Aldar Properties, il più grande costruttore quotato di Abu Dhabi, ha venduto 420 unità per 1 miliardo di Dirham (272 milioni di dollari) nella prima fase del suo sviluppo residenziale a Ras Al Khaimah, mentre il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti continua a registrare un forte interesse da parte degli investitori. Si veda qui Thenationalnews. Le unità fronte mare del complesso, situato sull’isola di Al Marjan, sono state esaurite in 48 ore dal lancio, dimostrando “la crescente domanda per il soggiorno a breve termine e il mercato della seconda casa a Ras Al Khaimah”, ha affermato Aldar in una dichiarazione su Giovedì all’Abu Dhabi Securities Exchange, dove vengono negoziate le sue azioni. La prima fase comprende 357 unità nella comunità Nikki Beach Residences, inclusi appartamenti da una a cinque camere da letto. Tutti gli appartamenti sono serviti, sia arredati che non ammobiliati, con il prezzo medio per un’unità con una camera da letto a 2,3 milioni di Dh. Dopo il tutto esaurito della prima fase, Aldar ha messo in vendita altre 150 unità.
Il Governo delle Isole Baleari ha acquistato da Caixabank un edificio per uffici situato in via Ter 16 a Palma di Maiorca per 20,7 milioni di euro. In questo edificio, parzialmente affittato dal governo autonomo dal marzo 2017, lavorano 425 dipendenti pubblici del Ministero dell’Istruzione e dell’Università. Si veda qui iberianpro. L’edificio, situato nel Polígono de Son Fuster, è costituito da due torri di eguali dimensioni, ciascuna di cinque piani fuori terra destinati ad uffici, unite al piano terra, oltre a tre piani interrati destinati a parcheggi, depositi e annessi vari. La superficie totale è di 32.134 mq. L’acquisto dell’edificio consentirà un risparmio di poco più di 1,5 milioni di euro in costi di locazione e la ricollocazione di 430 dipendenti pubblici attualmente dispersi in diversi edifici presi in affitto, senza contare il personale dell’assessorato regionale all’Istruzione, che già occupa praticamente lo spazio intera di una delle torri.
La costruzione del padiglione Hall Zero presso la Gran Vía della Fira de Barcelona, nel comune di Hospitalet de Llobregat, che aumenterà la sua superficie espositiva del 25%, comporterà un investimento di 323 milioni di euro. Si veda qui iberianpro. Il nuovo spazio, situato dove un tempo sorgeva l’edificio Porcelanosa, aggiungerà 60.000 metri quadrati di superficie, passando dagli attuali 240.000 mq a 300.000 mq. Una volta pronto il padiglione nel terzo trimestre del 2026, il congresso sulla tecnologia mobile Mobile World Congress potrebbe avere questo spazio a partire dall’edizione 2027. Con questa espansione, Fira de Barcelona rafforza la sua posizione tra le élite mondiali del settore e raggiunge le dimensioni necessarie per competere con i principali centri fieristici europei. Il futuro padiglione, che avrà due piani su cui sarà distribuita l’area espositiva, avrà annessa anche una torre di 24.000 metri quadrati per uffici e servizi, che sarà principalmente di proprietà della Generalitat de Catalunya, anche se non mancheranno spazi sostenere le attività economiche derivanti dall’attività fieristica.
Il gruppo finanziario Solventis, attraverso il suo fondo specializzato in affitti a prezzi accessibili, ha lanciato il fondo di investimento socialmente responsabile Fondviso, con il quale prevede di raccogliere fino a 650 milioni di euro per costruire 12.000 case in affitto a prezzi accessibili in Spagna nei prossimi dieci anni. Si veda qui iberianpro. L’obiettivo del fondo è raggiungere i parchi in cui mancano alloggi in affitto a prezzi accessibili, soprattutto nelle Isole Canarie, che riceveranno il 5% del patrimonio raccolto dalla società con il fondo. A tal fine, prevede di costruire 615 case in queste isole attraverso un partenariato pubblico-privato, con un investimento diretto di 100 milioni di euro nel territorio , destinando almeno il 5% del portafoglio del fondo a questa comunità autonoma, che ha una dei maggiori deficit di alloggi in affitto a prezzi accessibili. Questo fondo, che mira a raggiungere il 30% della popolazione con un reddito medio compreso tra 28.000 e 45.000 euro , mira a colmare la carenza di offerta pubblica di affitti a prezzi accessibili in Spagna, che attualmente rappresenta l’1,6% del totale, cifra che scende all’1% in Spagna. le Isole Canarie, rispetto al 15% in media in Europa. Pertanto, il modello consentirà alle pubbliche amministrazioni di ottenere cinque volte più alloggi per l’offerta pubblica di locazione rispetto al modello attuale. Inoltre, si tratta di un progetto redditizio per gli investitori, con un rendimento netto annuo stimato superiore al 7%.
M Core si è ufficialmente lanciato nel mercato rumeno in seguito all’acquisizione di 25 parchi commerciali da Mitiska REIM in un accordo del valore di 219 milioni di euro. Si veda qui propertyforum. Le attività acquisite si trovano in 24 città, sparse in tutto il paese, da Arad nell’ovest della Romania a Iași nell’est, oltre a Bucarest. Tra i parchi commerciali degni di nota nel portafoglio rumeno figurano lo Shopping Park Pipera Plaza, che ospita una superficie lorda affittabile di 11.000 mq e lo Shopping Park Medias con una superficie lorda affittabile di 9.089 mq. James Fife, amministratore delegato di LCP in Polonia, parte di M Core e co-amministratore delegato della Romania, ha dichiarato che entrando in Romania, la società può diversificare il proprio portafoglio e creare ulteriori opportunità per stabilire forti relazioni commerciali a livello nazionale.
Pbb Deutsche Pfandbriefbank (pbb), Aareal e AshbyCapital hanno sottoscritto congiuntamente una linea di debito da 105,3 milioni di euro a MDM Asset Management e Hana Securities, per rifinanziare Gallagher Shopping Park, un importante centro commerciale fuori città nelle West Midlands. Si veda qui Europe-re. Il team Debt & Structured Finance di CBRE ha assistito il gruppo coreano nel rifinanziamento. Gallagher Shopping Park, situato a nord-ovest di Birmingham allo svincolo 9 della M6 a Wednesbury, comprende più di 21.368 m2 di spazi commerciali premium e funziona al 100% di occupazione. Il parco commerciale è stato acquisito da KKR nel 2018 da un fondo immobiliare coreano sponsorizzato da MDM Asset Management e con Hana Securities come principale LP. L’asset è gestito dallo specialista della vendita al dettaglio Quadrant ed è uno degli schemi dominanti delle West Midlands.
NCC è stata incaricata dalla società statale Energinet di costruire una nuova sede fuori Fredericia, nella penisola danese dello Jutland. Il valore dell’ordine è c. 80 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. La nuova sede sarà costruita adiacente agli uffici esistenti di Energinet e garantirà la possibilità di crescita delle operazioni future. Il nuovo edificio avrà una superficie di circa 27.000 m 2 e ospiterà 900 spazi di lavoro, una mensa e sale conferenze. “NCC, in collaborazione con architetti e consulenti, ha prodotto una proposta ben ponderata e dettagliata per un edificio per uffici moderno ed efficiente che si collegherà perfettamente con l’ufficio esistente. È gratificante che Energinet abbia scelto la nostra soluzione e non vediamo l’ora di costruire questo solido edificio”, ha affermato Catarina Molen-Runnas, responsabile di NCC Building Nordics. Il nuovo ufficio sarà costruito in parte in legno, con pavimenti e pilastri in legno che favoriranno, tra gli altri vantaggi, un clima interno confortevole. Verranno portate esperienze da progetti, tra cui il nuovo ufficio WoodHub dell’Agenzia danese per l’edilizia e la proprietà a Odense, che è stato costruito da NCC utilizzando lo stesso team di architetti e consulenti. L’obiettivo è che l’edificio sia certificato secondo lo standard DGNB Gold. La costruzione inizierà nell’estate del 2024 e il completamento è previsto nel 2026.