Il gruppo di gestione patrimoniale e patrimoniale con sede in Australia AMP Limited ha risposto alle speculazioni del mercato sulla vendita delle sue attività immobiliari e infrastrutturali a Dexus. Si veda qui CreHerald. Martedì AMP ha confermato di essere in trattative con più parti, tra cui Dexus, in merito alla potenziale vendita delle attività e delle attività di Collimate Capital, precedentemente nota come AMP Capital. ”AMP proseguirà queste discussioni con l’obiettivo di massimizzare il valore per gli azionisti ottenendo il miglior risultato per clienti e dipendenti . Mentre queste discussioni continuano, AMP rimane nella posizione di perseguire una vendita o una scissione di queste attività”, ha affermato la società in una nota. Dexus ha anche confermato di essere impegnato con AMP in merito a una possibile transazione. “Dexus osserva che esamina regolarmente le opportunità strategiche che hanno il potenziale per aumentare il valore del detentore dei titoli e, in questa fase, non vi è alcuna certezza che una transazione risulterà”, ha affermato Dexus.
La banca francese BNP Paribas ha acquistato due edifici per uffici da Avenue, a Lisbona, vicino alla Gare do Oriente, dove mira a centralizzare la maggior parte delle entità del gruppo operanti nel Paese tra il 2024 e il 2025. Si veda qui Iberian property. l progetto, che risponde alle esigenze del nuovo modello di lavoro ibrido dell’ente, lo Smart Working, corrisponde, secondo Eco, a 37.000 mq di superficie e ad altri 13.000 mq di giardini accessibili al pubblico. Inoltre, lo spazio può ospitare 5.000 lavoratori su base flessibile e le proprietà sono ancora in costruzione. Degna di nota è anche la sostenibilità del progetto, che, negli edifici, avrà un serbatoio per l’acqua piovana, pannelli fotovoltaici, parcheggi con caricatori elettrici e parcheggio per biciclette. In un comunicato, la banca francese ha annunciato l’acquisizione degli edifici Aura ed Echo da Avenue, nel campus EXEO, dove installerà la sua nuova sede, ma non ha rivelato l’importo dell’operazione, “la nuova sede punta a rispondere alle esigenze che emergono da un modello implementato strategicamente da un gruppo di oltre 7.100 dipendenti, in maniera integrata, attraverso l’implementazione dei più moderni strumenti digitali». Lo spazio è stato sviluppato da Avenue e da un fondo di investimento gestito da Aermont Capital. Il gruppo francese prevede che «il trasloco nel primo edificio avverrà nella prima metà del 2024, con il secondo trasloco l’anno successivo».
AXA IM Alts ha acquisito un portafoglio logistico di prim’ordine nel Regno Unito da 470 milioni di euro, da una joint venture tra Goldman Sachs e Canmoor. Il portafoglio di 177.000 m² comprende una combinazione di magazzini logistici moderni prevalentemente di livello A dell’ultimo miglio e regionali situati vicino ad importanti autostrade e comprende nove asset in piedi e uno sviluppo, che sarà acquisito al completamento. Si veda qui Europe-re. Quasi tutti i beni in portafoglio sono interamente locati con un’interessante durata media di locazione superiore a sette anni. AXA IM Alts prevede di utilizzare la propria esperienza nella gestione degli asset per aggiornare ulteriormente gli asset e sbloccare il ripristino del portafoglio identificato. Offrendo credenziali di connettività eccezionali, il 50% del portafoglio si trova all’interno del Triangolo d’Oro del Regno Unito, un hub strategico per le strutture industriali e di distribuzione nelle East Midlands da cui è possibile raggiungere l’86% della popolazione del Regno Unito in quattro ore di auto. Il 16% delle proprietà si trova nel sud-est, mentre il resto si trova nei principali mercati delle Midlands e di Manchester. In linea con l’approccio di sostenibilità globale di AXA IM Alts, il portafoglio detiene solide credenziali ambientali, con il 50% dell’area totale che beneficia di un rating EPC di A o B e tutti gli altri asset sono classificati C o superiore. L’azienda intende perseguire una serie di iniziative volte ad aumentare ulteriormente l’efficienza energetica del portafoglio ove necessario.
CapMan Nordic Real Estate I Fund ha venduto Heron City, un importante centro di vendita al dettaglio a Serena Properties. L’attività ha una superficie totale affittabile di circa 49.000 m² e si trova a Kungens Kurva, una delle aree commerciali più trafficate della regione nordica, a 15 minuti dal centro di Stoccolma. Si veda qui CreHerald. La proprietà è stata originariamente acquisita da CapMan Nordic Real Estate I, Varma e Cavendo nel 2016, in una joint venture con CapMan come proprietario di maggioranza e Cavendo come partner operativo. Dall’acquisizione, il fondo ha condotto con successo la locazione e sviluppato l’immobile con sostanziali investimenti di riqualificazione, molti dei quali mirati a migliorare l’efficienza energetica e ridurre il consumo energetico dell’immobile. Durante la proprietà di CapMan, il consumo energetico annuo è diminuito di circa 3 GWh.
Willmott Dixon continua ad espandere il suo carico di lavoro nel sud-ovest con la nomina da parte del Fragrance Group di consegnare un nuovo hotel a servizio completo da 27,7 milioni di euro (23 milioni di sterline) a Torquay. Si veda qui Europe-re. Situato in una popolare posizione sul lungomare di Torbay Road, il Corbyn Head Hotel a quattro stelle avrà 152 camere, di cui otto accessibili ai disabili, oltre a un ristorante e terrazze che si affacciano sulla baia. Ci sarà anche un centro benessere in loco e un bar sul tetto, con parcheggio per 101 auto e un’area per la riconsegna degli autobus. Il progetto fornirà anche un migliore accesso veicolare e pedonale lungo Torbay Road. Willmott Dixon sta lavorando con Kay Elliott Architects , con il progetto che inizierà nell’estate del 2022 e terminerà nell’estate del 2024. Willmott Dixon mira a fornire un forte ritorno sociale locale sull’investimento per lasciare un’eredità per il Fragrance Group e la comunità di Torbay. Martin Rogers, amministratore delegato di GH&L (Global Hotels and Leisure) Consultancy , ha dichiarato: “Fragrance è lieto di nominare Willmott Dixon come appaltatori per la costruzione di questo straordinario hotel. Il Corbyn sarà un ulteriore impegno del Gruppo Singapore a Torbay che si aggiungerà al Mercure e all’Ibis Styles in costruzione a Paignton. Il Corbyn godrà di viste meravigliose su Tor Bay e sarà gestito da un marchio alberghiero globale”.
Med Capital Management sbarca nel capitale di rischio. La società di investimento alternativo lancerà un fondo che investirà in “proptech”. Si veda qui iberian property. Con un patrimonio in gestione di 300 milioni di euro, la società ha ottenuto l’approvazione del CNMV per lanciare il suo primo fondo Med Capital Venture Fund I, che avrà fino a 25 milioni di euro per l’acquisizione di partecipazioni di minoranza in società emergenti con tecnologie che cercano per modernizzare il settore immobiliare, il cosiddetto proptech. Il fondo investirà principalmente in società spagnole con un biglietto per operazione compreso tra 250.000 e 500.000 euro. Compresi i reinvestimenti nei successivi round di finanziamento, la cifra massima può raggiungere i cinque milioni di euro. L’obiettivo sono le startup che hanno superato la fase seed o stanno per farlo e parteciperanno ai round di serie A e B, entrando a far parte degli organi di governo delle società in cui investono. Nell’ambito del proptech, le aree prioritarie per il fondo saranno le tecnologie volte a facilitare le transazioni online di asset immobiliari e quelle che consentono di migliorare i processi di costruzione, manutenzione e gestione, sia in termini di efficienza che di sostenibilità.