Camber Creek – uno dei primi sostenitori di startup proptech tra cui VTS e WhyHotel – ha raccolto 155 milioni di dollari dagli investitori per il suo terzo e più grande fondo. Si veda qui therealdeal. La società di venture capital ha affermato che il fondo è stato sottoscritto in eccesso; ha deciso di raccogliere $ 120 milioni l’anno scorso. Gli investitori istituzionali, compreso il Texas Employees Retirement System, hanno investito nel fondo, che è quattro volte la dimensione dei primi due fondi di Camber Creek messi insieme. Lanciato nel 2011 dai cugini Casey Berman e Jeffrey Berman, insieme a Jake Fingert, Camber Creek ha raccolto un fondo iniziale di 6 milioni di dollari, seguito da un fondo di 31 milioni di dollari nel 2017. L’azienda ha sede a Washington, DC, con uffici a New York e San Francisco. Ad oggi, Camber Creek ha investito in 25 startup, tra cui la startup di smart lock Latch e VTS, un gestore di leasing commerciale. A luglio, Camber Creek e Polaris Partners hanno co-condotto un investimento di 35 milioni di dollari in Notarize, una startup notaio digitale. In una dichiarazione, Fingert ha citato “un’incredibile crescita” nel settore della tecnologia immobiliare, guidata dal cambiamento dei fondamentali nel settore. La pandemia ha accelerato la crescente domanda di soluzioni digitali.
P3 Logistic Parks (P3), un gestore a lungo termine e sviluppatore di proprietà logistiche europee che è interamente di proprietà di GIC, il fondo sovrano di Singapore, ha firmato un accordo per acquisire un portafoglio immobiliare tedesco di logistica al dettaglio (“Matrice”). Si veda qui il comunicato stampa. Coprendo oltre 650.000 mq di spazio, il portafoglio Matrix comprende 33 attività di logistica al dettaglio in ubicazioni urbane privilegiate nelle principali città e cittadine tedesche, tra cui Berlino, Dortmund, Norimberga, Amburgo, Hannover, Colonia, Dresda e Lipsia. Il portafoglio sarà gestito da P3. L’acquisizione dovrebbe concludersi durante il quarto trimestre del 2020, subordinatamente alle consuete condizioni di chiusura e alle eventuali approvazioni normative richieste. Ciò avviene entro 12 mesi dall’acquisizione del portafoglio Maximus che comprende 28 asset situati nei principali hub logistici in Europa.
Supermarket Income REIT ha acquisito un supermercato Sainsbury’s (e locali commerciali adiacenti) a Heaton, Newcastle upon Tyne, dalla National Farmers Union per 53,1 milioni di sterline (esclusi i costi di acquisizione), riflettendo un rendimento iniziale netto combinato del 4,1%. Si veda qui propertyfundsworld. Sainsbury’s ha una lunga storia di attività commerciali da questo importante sito di 11 acri, originariamente sviluppato negli anni ’80 e completamente ricostruito nel 2011. Il sito comprende un supermercato con area di vendita netta di 68.000 piedi quadrati con banchine di evasione online appositamente costruite che supportano l’adempimento di generi alimentari online di Sainsbury nell’area di utenza del negozio, oltre 420 posti auto e una stazione di rifornimento di benzina a 12 pompe. Il supermercato è stato acquisito con un contratto di locazione non scaduto di 21 anni con revisioni degli affitti quinquennali, solo al rialzo, legate all’RPI (soggette a un limite annuo del 4,0% e un minimo dell’1,5%). La prossima revisione dell’affitto programmata è prevista per novembre 2021, che vedrà il rendimento iniziale netto combinato del sito aumentare a un minimo del 4,6%. Il sito comprende anche tre unità commerciali non occupate con un rendimento superiore al 9% che sono principalmente affittate a Peugeot Motor Company per un periodo rimanente di sei anni.
StoneBridge Investments ha acquisito The Columns at Wakefield, una comunità di appartamenti in affitto di 324 unità a Raleigh, nella Carolina del Nord. Howard Jenkins e Kevin Kempf della CBRE Southeast Multifamily rappresentavano il venditore. Si veda qui propertyfundsworld. La nuova proprietà prevede un programma di ristrutturazione che includa l’ammodernamento delle aree comuni e dei terreni, nonché il miglioramento degli interni dell’unità. Questa è la terza acquisizione di StoneBridge nel mercato di Raleigh / Durham negli ultimi due anni. In combinazione con una proprietà recentemente acquisita a Charlotte, la società ora possiede più di 1.000 appartamenti in affitto nella Carolina del Nord. Costruito nel 2003, The Columns at Wakefield è situato in un ricco sobborgo di North Raleigh a 14114 Chiswick House Lane, a soli quattro minuti dalla US-1 e dalla Route 98. Questa comoda posizione lo pone a breve distanza dai principali centri per l’impiego come North Hills, il centro di Raleigh e il Research Triangle Park (RTP), nonché l’aeroporto internazionale di Raleigh-Durham.
SHVO ha collaborato con Deutsche Finance America e un gruppo di investitori europei ancorati da Bayerische Versorgungskammer per completare l’acquisizione del Transamerica Pyramid Center da Aegon NV. Si veda qui commercialpropertyexecutive. Nella più grande transazione commerciale mono-asset del paese dall’inizio della pandemia, la compagnia di assicurazioni olandese ha venduto la storica proprietà di 48 piani a San Francisco, così come due edifici adiacenti, per $ 650 milioni, segnando la prima volta che l’asset è stato venduto da quando è stato messo in linea nel 1972. Il centro comprende tre edifici per un totale di circa 750.000 piedi quadrati, situati a 600 Montgomery St. e 505 e 545 Sansome Street nel quartiere finanziario della città. La proprietà più grande, progettata da William L. Pereira & Associates, è certificata LEED Platinum e comprende inquilini come Callan, Banneker Partners e TSG Consumer Partners. Gli inquilini degli altri due edifici includono il Consolato Generale di Svezia, Allied Universal e la Montgomery Gallery. Le proprietà sono situate vicino al Transamerica Redwood Park, a meno di 3,2 km dalle interstatali 80 e 280. Aegon NV ha assunto la proprietà dell’iconico edificio nel 1999, in seguito all’acquisizione di Transamerica Corp., che aveva posseduto e gestito la torre sin dalla sua costruzione.