Il travagliato gruppo assicurativo cinese Anbang Insurance Group ha messo in vendita il suo portafoglio immobiliare da $ 2,4 miliardi in Giappone e il precedente proprietario Blackstone Group starebbe per fare una offerta, questo stando a due fonti vicine alla problematicha. Si veda qui Reuters. L’assicuratore avrebbe messo in vendita il suo intero portafoglio di edifici principalmente residenziali a Tokyo e in altre grandi città dopo che non è riuscito a vendere alcuni dei beni lo scorso anno. “Il processo di vendita è appena iniziato. Anbang sta pianificando di vendere l’intero portafoglio acquistato da Blackstone “, questa l’affermazione di una delle fonti che ha rifiutato di essere identificata perché non era autorizzata a parlare pubblicamente dei piani dell’azienda. I rappresentanti di Anbang e Blackstone hanno rifiutato di commentare quando sono stati contattati da Reuters. Non è stato fissato un prezzo in quanto la vendita è ancora nelle sue fasi iniziali, hanno detto. Anbang ha pagato a Blackstone circa 260 miliardi di yen ($ 2,4 miliardi) per il portafoglio nel 2017, quindi il più grande affare immobiliare del Giappone dopo la crisi finanziaria globale. Il governo cinese ha assunto il controllo di Anbang nel febbraio dello scorso anno, nell’ambito di una campagna per ridurre il rischio finanziario. L’ex presidente di Anbang, Wu Xiaohui, è stato successivamente condannato a 18 anni di prigione per frode e appropriazione indebita. Da allora Pechino ha accelerato le cessioni di attività presso il gruppo assicurativo, che era tra i più aggressivi acquirenti cinesi di attività estere.
Impact Healthcare REIT, un fondo di investimento immobiliare che offre agli investitori un’esposizione a un portafoglio diversificato di attività immobiliari sanitarie nel Regno Unito, ha portato a termine l’acquisto di due case di cura e ha aggiunto un nuovo inquilino di alta qualità. Si veda qui propertyfundsworld. Il prezzo di acquisto netto è di GBP 12,9 milioni. L’affitto iniziale sarà di GBP 950.000. Baylham Care Center è una casa di cura appositamente costruita per 55 letti, attualmente valutata eccezionale dalla Care Quality Commission (CQC). Il Barham Care Center è una casa di cura con 43 letti, valutata Good da CQC. Entrambe le case sono vicino a Ipswich. Le case saranno affittate a un nuovo operatore per il Gruppo, Optima Care (Optima), nono inquilino di Healthcare REIT. Optima è un fornitore specializzato di assistenza sanitaria e sociale con esperienza nella gestione di case di cura per demenza residenziale per anziani. Fondata nel 2004, Optima ha costruito un’ottima reputazione per fornire assistenza, supporto e servizi specialistici di alta qualità. I due nuovi contratti di locazione sono alle condizioni standard di Impact, con una durata fissa di 25 anni e l’affitto è soggetto a revisioni annuali esclusivamente al rialzo collegate all’indice dei prezzi al dettaglio, con un minimo del 2% annuo e un limite del 4% annuo. Optima si è impegnata in una spesa minima annuale per la manutenzione delle case. Barham è stato ampliato nel 2017, quando sono state aggiunte 17 camere da letto. Vi è un’ulteriore opportunità di gestione patrimoniale per ampliare la casa attraverso la costruzione di 21 nuove camere da letto con bagni completi, rimuovendo al contempo 11 camere da letto in un’estensione esistente al piano terra, aggiungendo una rete di 10 camere da letto alla casa.