Aberdeen Standard European Logistics Income PLC (ASLI) ha annunciato la firma del contratto di acquisto per l’acquisizione precedentemente annunciata di una moderna proprietà di logistica e distribuzione a Lodz, in Polonia. ASLI acquisirà l’asset per 28 milioni di euro, che rappresenta un rendimento netto iniziale del 5,6%, dallo sviluppatore logistico e industriale Panattoni. Si veda qui il comunicato stampa. Il centro logistico Panattoni Lodz City VIII di 31.500 m² è composto da 27.888 m² di magazzini e 3.612 m² di uffici. Il bene è locato al 100% a sei locatari che generano un reddito operativo netto di 1,59 milioni di euro e con una durata media ponderata del leasing di 6,7 anni. Gli inquilini dell’asset includono i produttori Bilplast, Tabiplast, Mecalit Polska e Alfa Laval, l’operatore logistico EGT Express Polska, il rivenditore KAN, proprietario del marchio di moda polacco Tatuum, e Compal, uno dei maggiori produttori di componenti per computer al mondo, che ha firmato un nuovo 7 -anno di locazione nel febbraio 2021 e fornisce lo stabilimento di Dell situato a meno di 1 chilometro dal sito.
La prima di un programma di investimenti pianificato da 2,0 miliardi di euro di 100 torri residenziali Elithis ‘energeticamente positive’ in tutta Europa, volte a fornire case a prezzi accessibili e sostenibili, è stata acquisita a Saint-Etienne vicino a Lione in Francia, da Catella European Residential Fondo III (CER III). Si veda qui propertyfundsworld. Questi progetti saranno realizzati tra i 20 ei 30 anni in anticipo rispetto all’ambizioso obiettivo 2050 della linea temporale a emissioni zero per l’ambiente costruito e supereranno già gli obiettivi climatici europei per la riduzione delle emissioni di CO2. Catella Residential Investment Management (CRIM), gestore del Fondo CER lll, ha costituito una joint venture per la pipeline di fornitura esclusiva per il programma di investimenti paneuropeo con Elithis, la società francese di ingegneria e design che ha concepito il concetto di edificio energeticamente positivo, che producono più energia di quanta ne consumano, a livelli di costo paragonabili agli edifici standard. Il prezzo di acquisizione per il progetto Saint-Etienne è stato di circa 15 milioni di euro e diventa la prima torre Elithis a entrare a far parte della piattaforma di investimenti residenziali Catella da 4,8 miliardi di euro, il più grande investitore transfrontaliero in questo settore immobiliare in Europa.
SIGNA Real Estate vende a International Campus lo sviluppo di un progetto completato a Monaco. THE FIZZ Monaco con oltre 200 appartamenti per studenti aprirà in tempo per il semestre estivo. Si veda qui il comunicato stampa. THE FIZZ è ora presente anche nella capitale della Baviera: International Campus GmbH (IC), specializzata in concetti di vita temporanea per studenti e professionisti, ha acquisito da SIGNA Real Estate un progetto di sviluppo di appartamenti per studenti a Monaco di Baviera, recentemente completato, comprendente un nuovo chiavi in mano edificio di nove piani e un edificio esistente di cinque piani con un totale di 234 appartamenti. I locali sono stati aperti in tempo per il semestre estivo 2021. Questa è la seconda transazione riuscita tra le due società in rapida successione. Solo poche settimane fa SIGNA ha potuto annunciare la vendita di un immobile paragonabile a IC nella città di Aquisgrana. L’insieme di edifici Hanebergstraße 2 nel quartiere di Nymphenburg offre appartamenti moderni e completamente arredati con fino a 40 m2 di superficie abitabile, inclusi angolo cottura e bagno, su una superficie totale di oltre 9.000 m2. Per implementare il tipico concetto di comunità di THE FIZZ, IC sta costruendo sale studio secondo i propri progetti, una grande cucina comune e una sala multifunzionale a due piani con galleria, che può essere utilizzata come sala cinematografica o da gioco o – una volta che la pandemia è scoppiata il suo corso – come luogo di festa.
TA Associates, una delle principali società di private equity in crescita globale, ha annunciato oggi la vendita della partecipazione di proprietà dei suoi fondi in Exeter Property Group a EQT AB. La vendita per $ 1,87 miliardi è stata completata il 1° aprile 2021 dopo che tutte le condizioni di chiusura necessarie sono state raggiunte. Alla chiusura, le attività immobiliari di Exeter ed EQT si sono unite come EQT Exeter. Si veda qui il comunicato stampa. Exeter è una delle principali società di gestione degli investimenti immobiliari focalizzata sull’acquisizione, lo sviluppo, la locazione e la gestione di proprietà industriali, per uffici e relativi parchi commerciali negli Stati Uniti e in Europa attraverso una serie di veicoli di investimento di private equity a valore aggiunto e rendimento principale. L’azienda ha sede nella periferia di Filadelfia e ha uffici distribuiti nelle Americhe, in Europa e in Asia. TA ha completato un investimento di crescita strategica a Exeter nel febbraio 2019.
Dalfen Industrial ha acquistato due proprietà industriali a Henderson, Nevada, un sobborgo di Las Vegas. Si veda qui CReHerald. Le proprietà ammontano a oltre 263.000 piedi quadrati nel ricercatissimo sottomercato Southeast Las Vegas / Henderson. Henderson Distribution Center South è stato costruito nel 2019 e si trova a 1550 Raiders Way a Henderson, NV ed è occupato al 100% da 3 inquilini. Situato in particolare nella parte occidentale di Henderson, l’Henderson Distribution Centre South si trova in prossimità della struttura pratica Raiders di nuova costruzione, nonché della I-15, quartieri ad alto reddito e una forza lavoro operaia significativa. La seconda proprietà, Henderson Distribution Center North, si trova a East Henderson al 1051 di Mary Crest Road. A circa mezzo miglio dalla convergenza della I-215 / Las Vegas Beltway, I-515 e I-11, l’Henderson Distribution Center North ospita 8 inquilini.
