Allianz Real Estate ha acquisito una struttura logistica di grado A di 70.000 mq a Norrköping, in Svezia, per 85 milioni di euro dallo sviluppatore logistico svedese Infrahubs (si veda qui CreHerald). L’asset appena completato si trova nel “triangolo d’oro” logistico che collega le quattro capitali nordiche di Copenaghen, Oslo, Helsinki e Stoccolma. È situato in una micro posizione strategica a Norrköping, con un’importante autostrada, porto, collegamento ferroviario e aeroporto, tutti raggiungibili in 15 minuti di auto. È completamente affittato all’inquilino principale PostNord con un contratto di locazione a lungo termine. Inoltre, il tetto della struttura sarà coperto da 55.000 mq di pannelli solari, una delle più grandi distese di pannelli su un edificio in Svezia, con l’energia in eccesso da immettere nella rete. Questa installazione allineerà la struttura al percorso di decarbonizzazione del Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), supportando l’obiettivo di Allianz Real Estate di ridurre le emissioni di carbonio del suo portafoglio del 25% entro il 2025 e di essere a zero emissioni di carbonio entro il 2050. Allianz Real Estate ha affermato che l’acquisizione di Norrköping aggiunge ulteriore dimensione e slancio al suo portafoglio Nordics, che si avvicina a 2 miliardi di euro di asset in gestione e all’allocazione logistica globale dell’azienda.
Hines ha venduto l’uso del magazzino di smistamento della Royal Mail a Edimburgo a ICG Real Estate (si veda qui il comunicato stampa). L’edificio industriale è stato acquisito nel 2019 da un fondo sponsorizzato da Hines. La struttura mission-critical di 215.745 piedi quadrati si trova nella Sighthill Industrial Estate di Edimburgo, adiacente all’Hermiston Gait Retail Park. Circa 700 dipendenti hanno sede presso la struttura con oltre 900.000 lettere e 45.000 pacchi gestiti quotidianamente. “La logistica rimane un settore estremamente importante per Hines nel Regno Unito e l’uso del magazzino di smistamento di Royal Mail è un ottimo esempio del fatto che non abbiamo paura di considerare le vendite tattiche mentre cerchiamo di ridistribuire il capitale in opportunità più accrescitive”, ha affermato Greg Cooper, amministratore delegato di Hines.
Europa Capital e il suo partner di joint venture Bayern Projekt hanno venduto l’Olympia Business Center (OBC), un edificio per uffici di 38.000 mq a Monaco, in Germania, per conto del suo fondo a valore aggiunto, Europa Fund V (si veda qui il comunicato stampa). Dall’acquisizione della risorsa nel 2017, Europa Capital e Bayern Projekt hanno intrapreso un’ampia ristrutturazione dell’OBC, che ha ottenuto una certificazione LEED Gold e una certificazione WiredS core Platinum, riconoscendo le sue principali caratteristiche di sostenibilità, connettività e infrastruttura digitale. Questo progetto ha portato alla creazione di terrazze sul tetto, un nuovo ristorante/caffetteria, un’area lobby a due piani e la creazione di un concetto di “Markthalle” (mercato coperto) per i dipendenti, che è stato progettato per favorire il co-mangiare e la -lavorare. Durante i lavori di ristrutturazione, Europa Capital e Bayern Projekt hanno concordato una serie di contratti di locazione chiave presso l’ OBC, che attualmente è occupato al 60%. Recenti locazioni per un totale di 8.500 mq che porteranno all’80% di occupazione sono state inoltre concordate a lungo termine con altri tre occupanti, tra cui un importante fornitore tedesco di carte di credito; un produttore giapponese di apparecchiature di prova per semiconduttori; e una società di consulenza informatica e aziendale con sede a Monaco.
Loom continua la sua espansione. La divisione “coworking” di Merlin Properties aprirà tre nuovi spazi quest’anno e ne amplierà altri tre a Madrid e Barcellona. L’obiettivo della società di spazi flessibili è aumentare del 52% la propria presenza in entrambe le città (si veda qui iberian property). Pertanto, nel corso dell’anno prevede di raggiungere 13 stabilimenti, per un totale di oltre 27.500 m2, con una capacità di 2.844 posti di lavoro. A Madrid, Loom irrompe nella zona privilegiata di Azca, con due nuovi spazi: in Castellana 85 e Castellana 93. Inoltre, dopo la piena capacità raggiunta, amplierà gli spazi che ha già a Torre Chamartín e nell’Ática parco commerciale, a Pozuelo de Alarcón. A Barcellona, dal canto suo, aprirà Loom Ferretería, nell’innovativo quartiere 22@, e Loom Plaza de Catalunya, nell’imponente edificio Casa Pich i Pon, che avrà terrazze private come grande novità. Inoltre, dopo aver raggiunto il 100% di occupazione, amplierà il suo coworking situato nell’iconico edificio Torre Glòries. “Questa potente espansione in tali enclavi strategiche di Madrid e Barcellona nel 2022 risponde alla grande accoglienza che i nostri spazi stanno avendo sul mercato, dimostrando che gli uffici flessibili si adattano con agilità e versatilità a tutte le esigenze di spazio di qualsiasi azienda, indipendentemente dalle sue dimensioni o orizzonte temporale”, afferma Fernando Ramírez, direttore di Loom.
FCC, attraverso la propria divisione immobiliare, ha lanciato un’oca parziale sul 24% del capitale sociale di Metrovacesa, per un importo di 283,93 milioni di euro (si veda qui iberian property). Il gruppo controllato da Carlos Slim offre 7,8 euro per azione e, come spiegato nel documento inviato alla National Securities Market Commission (CNMV), potrebbe raggiungere “una partecipazione massima del 29,4087% del capitale di Metrovacesa (compreso il 5,4087% che è già di proprietà)”. Il prezzo offerto rappresenta un premio di oltre il 16% rispetto al prezzo medio ponderato delle azioni del promotore guidato da Jorge Pérez de Leza nell’ultimo trimestre. L’importo complessivo massimo erogabile dalla società proponente ammonta a 283.938.111,60 euro, e FCC Inmobiliaria afferma di aver impegnato “finanziamenti sufficienti per ottenere i fondi necessari a far fronte al corrispettivo complessivo dell’offerta”. L’adempimento delle proprie obbligazioni sarà, infatti, garantito da fideiussione bancaria secondo quanto previsto dall’articolo 15 del Regio Decreto sulle OPA. FCC Inmobiliaria presenterà alla CNMV la richiesta di autorizzazione all’offerta, unitamente al prospetto e agli altri documenti che dovranno essere forniti entro il termine massimo di un mese dalla data dell’annuncio, ovvero entro e non oltre il 23 aprile. 2022.
Nooka Space continua d espandere la sua vasta rete di micro uffici di prossimità con l’ultimo sviluppo a Bucarest, in Romania (si veda qui Europe-re). Lanciata sul mercato rumeno la scorsa primavera, dopo un investimento di oltre 1 milione di euro, la start-up irlandese Nooka Space punta a ridefinire lo stile di lavoro ibrido, attraverso un modello di business innovativo, che invita le persone a godere di spazi di lavoro individuali e maggiore flessibilità, mobilità, e creatività. L’anno scorso, Nooka Space ha lanciato a Cluj Napoca la più grande rete di uffici di prossimità e ha segnato una prima europea, il villaggio di Floresti della contea di Cluj è diventato il primo beneficiario comunitario di un ufficio di prossimità di Nooka. Diversi studi condotti a livello locale e internazionale mostrano che lavorare in un sistema ibrido diventerà la norma e sarà il modello di lavoro preferito dalla maggior parte dei dipendenti. Un rapporto pubblicato all’inizio di quest’anno dalla piattaforma di reclutamento locale Hipo.ro mostra che l’80% dei datori di lavoro considera vantaggioso il passaggio al lavoro a distanza, anche se quasi la metà di loro ritiene che il lavoro a distanza sarà la nuova norma di lavoro nel 2022. Allo stesso modo tempo, uno studio condotto sulla piattaforma Ivox nel gennaio di quest’anno, su un campione di 880 intervistati, mostra che il 17,36% dei rumeni ha lavorato in remoto lo scorso anno, mentre una percentuale del 24,92% ha optato per lo stile ibrido. In questo contesto, le aziende cercano di adattarsi alle nuove condizioni di lavoro e di trovare le migliori soluzioni per soddisfare le attuali esigenze dei dipendenti.
Il Skt. Petri Hotel di Copenaghen classificato come l’hotel n. 1 in Nord Europa da Conde Nast Traveller nel 2020, sarà gestito da SH Hotels & Resorts, la società di gestione del marchio alberghiero sostenibile che gestisce 1 Hotels, Baccarat Hotels e Treehouse Hotels, sotto la sua lussuosa ospitalità SH Collection (si veda qui Europe-re). In linea con lo stato di sostenibilità di Copenaghen come la città “più verde” d’ Europa, SH Hotels & Resorts intende reinventare l’iconica Skt. Petri, il primo investimento immobiliare in Danimarca della società di investimento privata globale Starwood Capital Group, come il primo hotel del Nord Europa in una data futura. Il marchio 1 Hotel orientato alla missione, incentrato sulla natura e sulla sostenibilità, fondato dal visionario dell’ospitalità Barry Sternlicht , si allinea perfettamente con il celebre impegno del governo municipale di Copenaghen di trasformarsi in un centro urbano completamente a emissioni zero entro il 2025. Situato in posizione centrale nel cuore storico della capitale danese, vicino alla Torre Rotonda del XVII secolo e al confine con il vivace Quartiere Latino, lo Skt. Le 288 camere moderne ed eleganti di Petri, tra cui 42 camere con balcone, una suite attico con terrazza e una suite presidenziale con terrazza, vantano ampie vedute del centro storico. Le principali attrazioni nelle vicinanze includono i Giardini di Tivoli, il campus dell’Università di Copenaghen e il Palazzo di Christiansborg, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Una lobby a più piani di grandi dimensioni conduce a un affascinante cortile esterno, ombreggiato da fichi e ombrelloni, che offre un raffinato rifugio dal flusso urbano.
GLP ha raggiunto il primo closing della raccolta del suo nuovo fondo GLP Europe Income Partners III a quota 1,2 miliardi di euro, che mira a generare risultati stabili a lungo termine ritorni investendo in proprietà di alta qualità e ben progettate nelle principali località logistiche e distributive in tutta Europa (si veda qui il comunicato stampa). GLP EIP III è la terza annata della serie di fondi logistici paneuropei di punta dell’azienda, che mira a oltre 1,5 miliardi di euro di impegni azionari totali e oltre i 3 miliardi di euro di asset in gestione una volta completamente dispiegati. La performance passata non prevede rendimenti futuri. La domanda degli investitori di GLP EIP III per la prima chiusura è stata guidata dai principali partner di investimento istituzionali, la maggior parte dei quali sono investitori GLP esistenti. Attraverso questa transazione, GLP dà il benvenuto ai suoi primi investitori giapponesi nella sua serie di fondi europei.
BW Industrial Development Joint Stock Company, il principale sviluppatore immobiliare industriale e della nuova economia del Vietnam, ha annunciato l’acquisizione di 20,9 ettari (51,6 acri) di terreno nel Vinh Loc 2 Industrial Park e 22,3 ettari nel Xuyen A Industrial Park (si veda qui Mingtiandi.com). La transazione segnerà il primo ingresso di BW nella provincia di Long An, rafforzando la sua presenza nella grande Ho Chi Minh City. Il Vinh Loc 2 Industrial Park si trova lungo la National Route 1A e l’autostrada Ho Chi Minh-Trung Luong, che è un punto di riferimento che garantisce l’accesso al centro di Ho Chi Minh City dal delta del Mekong. Inoltre, circondato dai vicini distretti industriali Thuan Dao e Phuoc Long e da vari siti Queen Bee, il sito è eccellente per la distribuzione in città, con meno di 50 minuti di auto dal CBD dell’hub meridionale. Vinh Loc 2, che comprende una moderna struttura logistica di livello istituzionale di 213.000 metri quadrati (2,3 milioni di piedi quadrati) dotata di rampe, dovrebbe essere completata nel secondo trimestre del 2023. Xuyen A Industrial Park si trova a meno di 10 chilometri (6,2 miglia) da Tan Phu Trung, dove BW gestisce con successo un hub di e-commerce da oltre due anni. Situato in una posizione ideale a 30 minuti dall’aeroporto di Tan Son Nhat ea 90 minuti dal porto di Cat Lai, il sito creerà sinergia e valore attraverso la piattaforma di BW, in mezzo all’offerta di terra sempre più limitata a Tan Phu Trung. Il completamento del progetto, che includerà una moderna struttura logistica di livello istituzionale di 220.000 metri quadrati a due piani con accesso a rampa, dovrebbe essere completata nel quarto trimestre del 2023.