In forte aumento la domanda per i condomini in costruzione a Tokio per le olimpiadi e che diventeranno utilizzabili dai compratori solo nel 2023. I condomini previsti per il villaggio degli atleti per le Olimpiadi del 2020 hanno visto una forte domanda da quando sono state quotate le prime 600 unità, ha detto mercoledì il rappresentante di un gruppo di 10 società immobiliari. Si veda qui Tokio Times. Un totale di 1.543 domande sono state presentate per le 600 unità, che hanno un prezzo compreso tra ¥ 54 milioni e ¥ 230 milioni, secondo le società, tra cui Mitsui Fudosan Residential Co. Il numero medio di domande per unità è pari a 2,57, con il massimo per una singola unità a 71. Il villaggio è in costruzione nella zona del lungomare di Harumi, nel quartiere Chuo di Tokyo. Saranno messe in vendita circa 4.100 unità in base alle strutture e circa 1.500 altre saranno disponibili per l’affitto. L’abitazione post-olimpica dovrebbe essere messa a disposizione dei residenti a partire dal marzo 2023.
Colonial, un REIT quotato in Spagna focalizzato sul mercato degli uffici, è quello di vendere un portafoglio di 18 edifici logistici, per un totale di 473.000 metri quadrati, a uno dei fondi europei di Prologis. Si veda qui propertyfundsworld. L’accordo prevede la vendita immediata di 11 strutture, per un totale di 314.000 metri quadrati. Inoltre, Prologis ha un’opzione call per sette sviluppi, per un totale di 159.000 metri quadrati, nei prossimi tre trimestri. Pere Viñolas, CEO di Colonial, afferma: “Abbiamo pensato che l’opportunità di vendere i nostri beni logistici fosse eccellente. Pertanto, abbiamo avviato un processo competitivo e ricevuto molte offerte e interessi dal mercato. Infine, siamo molto soddisfatti del risultato finale.” “Siamo un acquirente attivo sul mercato, acquistando terreni e strutture logistiche altamente complementari in linea con il nostro approccio di investimento strategico. Questa transazione distribuisce più uniformemente le nostre allocazioni di risorse tra le regioni europee “, afferma Joseph Ghazal, Chief Investment Officer di Prologis Europe. “Inoltre, questa acquisizione aumenta i nostri obiettivi di rendimento a lungo termine, con un considerevole rialzo a valore aggiunto, poiché i mercati si rafforzano ulteriormente nell’Europa meridionale e la crescita degli affitti favorisce i rendimenti degli investitori.” Tutte le strutture sono situate in alcuni dei migliori mercati logistici in Spagna come Madrid, Guadalajara e Barcellona e completano una delle più grandi transazioni dell’anno nel segmento logistico. Le proprietà sono state rese disponibili dopo che Colonial ha completato l’acquisizione di Axiare e sono state accreditate BREEAM o certificate LEED.
La piattaforma dedicata alle città asiatiche del Pacifico, gestita da Nuveen Real Estate, ha recentemente acquisito una nuovissima struttura logistica per la gestione dell'”ultimo miglio” di 263.000 piedi quadrati (24.433 mq) nella zona di Seoul. Si veda qui il comunicato ufficiale. “La Corea del Sud viene annoverata come uno dei mercati più connessi e guidati dalla tecnologia in Asia Pacifico, con un tasso di penetrazione online del 90%”, ha commentato Louise Kavanagh, Amministratore delegato Asia Pacifico, Nuveen Real Estate. “Tuttavia, al contrario, esiste una fornitura relativamente bassa di scorte logistiche considerata moderna dagli standard globali. “Prevediamo che la rapida espansione del commercio elettronico e la relativa domanda di logistica di terzi in Asia Pacifico, e in particolare la Corea del Sud, sosterranno la resilienza strutturale nel settore.” L’acquisizione dell’attività nella città di Namyangju, 20 km a nord-est del CBD (Central Business District) di Seul, rappresenta il secondo acquisto per il fondo aperto e la prima acquisizione di Nuveen Real Estate in Corea. Completata a giugno 2019, la struttura logistica dell’ultimo miglio è stata interamente ceduta a Coupang ed Emart 24, due inquilini di buona qualità con un forte credito. Entrambi sono anche tra i maggiori attori del mercato nei rispettivi settori; operazioni di e-commerce e minimarket. La piattaforma è stata lanciata a novembre 2018 e si concentra su città selezionate ‘a prova di futuro’ in tutta l’Asia del Pacifico. La prima acquisizione del Fondo a novembre 2018 è stata uno sviluppo di uffici a Sydney che, una volta completato, fornirà 7.900 metri quadrati di spazio commerciale.