Lo special opportunity fund per gli investitori immobiliari europei di Tristan Capital Partners (EPISO 3) ha venduto un edificio commerciale / uffici ad uso misto nel centro di Oslo per 900 milioni di corone norvegesi (circa EUR 92 milioni) a un gruppo di investitori strutturato da Clarksons Platou Real Estate. Si veda propertyfundsworld. Si tratta del secondo accordo di affari di Tristan per quanto riguarda gli uffici di Oslo negli ultimi sei mesi, in seguito all’acquisizione di Helsfyr Atrium in ottobre. Il bene a Grensen 5-7, Oslo ha una superficie lorda affittabile di circa 14.000 mq e si trova a 150 metri dalla principale via dello shopping di Oslo, Karl Johans gate. L’area è una zona ricercata e una posizione al dettaglio con eccellenti collegamenti di trasporto pubblico e un elevato numero di visitatori. Jean Philippe Blangy, Head of Asset Management di Tristan Capital Partners, afferma: “Abbiamo iniziato a investire in Norvegia un decennio fa e in quel periodo il mercato è diventato una meta sempre più ambita per il capitale internazionale. Siamo stati particolarmente attivi nel settore degli uffici norvegesi negli ultimi anni, come riflesso in questa ultima dismissione di Oslo, dove abbiamo reimposto tutti e quattro gli attuali inquilini e assicurato un altro inquilino negli ultimi quattro anni “. Commentando il panorama degli investimenti in Norvegia, Anne-Jan Jager, direttrice di Tristan, afferma: “Il mercato norvegese ha registrato buoni risultati negli ultimi anni, con il settore degli uffici in particolare guidato da una forte domanda e da un’offerta limitata. Dal punto di vista degli investimenti, vediamo ancora valore a Oslo e continuiamo a cercare in modo proattivo opportunità in luoghi forti.” Tristan Capital Partners ha eseguito 17 transazioni valutate a oltre 1,4 miliardi di euro nei paesi nordici dal 2009. Sette delle transazioni in Norvegia sono state portate a termine dalla fine del 2015, con un valore totale superiore a 5 miliardi di corone norvegesi.
Bascom Arizona Ventures ha acquisito il Tempo presso McClintock Station Apartments (Tempo), una struttura multifamiliare di media altezza composta da 423 unità abitative e un’unità commerciale a Tempe, in Arizona. Si veda propertyfundsworld. Il prezzo era di 89,2 milioni di dollari, pari a 210.377 dollari per unità. Il venditore era P7 McClintock Station Owner, LLC. Tempo alla McClintock Station è una proprietà multifamiliare di classe A situata nel fiorente sub-mercato di Tempe Nord. I residenti di Tempo hanno accesso “a due passi” alla Valley Metro Rail, che fornisce l’accesso a Downtown Tempe, al campus dell’Arizona State University, allo Sky Harbor International Airport e al Downtown Phoenix. Tempo è una proprietà di classe A di alta qualità, “amenitizzata” e di qualità istituzionale ed è stata costruita nel 2017 dal costruttore di appartamenti di lusso Fore Property Company. La struttura offre ai residenti un’ampia selezione di esclusivi appartamenti a 1, 2 o 3 camere da letto, dotati di esclusivi servizi comunitari e all’avanguardia. I servizi includono un’area barbecue / picnic, cyber / tech lounge, due piscine in stile resort con aree circostanti cabana, un campo da pallavolo, armadi a noleggio, riparazione di biciclette self-service, garage privati, servizio di portineria pacchetto, Comunità gated, parco cane con area di cura del cane self-service, club house della comunità e centro fitness all’avanguardia completamente attrezzato 24 ore su 24 con studi yoga e spin separati.
La nuova proprietà prevede di investire in miglioramenti di capitale, comprese le finiture aggiornate per l’ufficio di leasing, la club house, la piscina e altre aree comuni, nonché gli interni delle unità. “Tempo offre un’opportunità di investimento eccezionale, di alta qualità, a basso rischio e off-market nell’area ASU / Tempe in continua crescita”, afferma Mark Brotherton, portfolio manager di Bascom Arizona Ventures. Oaktree Real Estate Finance II, LLC ha fornito il finanziamento del debito, che è stato organizzato da Brian Eisendrath, Brandon Smith e Annie Rice di CBRE, per l’acquisizione. Stephen Peters di Melody West ha consigliato l’acquirente e il venditore nella transazione. MEB Management Services, con sede in Arizona, gestirà la proprietà.