EUROPA
TROSSINGEN (GRMANIA): Arrow Capital Partners ha acquisito un magazzino di 17.000 m 2 su una superficie di ca. Sito di 50.000 m 2 a Trossingen, in Germania, per la sua joint venture SIRE (Strategic Industrial Real Estate) con Cerberus. L’immobile, acquisito da un proprietario-occupante del settore retail, diventerà sfitto a settembre e sarà disponibile per la locazione entro la fine del 2024 dopo una completa ristrutturazione. L’edificio attualmente comprende circa 17.000 m 2 di spazio di magazzino affittabile con un magazzino a scaffalature alte fino a 15 metri di strutture di cross-docking e 60 rampe di carico. Il sito è strategicamente situato a Trossingen, nelle immediate vicinanze dell’autostrada A81. Il suo posizionamento garantisce che Arrow Point Trossingen sia un hub di distribuzione ideale per la regione tra Stoccarda e il Lago di Costanza, fornendo una buona connettività con il resto della Germania, Austria e Svizzera.
LONDRA (INGHILTERRA): Home REIT PLC ha annunciato di aver permutato la vendita di 76 immobili presenti nel suo portafoglio, a seguito di un’asta pubblica. La società immobiliare con sede a Londra prevede di generare ca. 17 milioni di euro di vendite, ovvero il 12% in meno rispetto alle valutazioni di agosto. Questo round di disinvestimento rappresenta il 4,5% del portafoglio di Home REIT e porta i proventi totali della società dalle 585 proprietà vendute e dalle 262 scambiate dall’agosto 2023 a ca. 147,2 milioni di euro. Tuttavia, i procedimenti legali contro Home REIT sono ancora in corso, poiché la società sta affrontando accuse secondo cui avrebbe fornito agli investitori informazioni “false, non vere e/o fuorvianti”. In risposta a queste accuse, Home REIT ha negato le affermazioni e intende difendersi vigorosamente. A seguito dei procedimenti legali in corso, le azioni Home REIT sono attualmente sospese dalle negoziazioni a Londra.
LONDRA (INGHILTERRA): KKR, insieme al suo partner europeo per l’ospitalità Amante Capital , ha acquistato il Park Grand London Kensington Hotel da Bratek Holdings. L’hotel ospita 132 camere da letto ed è destinato a subire un programma di ristrutturazione completo. A seguito della ristrutturazione, l’hotel verrà posizionato come boutique lifestyle hotel, gestito da Amante Capital con il marchio Tribute Portfolio di Marriott International . Il programma di ristrutturazione si concentrerà anche sul miglioramento della sostenibilità ambientale dell’hotel.
DUBLINO (IRLANDA): Deka Immobilien ha acquisito un prestigioso edificio per uffici nel centro storico di Dublino per ca. € 37 milioni. La struttura si trova nelle immediate vicinanze del Trinity College, di Grafton Street e del parco cittadino St Stephen’s Green. La posizione vanta anche ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. L’immobile verrà inserito nel portafoglio del fondo immobiliare aperto WestInvest InterSelect e verrà venduto da un investitore istituzionale. La proprietà al 40 di Molesworth Street è stata costruita nel 1979 ed è stata sottoposta a una ristrutturazione fondamentale di alta qualità nel 2017. Comprende ca. 3.100 mq di superficie affittabile e 21 posti auto. La struttura ha ricevuto la certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). L’edificio è interamente affittato a lungo termine a due inquilini con elevato rating creditizio. L’affittuario principale è lo studio legale aziendale globale DLA Piper Ireland Services Ltd , con la proprietà che funge da base per la loro sede irlandese. Con questo acquisto anticiclico la gestione del fondo di WestInvest InterSelect si è assicurata un immobile di alta qualità in una posizione privilegiata nel centro storico di Dublino a condizioni economiche interessanti.