M&G Real Estate, l’unità di investimento immobiliare del gruppo Prudential Plc, finanzierà per 400 milioni di dollari di Singapore (circa 295 mln dollari Usa) lo sviluppo immobiliare dove sorgerà la nuova sede di Surbana Jurong, società di consulenza nel settore urbano e infrastrutturale, controllata dal fondo sovrano di Singapore, Temasek, che ha un fatturato annuo di circa 1,5 miliardi di dollari di Singapore (si veda dealstreetasia). L’operazione rappresenta per M&G Real Estate il suo primo investimento nel settore uffici a Singapore. Il campus sarà sviluppato dal braccio di investimento di Surbana Jurong, Surbana Jurong Capital, nel Jurong Innovation District di Singapore, sul terreno acquisito da M&G Real Estate. L’edificio adibito a uffici commerciali conta una superficie complessiva di 68.915 mq, è composto da sette piani e due piani interrati e ospiterà fino a 4 mila dipendenti. Al suo completamento, sarà interamente affittato a Surbana Jurong a lungo termine. M&G Real Estate Asia, guidata dal ceo e cio Chiang Ling Ng, gestisce asset immobiliari per più di 5 miliardi di dollari nell’area Asia-Pacifico. L’azienda investe in Asia dal 2006 e gestisce l’M&G Asia Property Fund. Nel portafoglio del fondo ci sono per esempio: un sito a Kanagawa, in Giappone, che vedrà lo sviluppo di un hub logistico a quattro piani per un investimento complessivo di 113,2 milioni di dollari; un edificio per uffici di grado A in Australia per 90,9 milioni di dollari; un asset logistico in Corea del Sud per 136 milioni di dollari; e l’Higashi Ogijima Logistics Center in Giappone per 75 milioni di dollari.
Barings Real Estate ha acquisito quattro edifici a uso uffici presso Avalon Business Park a Madrid per conto di un investitore istituzionale (si veda propertyfundsworld). L’operazione segue una precedente acquisizione di cinque edifici a uffici all’interno dello stesso business park e rende Barings l’unico proprietario del sito. L’investimento fa parte della strategia di investimento paneuropeo Core + di Barings. Gli uffici di nuova acquisizione offrono 20.749 mq di spazi uffici di classe A con edifici moderni e flessibili, oltre a 422 mq di spazi commerciali e 351 parcheggi sotterranei. L’intero business park, formato da nove edifici per uffici, ha una superificie di 46.952 mq. Avalon Business Park si trova a Julian Camarillo. In passato area industriale, è diventata una destinazione ambita per le aziende tecnologiche. L’area beneficia della vicinanza al centro di Madrid e all’aeroporto e i buoni collegamenti di trasporto pubblico lo rendono facilmente accessibile. Savills Aguirre Newman èl’ agente di locazione per l’intero parco e la proprietà sarà gestita da Cushman e Wakefield. Barings è stato affiancato dagli advisor Arcadis, Dentons e Knight Frank, mentre Münchener Hypothekenbank ha finanziato il deal.