneedle per un prezzo vicino a 39 milioni di sterline (EUR 45m). L’acquisizione è stata effettuata per conto del suo fondo ‘Hannover PUT’ – un fondo immobiliare aperto britannico focalizzato sulla gestione attiva degli asset, che è attivo da 51 anni e ha un valore patrimoniale netto di quasi 525 milioni di sterline (EUR 600m). Il fondo si propone di sovraperformare il suo benchmark che è rappresentato dall’indice MSCI sia per reddito che nei ritorni sul capitale su orizzonti di uno, tre e cinque anni. Si veda propertyfundsworld. Coda Studios offre quasi 65.000 mq di uffici suddiviso in 56 suite private, di dimensioni variabili da 300 a 3.000 piedi quadrati. La recente apertura di una palestra all’avanguardia, una sala comune, una sala riunioni in loco e un giardino stagionale ha trasformato Coda in un campus dinamico e creativo con l’ulteriore vantaggio di 81 parcheggi sul sito. Simon West, gestore di Hannover presso PATRIZIA, afferma: “Si tratta di un business unico nel West London e vediamo una reale opportunità di offrire lo spazio per uffici che gli inquilini cercano nel mercato di oggi. Il 95% delle imprese private nel Regno Unito impiegano meno di 50 persone e Coda è perfettamente in grado di attrarre queste aziende.” Charlie Bishop of Moorevale, partner operativo locale di PATRIZIA per il progetto Coda, afferma:” Siamo sinceramente entusiasti di collaborare con PATRIZIA ancora una volta. Questo progetto ha un grande potenziale e offre una soluzione occupazionale completa per le piccole e medie imprese”.
