LONDRA (INGHILTERRA): Assura acquisirà il portafoglio ospedaliero privato britannico di Northwest Healthcare Properties per circa 585 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio comprende 14 ospedali privati del Regno Unito con una media di 36 posti letto ciascuno. Ha un canone di locazione di circa 34,4 milioni di €, un rendimento sul costo del 5,9% e una copertura del canone di locazione dal primo giorno di 2,3 volte. Le attività sono principalmente situate a Londra e hanno un valore di locazione stimato di 35,3 milioni di €. Per finanziare questa acquisizione, la società prevede di emettere circa 117 milioni di euro in azioni a Northwest, rifinanziare circa 311 milioni di euro di debito, attingere a una linea di credito per circa 93,6 milioni di euro e utilizzare circa 63,2 milioni di euro di liquidità.
LONDRA (INGHILTERRA): Chinese Estates Holdings ha ceduto un edificio per uffici al numero 14 di St George Street, nel quartiere esclusivo di Mayfair a Londra, a Oval Real Estate per circa 146,7 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Situata a 5 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana di Bond Street e Oxford Circus, all’incrocio tra St George Street e Maddox Street, la proprietà ha una superficie interna netta di 4.818 m² distribuita su cinque piani e un piano interrato. Il Gruppo è focalizzato su investimenti e sviluppo immobiliare. La cessione è in linea con la sua strategia di gestione efficiente delle risorse e potenziamento del suo portafoglio immobiliare. Consentirà al Gruppo di riallocare i fondi per nuove opportunità di investimento e di adeguare la sua strategia complessiva di portafoglio in base alle condizioni di mercato, secondo necessità. Secondo i termini dell’operazione, Oval rimborserà anche circa 26,8 milioni di euro di prestiti bancari e circa 112,8 milioni di euro di debiti intragruppo dovuti dalla holding immobiliare. La società londinese Oval sta acquistando 14 St George Street dopo aver collaborato a gennaio con la società di investimenti statunitense Elliott Management per acquisire un insieme di 27 asset da Langham Estate, un vasto complesso di proprietà commerciali e residenziali nel West End di proprietà del magnate immobiliare di Hong Kong Samuel Tak Lee.
BELFAST (IRLANDA DEL NORD): L’innovativo progetto Healthworks, guidato da OCMC Ltd, ha ottenuto l’approvazione urbanistica. Situata in Great Victoria Street a Belfast, questa struttura sanitaria multiuso pionieristica fornirà una sistemazione di hub sanitario di alta qualità per soddisfare le varie esigenze dei suoi occupanti, tra cui studi medici di base, servizi sanitari specializzati sul lavoro e farmacie. Si veda qui Europe-re. Situato in una posizione strategica per servire la crescente popolazione del centro città proveniente da Weavers Court e da altri sviluppi urbani, Healthworks soddisferà anche le esigenze del corridoio in espansione tra la Queen’s University di Belfast e l’Ulster University.
CHELTENAM (INGHILTERRA): La riqualificazione del parcheggio di superficie North Place, situato all’interno della Central Conservation Area di Cheltenham, è stata approvata dal comitato di pianificazione del Cheltenham Borough Council . Arkle Court comprenderà 147 case e appartamenti, progettati per migliorare sensibilmente la scena stradale, tra cui St Margaret’s Terrace, classificata di Grado II*. Wavensmere Homes e BBS Capital sono responsabili del progetto. Si veda qui Europe-re. I piani per Arkle Court, per un totale di 64,4 milioni di euro, sono stati creati da Glancy Nicholls per armonizzarsi con l’architettura Regency della città e stabilire una nuova comunità sostenibile nel centro della città. Una volta che l’accordo S106 sarà in vigore, la costruzione di 75 case a schiera con tre camere da letto e 72 appartamenti con una e due camere da letto dovrebbe iniziare entro pochi mesi.
