Aldi ha svelato i piani per l’apertura di più supermercati in tutta Londra come parte dei suoi piani di espansione multimilionari. Si veda qui Europe-re. Il discount tedesco quasi raddoppierà i suoi 60 dipendenti all’interno dell’M25 e creerà circa 2.400 posti di lavoro. Agli agenti immobiliari viene offerta una commissione di ricerca dell’1,5% del prezzo di proprietà o del 10% dell’affitto del primo anno per i siti in locazione, per aver consigliato un sito precedentemente sconosciuto. Aldi è alla ricerca di location sufficientemente grandi per i suoi negozi standard da 20.000 piedi quadrati, che necessitano di circa 100 posti auto dedicati, preferibilmente su una strada principale e con visibilità e accesso. Sta anche cercando siti per ospitare il suo formato di negozio Aldi Local più piccolo, che ha una superficie di circa 5.000 piedi quadrati. Si rivolge a blocchi di uffici vuoti e nuove sedi abitative, nonché a siti di proprietà del centro città o ai margini del centro adatti allo sviluppo immobiliare.
BNP Paribas Real Estate Investment Management ha acquisito un asset logistico completamente locato situato in Schemmerlstraße nel distretto orientale di Simmering a Vienna, in Austria. Si veda qui Europe-re. Amazon Transport Austria GmbH è stato l’inquilino principale della proprietà sin dal suo completamento all’inizio del 2021/estate 2022. Idealmente situata nella capitale austriaca, Amazon utilizza il sito per fornire servizi logistici dell’ultimo miglio ai residenti della città e della regione. L’asset logistico vanta una superficie di noleggio totale di circa 32.000 m². La maggior parte di questo spazio è dedicata al centro di distribuzione di nuova costruzione e a un parcheggio dotato al 100% di stazioni di ricarica, entrambi affittati ad Amazon. Il resto dello spazio è un magazzino costruito nel 1973 e ampiamente ristrutturato nel 2021 che viene affittato ad altri inquilini. L’immobile è stato venduto a BNP Paribas REIM daGo Asset Development GmbH, che sviluppa logistica chiavi in mano e proprietà industriali in Austria. L’eccellente accesso del sito alle reti stradali regionali e locali consente alle aziende della struttura logistica di raggiungere 2,3 milioni di abitanti in 30 minuti di auto. Si trova a circa 9 minuti di auto dallo svincolo autostradale più vicino (A23/S1) ea 17 minuti dall’aeroporto internazionale di Vienna. Una fermata dell’autobus si trova direttamente in loco.
LIP Invest ha acquisito un centro di distribuzione a Minden, Magdeburgstraße 19, per il suo FIA speciale immobiliare, LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV, in un’operazione di sale-and-lease- back. Si veda qui CreHerald. L’immobile è affittato a lungo termine al venditore Hölkemeier Spedition. L’immobile, costruito nel 2017 e nel 2018, è costituito da tre capannoni logistici a un piano con una superficie totale affittabile di circa 17.500 metri quadrati. Questo è suddiviso in 17.000 metri quadrati di hall e 500 metri quadrati di uffici e spazi sociali. Ogni sala ha cortili bassi separati e cancelli di accesso a livello del suolo. L’accesso flessibile è possibile tramite 11 cancelli a rampa e 9 cancelli a livello del suolo. Ci sono 27 posti auto disponibili in loco. Sulle superfici del tetto, la consociata di LIP, AvanLog Solar, sta installando un impianto fotovoltaico con successiva alimentazione diretta dell’inquilino. Il sistema di autoconsumo può produrre fino a 1.500 MWh di energia elettrica all’anno. Inoltre, nel sito sono stati predisposti due punti di ricarica elettrica e sono in uso raccordi a risparmio idrico, in modo che il consumo sia notevolmente al di sotto dei parametri di riferimento. Il livello di stress idrico nella regione è contrastato anche dall’infiltrazione su larga scala di acqua piovana sulla proprietà.
Panattoni sta sviluppando il proprio portafoglio nei pressi di Varsavia. Lo sviluppatore ha completato lo sviluppo di quasi 40.000 mq nell’ambito del suo progetto City Logistics Warsaw IV ad Annopol. La metà dello spazio sarà occupata nel luglio di quest’anno da TRUMPF Huettinger. L’impianto di produzione servirà mercati che includono Stati Uniti, Giappone, Corea e Cina. Si veda qui propertyforum. Le consegne di spazi industriali di Panattoni dentro e intorno alla capitale della Polonia si stanno avvicinando a una cifra di 2 milioni di mq e una parte significativa di questo portafoglio è costituita da sviluppi nella periferia della città. Tra gli altri sviluppi, Panattoni ha completato il suo più grande progetto fino ad oggi a Varsavia: il complesso Panattoni Park City Logistics Warsaw IV che comprende un complesso di due edifici ad Annopol con un’area complessiva di 39.000 mq.
Radisson Hotel Group ha aperto il suo 18° hotel in Polonia con il suo primo Radisson Blu Resort a Ostróda. Il Radisson Blu Resort & Conference Center, Ostróda Mazury si trova direttamente sul Lago Drwęca, nella Terra dei Laghi della Masuria. Si veda qui propertyforum. Il Radisson Blu Resort & Conference Center, Ostróda Mazury si trova sul lago Drwęca nell’affascinante comunità di Ostróda, che vanta un’ampia spiaggia sabbiosa, un lungomare e un porto turistico dove gli ospiti possono godere di una varietà di attività ricreative, dagli sport acquatici alla pesca. Il canale Elbląg, lungo 80 chilometri, conduce al lago Jeziorak, dove potrete fare una gita in barca o navigare su una delle imbarcazioni storiche. L’hotel offre un facile accesso ad altre attrazioni iconiche della regione, tra cui il Castello di Ostróda del XIV secolo, dove risiedette Napoleone Bonaparte nel 1807. Radisson Blu Resort & Conference Center, Ostróda Mazury dispone di 238 camere, un lobby bar e due ristoranti, oltre a numerose strutture ricreative, come un parco acquatico con piscina sportiva, scivoli d’acqua e una piscina poco profonda, nonché una pista da bowling, sala giochi e una spa con dodici sale per trattamenti, una zona VIP e diversi bagni turchi. L’hotel dispone inoltre di oltre 2.300 mq di spazi per riunioni ed eventi, tra cui una sala Auditorium, quattro sale riunioni, sette sale conferenze e un foyer che può essere allestito per ospitare vari eventi come riunioni di lavoro, banchetti e matrimoni.
Il fondo immobiliare rumeno Encore Capital Trust ha effettuato 170 acquisizioni nei primi sei mesi di attività con un ticket di investimento medio di circa 290.000 euro. Gli acquisti hanno riguardato appartamenti e parcheggi basati su nove progetti residenziali. Si veda qui propertyforum. Le operazioni sono state finanziate da un capitale iniziale di 5,1 milioni di euro raccolto da 27 investitori tra cui Dan Șucu e Silviana Berciu. Finora è stata investita quasi la metà del capitale con un rendimento stimato del 20%. “Con l’allentamento della pressione inflazionistica, prevediamo un ritorno della propensione al rischio e gli investitori trasferiranno il capitale dai depositi bancari e dai titoli di Stato all’economia reale, facendo in modo che il 2023 diventi il momento migliore per investire a medio e lungo termine”, ha affermato Robert Butoi, CFA, Direttore esecutivo Encore Capital Trust. La strategia dei fondi include l’acquisto di case nella fase iniziale di sviluppo, investimenti mezzanini e acquisizioni iBuyer sul mercato residenziale secondario. Encore Capital Trust mira a raggiungere un portafoglio di investimenti di decine di milioni di euro nel medio termine.
Dalata Hotel Group ha acquistato un hotel appena finito a Londra per 50,3 milioni di euro (44,3 milioni di sterline). L’hotel con 192 camere da letto si trova al 240 di Seven Sisters Road, adiacente alla stazione di Finsbury Park, e dispone inoltre di un bar e di un ristorante. La società investirà oltre 2,3 milioni di euro (2 milioni di sterline) per migliorare la proprietà, che ha previsto guadagni annuali stabilizzati di 4,5 milioni di euro (4 milioni di sterline). Sarà il primo hotel Maldron di Dalata a Londra, il suo 18esimo nel Regno Unito, e creerà oltre 50 posti di lavoro. L’hotel dovrebbe essere lanciato quest’estate con il marchio Maldron. Dermot Crowley, amministratore delegato di Dalata, ha dichiarato: “Londra è un mercato di crescita strategico chiave per Dalata. Siamo molto entusiasti di aprire il nostro primo hotel Maldron in città prima del nostro Maldron a Shoreditch che è attualmente in costruzione. Questa acquisizione rappresenta un’eccezionale opportunità per gestire un nuovo hotel costruito in modo sostenibile in un’area vivace e in via di sviluppo mentre continuiamo il nostro ambizioso piano di espansione nel Regno Unito.La forza del nostro bilancio è stata un elemento cruciale nel consentirci di effettuare questo investimento mentre continuiamo a creare valore per tutti i nostri stakeholder.”