Aggregate Holdings ha completato la vendita della sua controllata VIC Properties, uno dei più grandi promotori immobiliari in Portogallo. Si veda qui CreHerald. La vendita fa parte della strategia di Aggregate volta a semplificare la struttura del capitale e la base patrimoniale, ea rifocalizzarsi sui principali mercati tedeschi. Al 30 giugno 2022, VIC rappresentava un patrimonio netto di 1.150 milioni di euro e un totale attivo di 1.882 milioni di euro, incluso l’avviamento di 1.135 milioni di euro, e la transazione comporterà una riduzione dell’indebitamento netto di oltre 670 milioni di euro.
Azora ha annunciato la seconda chiusura del suo fondo residenziale americano creato nel 2022, e il lancio della prima Società di Investimento Collettivo Chiuso in Spagna, un nuovo veicolo di investimento regolamentato dalla CNMV, Azora Multifamily SICC, SA, volto a canalizzare gli investimenti di capitale spagnolo nel fondo residenziale americano. Si veda qui Brainsre. Dopo essere approdata negli Stati Uniti alla fine del 2021, Azora ha deciso di scommettere sulla strategia degli affitti residenziali in America, con il lancio del suo fondo focalizzato sugli affitti residenziali a prezzi accessibili in immobili plurifamiliari costruiti e operativi, ma con potenzialità di miglioramento. US Sunbelt, un fondo creato nell’aprile 2022 con un obiettivo di investimento totale di 650 milioni di dollari con un orizzonte di investimento di tre anni. Il successo della strategia di investimento di Azora nel mercato americano ha portato alla creazione di un nuovo veicolo regolamentato che amplia la possibilità di diversificare gli investimenti di capitale spagnolo nell’economia più potente, stabile e con la maggiore certezza del diritto al mondo.
Veltis Rating, l’agenzia europea di rating immobiliare, ha chiuso il suo seed round con l’incorporazione nel capitale di due partner industriali. Innanzitutto il Gruppo Tecnitasa, società di valutazione, consulenza e sostenibilità, che entra nell’azionariato con un piano di investimenti che prevede di raggiungere il 20% del capitale della società, entro la fine del 2024. Si veda qui brainsre. In secondo luogo, Grupo Lar, una società internazionale di investimento immobiliare, promozione e gestione patrimoniale, che acquisisce una partecipazione attraverso Lartech, il suo veicolo di investimento di avvio. Questa alleanza cerca di continuare a sviluppare il rating immobiliare attraverso lo strumento Terminal Veltis , che, attraverso l’uso di Smart Data e Machine Learning , fornisce informazioni sui rischi che gravano su qualsiasi tipo di investimento immobiliare.
Secondo The Wealth Report, il rapporto annuale della società di consulenza Knight Frank, la Spagna ha scalato i ranghi nella considerazione dell’high net worth internazionale per investire in immobili di prima qualità, che offre una prospettiva sulla ricchezza mondiale, sugli immobili e sulle tendenze degli investimenti. Si veda qui brainsre. In particolare, la Spagna è la principale destinazione di investimento in Europa, davanti a Parigi, Londra o Berlino, e la quarta nel mondo, secondo un sondaggio condotto su oltre 500 consulenti Uhnwis (ultra-high-net-worth-individuals), con trenta milioni di dollari, esclusa la sua residenza abituale. Inoltre, è il secondo mercato più internazionale al mondo, insieme alla Francia, per varietà di nazionalità, con il 40% di compratori internazionali, per lo più latinoamericani (22%) ed europei (13%), con una predominanza di francesi, inglesi, italiani e tedeschi. Inoltre, una città spagnola -nei 100 mercati analizzati- spicca come quarta al mondo per considerazione degli investimenti (Madrid), dietro solo a Dubai , Miami e Dublino . A Madrid, dove i prezzi sono aumentati del 6% nel 2022, Knight Frank prevede che il prezzo per metro quadrato di prima qualità continuerà a crescere del 4% nel 2023. Questo aumento sarà ancora più elevato (5-10%) per Recoletos/Salamanca, Assi Jerónimos e Chamberí/Almagro.
Il gruppo indiano Adani ha completato la vendita delle sue attività portuali in Myanmar, segnando un’uscita per il tentacolare conglomerato da un investimento straniero di punta a lungo criticato dagli attivisti per i diritti umani. Si veda qui il ft. Il ramo portuale e logistico del gruppo, Adani Ports and Special Economic Zone (Apsez), ha dichiarato in una dichiarazione in borsa che stava vendendo la sua attività portuale del Myanmar, situata nella più grande città di Yangon, a Solar Energy Ltd per 30 milioni di dollari. Adani non ha risposto a un’inchiesta del Financial Times che chiedeva ulteriori dettagli sull’acquirente. La pressione su Adani per il suo investimento in Myanmar precede di molto l’attacco di Hindenburg Research di gennaio, in cui il venditore allo scoperto statunitense ha accusato il gruppo indiano di frode contabile e manipolazione del mercato azionario. Adani ha respinto le affermazioni di Hindenburg, ma $ 100 miliardi sono stati cancellati dalla valutazione di mercato combinata del conglomerato e un’offerta successiva di $ 2,4 miliardi da parte del suo incubatore di imprese di punta Adani Enterprises ha dovuto essere ritirata. Giovedì, in un deposito separato, Adani Enterprises, che comprende le attività di commercio di carbone e aeroporti del gruppo, ha segnalato una ripresa dalla sua battuta d’arresto in quanto ha riportato profitti in aumento. L’utile consolidato al netto delle imposte per i tre mesi fino al 31 marzo è più che raddoppiato anno su anno a Rs7.8bn ($95mn), da Rs3.3bn.