AMERICA DEL NORD
BELLINGHAM (USA): Allsop ha raccolto 60 milioni di euro dalla vendita di 260 lotti (che rappresentano un tasso di successo dell’85%) alla sua seconda asta residenziale del 2024. Si veda qui Europe-re. Alcuni punti salienti della recente asta residenziale includono un’ex casa di cura di Barnsley venduta per € 889.200, un negozio di Hampstead Garden Suburb con un maisonette venduto per € 921.375, un ex ufficio del servizio sanitario nazionale di Hemel Hempstead venduto per € 819.000 e un semi-edificio di Shepherd’s Bush edificio indipendente venduto per 1,5 milioni di euro. La prossima asta residenziale di Allsop sarà trasmessa in live streaming il 26 e 27 marzo 2024.
BOSTON (USA): Rockpoint, società di private equity immobiliare con sede a Boston, ha assunto Yong Suk Lee come direttore per guidare il suo nuovo ufficio di Seul e gestire l’attività di relazioni con gli investitori nella regione. Si veda qui altassets. Lee è stato recentemente direttore presso Kyobo Securities, dove ha guidato le attività di collocamento di fondi e strategie immobiliari privati. In precedenza, ha trascorso dieci anni in ruoli di investimento presso KB Financial Group, compreso il ruolo di gestore degli investimenti nella divisione immobiliare globale, dove ha creato e gestito veicoli di investimento che includevano debito immobiliare statunitense e investimenti mezzanini.
MIAMI BEACH (USA): Fonti informate sostengono che Elion Partners per il momento ha raccolto $400m (€371.5m) per il suo secondo fondo dedicato al real estate industriale americano. IPE Real Assets riporta che Elion Industrial Fund II fund, con un target di $750m e $1bn di hard cap, ci si aspetta che abbia il closing finale nel prossimo giugno.
EUROPA
TRAISKIRCHEN (AUSTRIA): Invesco Real Estate ha acquisito un sito di proprietà di 45.000 m 2 a Traiskirchen, in Austria. L’acquisizione è stata completata da European Value Add Fund II (EVAF II) di Invesco. Il sito di Tribuswinkel, situato a 20 km a sud di Vienna, ospitava in precedenza una proprietà esistente che è stata demolita e sarà sostituita da una struttura logistica di grado A di circa 31.000 m 2 composta da quattro unità indipendenti. Il sito, che sarà completato nel terzo trimestre del 2024, è stato sviluppato in collaborazione con Propel Industrial, uno sviluppatore con sede a Vienna specializzato nello sviluppo di asset logistici di prima qualità. Si veda qui Europe-re. Il nuovo edificio punterà ai più alti standard di sostenibilità e alla certificazione minima OGNI Gold, l’equivalente austriaco della tedesca DGNB. Utilizzerà un sistema di riscaldamento a pompa di calore, ampi pannelli solari sul tetto, contatori intelligenti e illuminazione a LED ad alta efficienza.
COPENAGHEN (DANIMSARCA): CapMan Social Real Estate (CMSRE) acquisisce un ufficio storico e una proprietà educativa, attualmente interamente affittati alla Copenhagen Business School (CBS), e situati a Frederiksberg, Copenaghen, Danimarca. Questo è il secondo investimento per il fondo CMSRE di recente costituzione che ha effettuato il suo primo investimento nel centro di Helsinki all’inizio di quest’anno. L’investimento si basa sulla strategia dei fondi volta a costruire un portafoglio ben diversificato di proprietà immobiliari sociali nei paesi nordici. La struttura si trova a Frederiksberg, proprio accanto ai Giardini di Frederiksberg e vicino al centro di Copenaghen. Si compone di 19.300 m 2 di uffici affittabili e spazi didattici situati in edifici storici originariamente costruiti nel 1882 con aggiunte successive. Gli edifici un tempo fungevano da fabbrica di porcellana e da allora sono stati trasformati in uffici, aule e aule, preservando le caratteristiche originali degli edifici. CapMan Real Estate eseguirà miglioramenti dell’accessibilità e miglioramenti dell’efficienza energetica in linea con il percorso di riduzione energetica CRREM negli edifici. Si prevede inoltre di perseguire l’allineamento della tassonomia dell’UE (mitigazione dei cambiamenti climatici) e la certificazione DGNB In-Use per la risorsa. L’immobile è attualmente in possesso dell’attestato di prestazione energetica A (2010).
DUBLINO (IRLANDA): IPUT Real Estate (IPUT) ha ricevuto il permesso di costruire per consegnare altre 12 unità, estendendosi fino a 157935 m 2 al Nexus Logistics Park (Nexus). La progettazione iniziale di 74.322 m2 (cinque unità) è stata concessa nel 2023. Si veda qui Europe-re. Nexus Logistics Park è uno sviluppo di magazzini sostenibili di IPUT situato vicino alla M50 e all’aeroporto di Dublino. Sarà composto da 17 edifici con una superficie totale di 232257 m 2. Le unità possono avere una superficie minima di 4.645 m2 e presentano una struttura in legno lamellare che emette il 27% in meno di carbonio rispetto all’acciaio. Le caratteristiche di progettazione sostenibile includono pannelli solari, illuminazione a LED e raccolta dell’acqua piovana. Il parco includerà anche servizi come impianti sportivi, piste da corsa, piste ciclabili e installazioni artistiche.
BARCELLONA (SPAGNA): Sanitas sta trattando con Colonial per aprire un ospedale nel quartiere 22@ di Barcellona. Il centro ospedaliero per il quale il gruppo assicurativo ha mostrato interesse è l’ex quartier generale della società di servizi informatici T-Systems. Se l’acquisto venisse portato a termine, sarebbe il secondo ospedale della Sanitas in città. Il gruppo assicurativo spagnolo Sanitas e la società immobiliare Colonial stanno trattando il trasferimento dell’ex quartier generale della multinazionale tedesca di servizi informatici T-Systems nella capitale catalana, nel quartiere tecnologico 22@, secondo il quotidiano Expansión. L’edificio è attualmente vuoto. Colonial ha acquisito la proprietà nel 2019 da una parte della famiglia Castellví senza alcun rapporto organico con l’omonimo gruppo per 100 milioni di euro. La possibile ubicazione di questo centro sanitario, che si trova tra i numeri 110 e 130 di Calle Sancho de Ávila, ha una superficie utile di quasi 18.000 metri quadrati e 160 posti auto. Sanitas cerca da tempo di ampliare la propria offerta ospedaliera a Barcellona, dove dispone già dell’Ospedale Sanitas Cima nell’esclusivo quartiere Sarrià-Sant Gervasi . Fonti di espansione assicurano che il gruppo assicurativo sanitario è da tempo alla ricerca di un immobile adatto alle sue esigenze.
BARCELLONA (SPAGNA): Sephora affitta 400 mq di spazio commerciale in Avenida Diagonal Barcelona. L’azienda francese di distribuzione di cosmetici e profumeria entrerà nel progetto D471, che sarà situato nell’edificio dell’ex El Corte Inglés de Francesc Macià con un complesso di uffici e commerciale. Il rivenditore francese di cosmetici e profumeria ha firmato un pre-accordo per affittare 400 metri quadrati nell’edificio dell’ex El Corte Inglés de Francesc Macià sull’Avenida Diagonal. L’azienda, che conta più di 120 negozi in Spagna, aderisce al progetto D471, che mira a trasformare l’edificio in un complesso di uffici con piani terra commerciali. Un totale di 6.000 metri quadrati saranno dedicati alla vendita al dettaglio, di cui circa 3.200 metri quadrati apparterranno al supermercato El Corte Inglés. Nel gennaio 2021, il gruppo spagnolo di grandi magazzini ha chiuso il suo centro al 471 di Avinguda Diagonal a Barcellona. I lavori per il nuovo progetto dell’edificio sono iniziati alla fine dell’estate dello scorso anno e il promotore dell’edificio, Mersan Assets Managements, prevede di averlo pronto entro la fine della prima metà del 2024. La costruzione dovrebbe costare 25 milioni di euro.
BARCELLONA (SPAGNA): Secondo Expansión, il marchio assicurativo di Zurich ha completato un investimento di 15 milioni di euro per lo sviluppo di un complesso adibito ad uffici situato nel centro di Barcellona, in Carrer Aribau 195-199. Si veda qui iberianpro. Il complesso è situato nella zona della Diagonale Alta, nella zona Sarriá-St. Quartiere Gervasi, molto vicino al Paseo de Gracia e alla stazione ferroviaria Provença. È una delle principali zone commerciali e direzionali di Barcellona, una posizione unica, ricca di ristoranti, hotel, servizi e negozi. L’edificio ha a disposizione più di 8.300 mq, di cui 1.430 mq tra giardino, balconi e terrazzi, 200 posti auto privati e due locali commerciali a livello strada. Il bene è costituito da un piano terra più cinque piani fuori terra, e da un piano interrato destinato a posti auto interrati, con servizi igienici e nuclei ascensori nelle parti comuni di ciascun piano.
DUNSTABLE (UK): Whitbread PLC ha recentemente acquisito da Premcor un nuovo sito di sviluppo ai margini del Northern Quarter di Manchester su Rochdale Road. Il sito è dotato di permesso di costruzione per uno splendido hotel da 229 camere, che è in linea con il piano di Whitbread di migliorare il proprio portafoglio di hotel nel centro di Manchester. Si veda qui Europe-re. Il progetto inizierà nell’estate del 2024. Il GMI Construction Group lo eseguirà e rappresenterà un passo significativo per Whitbread nella zona. Questo sviluppo evidenzia l’impegno dell’azienda a Manchester, dove attualmente gestisce sei hotel Premier Inn nel centro della città, insieme a numerosi altri hotel nelle regioni circostanti. L’hotel progettato non solo aumenterà la capacità delle camere del Premier Inn, ma migliorerà anche l’esperienza degli ospiti con una combinazione di camere Standard e Premier Plus. Il piano terra ospiterà un ristorante integrato, un bar e un’area check-in, che aggiungeranno fascino al locale.
LONDRA (UK): L’attività di fondi comuni di investimento di Legal & General propone di ampliare la strategia di investimento immobiliare diretto di un fondo per includere partecipazioni immobiliari indirette attraverso fondi comuni di investimento immobiliare (REIT). Si veda qui fundseurope. L’azienda ha affermato che ciò era in considerazione dei requisiti per un prodotto di negoziazione quotidiana per il settore. I fondi immobiliari del Regno Unito hanno sofferto crisi di liquidità negli ultimi anni dopo aver dovuto affrontare elevati livelli di riscatti in situazioni di stress. Investire in trust quotati in borsa aumenta la liquidità. Legal & General (Unit Trust Managers) ha proposto la misura per il suo L&G UK Property Fund (PAIF) e il suo fondo feeder, Legal & General UK Property (Feeder). L’azienda ha dichiarato di essere impegnata a fornire agli investitori l’accesso agli investimenti immobiliari diretti nel Regno Unito, ma che la strategia sarà combinata per combinare il settore immobiliare diretto nel Regno Unito con i REIT globali, denominati “(PAIF Hybrid)”.
LONDRA (UK): Pension Insurance Corporation (PIC) ha completato un ulteriore investimento di debito di 30 milioni di sterline nella Apex Housing Association per finanziare lo sviluppo dell’edilizia sociale nell’Irlanda del Nord. Si veda qui professionalpensions L’investimento di PIC fa seguito a un investimento iniziale di 100 milioni di sterline che l’assicuratore ha completato con Apex nel 2021 e finanzierà lo sviluppo di 300-400 nuove case efficienti dal punto di vista energetico all’anno come parte della strategia a lungo termine di Apex.