Un veicolo di investimento immobiliare collettivo facente capo a La Française, rappresentato da La Française Real Estate Partners International, ha acquisito la sua seconda attività nel Regno Unito da Pencross Assets Limited. La struttura si trova al 17-18 di Haywards Place EC1, considerata una posizione privilegiata a Clerkenwell in prossimità di Farringdon Thameslink e della stazione della metropolitana di Londra. Si veda qui il comunicato stampa. La stazione sarà presto arricchita dall’apertura della Elizabeth Line (Crossrail), diventando una delle poche stazioni di Londra a fornire uno scambio tra il servizio nord / sud del Thameslink e la Elizabeth Line, nonché la rete della metropolitana di Londra attraverso the Circle, Hammersmith & City e Metropolitan Lines. L’edificio in stile magazzino è stato oggetto di un rinnovamento e un’estensione delle coperture nel 2018 e ora consta di 11.000 piedi quadrati. di uffici di grado A su sei piani. La proprietà è completamente affittata a quattro inquilini. Il prezzo di acquisto concordato è stato di 15,56 milioni di sterline e l’acquisto riflette un rendimento iniziale netto del 4,22%. David Rendall, CEO di La Française Real Estate Partners International, ha dichiarato: “Siamo lieti di garantire una seconda proprietà nel Regno Unito così rapidamente dopo l’acquisizione di 90 Bartholomew Close nell’aprile 2020.”
Hines, la società immobiliare internazionale, ha annunciato un accordo con UDIN per sviluppare un sito che includerà uffici e potenzialmente altri usi commerciali nel quartiere 22 @ di Barcellona, in Spagna. Si veda qui il comunicato stampa. Il sito, che ha il permesso di costruire fino a 30.770 metri quadrati di spazio e occupa quasi un intero isolato di oltre 8.000 metri quadrati, è destinato a guidare la rigenerazione urbana di questa parte dinamica della città. Strategicamente situato a Cristóbal de Moura, il futuro asse verde dell’area, l’aspirazione è quella di costruire un progetto all’avanguardia, suddiviso in diversi edifici che offrano uno spazio flessibile moderno. Il progetto sarà concepito tenendo conto delle esigenze future del posto di lavoro e con l’obiettivo di ottenere i più alti certificati ambientali, di benessere e di connettività. Questo progetto si aggiunge a quelli già sviluppati da Hines nel distretto 22 @, che comprende due complessi di residenze per studenti che offrono 1.100 posti letto, una business school internazionale e un edificio per uffici aggiuntivo. Queste transazioni consolidano l’impresa immobiliare internazionale come uno dei principali sviluppatori del distretto 22 @, un’area che è già uno dei più importanti centri di innovazione nel paese e ospita le sedi di società come Amazon, eBay e Glovo.
Kamco Invest e M7 Real Estate (M7), un investitore e gestore patrimoniale paneuropeo, hanno completato l’acquisizione di tre edifici per uffici in tre transazioni separate tra le principali città regionali del Regno Unito. Si veda qui propertyfundsworld. Le transazioni sono supportate da Aviva Investors, che ha fornito una struttura di debito senior di nuova origine all’acquisto delle attività dell’ufficio. Le transazioni sono strutturate e distribuite come un’unica transazione delle attività di ufficio regionali del Regno Unito di grado A. La transazione comprende tre proprietà di uffici ad alta specifica in tre principali sotto-mercati (Greater London, Glasgow (Hamilton) e Bristol). Le proprietà, che si estendono su un totale di 208.262 piedi quadrati, sono completamente occupate da un certo numero di locatari di livello investment grade, tra cui: Every Everywhere (EE), Scottish Power e Samsung Electronics, con un periodo medio di leasing non scaduto di 7,5 anni. Gli investimenti saranno destinati a un dividendo in contanti annuale a una cifra elevato.
La JV (50:50) tra elicoidale e AshbyCapital si è assicurato da Allianz un finanziamento di € 156.2m (£ 140m) per lo sviluppo di 33 Charterhouse Street. Si veda qui il comunicato stampa. La struttura ha una durata di quattro anni, con la possibilità di estendere al quinto anno. Si prevede che il primo drawdown sarà nel terzo trimestre 2020, da quel momento tutti i costi di sviluppo futuri saranno interamente finanziati dalla struttura. Acquisita dalla joint venture nel 2019, 33 Charterhouse Street è un sito situato adiacente alla stazione di Farringdon sulla Elizabeth Line e ha il permesso di pianificare lo sviluppo di c. 200.000 piedi² di uffici. L’edificio, che dovrebbe essere completato nell’estate del 2022, sarà di fronte al nuovo Museo di Londra e fornirà 10 piani di uffici e tre unità di vendita al piano terra. Oltre a concordare con questa nuova struttura, la joint venture è anche lieta di annunciare di aver esercitato l’opzione prevista dall’accordo di sviluppo con la City di Londra per garantire un nuovo contratto di locazione di 150 anni. Il contratto di progettazione e costruzione con l’appaltatore principale dovrebbe essere firmato a breve. Tim Murphy, direttore finanziario di Helical, ha commentato: “Siamo lieti di aver organizzato questa struttura con Allianz, un nuovo prestatore di Helical, in particolare durante l’attuale incertezza creata da Covid-19. Non vediamo l’ora di lavorare con loro nei prossimi anni mentre ci impegniamo a fornire questa entusiasmante opportunità di sviluppo”.
Il Mandarin Oriental Hotel Group gestirà un hotel di lusso e residenze di marca a Vienna, in Austria, la cui apertura è prevista per la fine del 2023. Si veada qui Europe-re. Il Mandarin Oriental, Vienna sarà ospitato in un edificio storico che fu originariamente sede del tribunale commerciale della città dal 1912 al 2003. L’hotel è situato in una strada tranquilla nel distretto uno di Vienna, nella Ringstrasse. Si trova a breve distanza a piedi dalle principali attrazioni della città, tra cui la Cattedrale di Santo Stefano, il Palazzo Imperiale, l’Opera di Vienna e una vasta gamma di ristoranti e bar. La conversione della proprietà è già in corso e il restauro conserverà molti degli elementi di design originali dell’edificio. Al termine, l’hotel comprenderà 151 camere e suite che circondano un cortile nel centro della proprietà, che comprende un ristorante, un bar e un giardino esterno. La struttura ospiterà anche un centro benessere al Mandarin Oriental con una serie di sale per trattamenti, una piscina e un centro fitness ben attrezzato. Una gamma di spazi per banchetti e riunioni adattabili sarà disponibile per eventi e occasioni sociali. Le 17 residenze al Mandarin Oriental saranno situate agli ultimi due piani dell’edificio e avranno accesso privato al tetto, con molti appartamenti che offrono terrazze all’aperto e viste mozzafiato sulla città. Questi saranno alcuni degli appartamenti più esclusivi della città, con i proprietari che godono del leggendario servizio Mandarin Oriental e dell’accesso diretto alle strutture dell’hotel. Il progetto è di proprietà del Gruppo Brisen, con sede a Ginevra e operante nei settori degli investimenti immobiliari europei e della gestione patrimoniale. I designer con sede a Londra, Goddard Littlefair, sono stati nominati per creare gli interni dell’hotel e delle residenze.