AEW ha acquisito Novo | M, un edificio a destinazione mista ad uso ufficio su Neumarkt a Colonia, in Germania, da Indigo Invest, per conto del suo City Office Germany Fund. Si veda propertyfundsworld. Il Fondo, uno Spezial-AIF (nuova denominazine dei Fondi chiusi) immobiliare tedesco, si rivolge alle proprietà degli uffici con la possibilità di creare ulteriore valore nelle aree stabilite e in via di sviluppo nelle sei principali città tedesche. Costruito nel 1962 e completamente rinnovato da Indigo Invest nel 2013 e nel 2018, la proprietà offre circa 8.200 mq di superficie totale affittabile nel cuore del centro di Colonia. Gli edifici si estendono su quattro piani superiori di uffici, spazi commerciali al piano terra e due cantine utilizzate per scopi di stoccaggio. L’edificio a uso misto, che attualmente è completamente affittato a 10 affittuari da un mix eterogeneo di industrie, si trova in una posizione centrale nel centro storico del Sud, in uno dei più importanti collegamenti di trasporto pubblico della città e vicino a numerosi prodotti alimentari e bevande e al dettaglio offre. Matthieu Samaran, direttore del team di investimento di Düsseldorf di AEW, afferma: “L’importante posizione di Novo | M nel” Domstadt “rende questo investimento interessante. Inoltre, la struttura bilanciata multi-tenant del bene, le planimetrie flessibili e lo spazio di alta qualità sono allineati ai criteri di investimento per questo Fondo.” Lars-Henning Pylla, gestore del fondo di AEW City Office Germany, aggiunge:” L’immobiliare di Colonia è un mercato che ha continuato a rafforzarsi negli ultimi anni, il che si riflette negli attuali livelli di affitti e posti vacanti. Avendo già acquisito un patrimonio simile per l’ufficio della città di AEW, Germania Fund in Deutz sul lato destro del Reno nel 2018, siamo lieti per completare il portafoglio del fondo con questa proprietà del centro città.”
L’investitore e gestore immobiliare Cromwell Property Group ha completato la dismissione del parco industriale di Pohořelice nella Repubblica ceca. Si veda propertyfundsworld. L’attività faceva parte del portafoglio del Fondo industriale europeo Cromwell (CEIF). Situato a Pohořelice, una città nel sud della Repubblica Ceca, l’asset di 44.444 mq comprende tre proprietà industriali suddivise in un moderno edificio logistico, un edificio a croce completamente rinnovato e un laboratorio con unità di montaggio. Con ottimi collegamenti di trasporto con l’Austria, la Slovacchia e il resto della Repubblica Ceca, l’edificio è ideale per le aziende come il suo attuale occupante DHL, che richiedono logistica e spazi di distribuzione di buona qualità. Karol Pilniewicz, capo della CEE presso Cromwell Property Group, afferma: “Il parco industriale di Pohořelice è un buon esempio di un bene in cui abbiamo aggiunto un valore significativo lavorando a stretto contatto con l’inquilino, assicurando un rinnovo a lungo termine del leasing, poco prima della chiusura“. Nella CEE, Cromwell gestisce 981 milioni di euro di attività in sei mandati nei settori dell’ufficio, della vendita al dettaglio, dell’industria e della logistica. Di recente, inoltre, è entrata in una partnership strategica con Linkcity, un membro di Bouygues Construction, per investire nella distribuzione di un portafoglio di attività logistiche e industriali leggere nell’Europa centrale e orientale con una valutazione lorda target di 500 milioni di euro.