Barings, uno dei più grandi gestori di investimenti immobiliari diversificati al mondo, ha annunciato l’acquisizione di un asset logistico di primaria importanza a Pilängen, Örebro, in Svezia da una joint venture tra la svedese Kvalitena AB e la norvegese Ragde Eiendom AS (si veda qui propertyfundsworld). L’asset operativo di 18.378 metri quadrati è affittato a Onninen AB (di proprietà del gruppo finlandese K) con un contratto di locazione di 10 anni. È possibile ampliare l’edificio esistente, aggiungendo ulteriore spazio logistico. Örebro è una delle migliori sedi logistiche dei paesi nordici ed è classificata al terzo posto in Svezia data la sua posizione strategica nel triangolo nordico di Stoccolma (3 ore), Oslo (2,5 ore) e Malmö / Copenaghen (4,5 ore), nonché la sua vicinanza vicinanza a Göteborg (2 ore).
Patrizia ag ha acquistato un edificio per uffici nel centro di Berlino, in Germania, da Real Capital Holding, un gestore degli investimenti specializzato in investimenti immobiliari in Germania (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà offre 13.300 metri quadri di spazio su un terreno di 3.667 metri quadri, che è quasi interamente affittato per altri tre anni e mezzo al Finanzamt Berlin Mitte – Tiergarten con un contratto di locazione dalla BIM Berliner Immobilien Management. La proprietà è composta da un loft storico di 6.800 mq con soffitti alti, costruito nel 1900, nel cortile sul retro e un edificio prefabbricato di 8 piani nella parte anteriore, che è stato costruito nel 1988. La struttura si trova in Neue Jakobstraße, nel quartiere Berlin-Mitte, tra Alexanderplatz e Kreuzberg. La microposizione offre buoni servizi locali con una serie di negozi, ristoranti, edifici governativi e siti storici nelle vicinanze, nonché diversi edifici residenziali di fascia alta di recente sviluppo. La struttura beneficia anche di ottimi collegamenti di trasporto con tre stazioni della U-Bahn e una stazione della S-Bahn a meno di 10 minuti a piedi.
Brookfield Property Partners ha recentemente ottenuto un prestito da 835 milioni di dollari per la torre degli uffici del distretto finanziario presso One New York Plaza (si veda qui the real deal). Il nuovo prestito è stato originato da Wells Fargo, Goldman Sachs e BMO Harris Bank. I proventi del prestito sono stati utilizzati per estinguere un precedente finanziamento da 750 milioni di dollari erogato da Wells Fargo nel 2016. Brookfield possiede l’edificio per uffici di 50 piani e 2,6 milioni di piedi quadrati dal 2006, quando la società, in collaborazione con Blackstone Group, ha acquisito per 8,9 miliardi di dollari Trizec Properties, che possedeva l’edificio.
Stenprop ha acquisito tre asset industriali multi-locazione a Edimburgo, Cardiff e Wigan in transazioni separate per un corrispettivo totale di 11,82 milioni di sterline (si veda CreHerald). L’immobile di 13 unità e 81.495 piedi quadrati a Wentloog, Cardiff, è stato acquisito per 6,25 milioni di sterline, riflettendo un rendimento iniziale netto (NIY) del 6,3%. Stenprop ha anche acquisito R6 Industrial Estate a Newbridge per 3,9 milioni di sterline, riflettendo un NIY del 6,4%. La transazione finale è l’acquisto di Otterwood Square a Wigan per 1,67 milioni di sterline, che riflette un NIY del 6,6%. Come risultato di queste acquisizioni, Stenprop avrà investito 66 milioni di sterline dal 1 ° aprile 2020 e il portafoglio MLI dell’azienda rappresenta ora il 64% delle attività totali di Stenprop, in aumento dal 58% all’inizio dell’anno, poiché rimane sulla buona strada per essere al 100% MLI entro la fine del prossimo anno finanziario.