Blackstone Group LP è vicina all’acquisto di circa il 50% del capitale di due progetti di uffici commerciali della Indiabulls Real Estate Ltd (IBREL) a Gurugram, questo stando a tre fonti vicine al deal. Si veda dealstreetasia. L’acquisizione della partecipazione da parte di Blackstone arriva dopo che la coppia di investitori-sviluppatori aveva deciso di costituire una joint venture commerciale (JV) con attività che generano rendite all’inizio di quest’anno. Entrambi gli edifici per uffici si trovano nel settore 18 di Gurugram, Udyog Vihar. Mentre Indiabulls Tech Park è completato e affittato, l’altro è in costruzione. Il valore aziendale dei due edifici sarà tra i 6 e i 6,5 miliardi di rupie, ha detto una delle fonti. “L’accordo è in una fase avanzata. Si prevede di chiudere questo trimestre”, ha detto una seconda persona. A novembre, Indiabulls aveva dichiarato che stava vendendo una partecipazione in due progetti di uffici di Gurugram, ma non aveva rivelato il nome o il valore dell’operazione dell’investitore. I portavoce di Blackstone e Indiabulls hanno rifiutato di commentare lo sviluppo. Nel 2018 furono siglati numerosi accordi tra Blackstone e Indiabull. A marzo Blackstone aveva acquistato una partecipazione del 50% negli immobili di punta del marchio Indiabulls nel centro di Mumbai-One Indiabulls Center e nel centro finanziario di Indiabulls per 730 milioni di dollari. Il portafoglio JV comprende anche la torre per uffici sotto la costruzione del centro finanziario di Indiabull e uno sviluppo residenziale, Sky Forest.
Lo sviluppatore malese Eco World International Bhd (EWI) ha firmato contratti per un valore di 389 milioni di sterline (495 milioni di dollari) con la società di gestione di investimenti immobiliari Invesco Real Estate. Si veda dealstreetasia. L’accordo vedrà Invesco acquisire oltre 1.000 unità di case Build-to-Rent (BtR) a Londra a Kew Bridge e Barking Wharf, una delle più importanti offerte di BtR nel Regno Unito, ha dichiarato EWI. EWI ha condotto l’accordo attraverso la sua joint venture al 70%, EcoWorld London EWI ha detto che la transazione è conforme ai capi dei termini annunciati dal gruppo il 29 agosto e arriva a meno di sei mesi dalla data in cui EcoWorld London ha completato l’acquisizione del 70% del business di sviluppo residenziale Willmott Dixon per 84 milioni di sterline (107 milioni di dollari), coprendo otto siti. Gli appartamenti devono essere sviluppati specificatamente a Kew Bridge a West London e Barking a East London per il noleggio a lungo termine per conto di uno dei clienti internazionali separati di Invesco Real Estate, ha detto lo sviluppatore della proprietà. “Questo è un inizio fantastico per l’ambizione di EcoWorld International di diventare un leader del mercato BtR nel Regno Unito. BtR è il settore immobiliare più resiliente e in più rapida crescita a Londra oggi a causa della cronica sotto-fornitura di case a prezzi accessibili disponibili per l’affitto, in particolare lungo la fascia dei pendolari in cui si trovano i progetti di EcoWorld London. “Con grandi fondi internazionali che ora perseguono attivamente opportunità di BtR di buona qualità nel Regno Unito, le prospettive di crescita del settore saranno ancora più brillanti. Ciò sottolinea la nostra convinzione che qualunque sia l’esito delle attuali negoziazioni sulla Brexit, il mercato dei BtR è a prova di recessione e continuerà a sovraperformare con forza altri segmenti di mercato nel prossimo futuro “, ha affermato il vice presidente esecutivo di EWI Liew Kee Sin. L’amministratore delegato di EcoWorld London, Heng Leong Cheong, ha dichiarato: “L’ambizione dell’azienda è di garantire una pipeline di oltre 10.000 case nei prossimi cinque anni per diventare un leader del mercato BtR attraverso il lancio di una nuova società operativa incentrata esclusivamente sulle case in affitto. I lavori di costruzione sono iniziati su entrambi i siti e le nuove case saranno disponibili in affitto dalla fine del 2020.