Gli investitori multi-asset tedeschi attualmente destinano una media del 9,8% del loro patrimonio gestito al real estate, ma potrebbero salire all’11-13%, secondo i risultati di un sondaggio condotto su banche, compagnie assicurative, gestori patrimoniali e di fondi condotto da Catella Research (si veda qui propertyfundsworld). L’indagine è stata finalizzata a scoprire di più sul comportamento degli investitori nel contesto caratterizzato dal perdurare del basso livello dei tassi di interesse. Ha inoltre rivelato che i fondi immobiliari tedeschi aperti sono la forma di investimento più popolare, con gli investimenti diretti al secondo posto, seguiti da vicino da fondi di investimento immobiliare open-source con sede in Lussemburgo. In prospettiva, la proprietà destinata a uffici rimane la classe di attivi più attraente, ma con una percentuale inferiore degli investimenti totali. Mentre in questo segmento è ancora investito in media circa il 30%, i partecipanti al sondaggio prevedono di investire circa il 4% in meno nelle proprietà degli uffici nei prossimi due anni. La proprietà residenziale è al secondo posto. Circa il 27 % è attualmente investito in questa classe. Questo probabilmente diminuirà del 2,5% nei prossimi due-cinque anni. Alla domanda sulla “sostenibilità”, il 59,38% ritiene che aumenterà di importanza nei prossimi anni. Il 9,38% era neutrale su questo punto. Non un solo intervistato ritiene che questo aspetto degli investimenti nella governance sociale ecologica diminuirà di importanza.
Un fondo di La Française e alcuni investitori sud-coreani, assistiti da Korea Investment Management, hanno co-investito nella società lussemburghese DELO 1, proprietaria di un immobile a uso uffici di 31.000 m2. La proprietà è nota come D. Square (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile, il cui completamento è ormai alle fasi finali, si trova a Kockelscheuer, appena a Sud del business district centrale di Lussemburgo. La città rappresenta una location attraente, con una domanda in crescita: le maggiori istituzioni finanziarie hanno già iniziato o mostrano di volere iniziare nuove operazioni in Lussemburgo in vista della Brexit. L’immobile, un complesso adibito specificamente a uffici con un design distintivo, si trova nel quartiere della Cloche d’Or e fa parte di un’area a destinazione mista, situata nelle immediate vicinanze delle autostrade per Belgio, Germania e Francia. Il masterplan prevede un centro commerciale, una scuola internazionale, appartamenti residenziali, un’area verde e uno stadio. La costruzione di una tramvia e di una nuova ferrovia migliorerà ulteriormente la connessione con tutti i principali distretti di business e con i quartieri periferici. Le attività immobiliari di La Française sono state raggruppate sotto La Française Global Real Estate Investment Managers (GREIM). Questo brand racchiude La Française REM, La Française Real Estate Partners e La Française Real Estate Partners International.