Un consorzio composto da Australian Super, TCorp (NSW Treasury Corporation), Ivanhoé Cambridge, Logos e AXA IM Alts ha acquisito la più grande struttura logistica intermodale australiana situata a Moorebank nel sud-ovest di Sydney dall’operatore logistico Qube per 1,67 miliardi di dollari australiani (si veda qui CreHerald). Moorebank Logistics Park è una proprietà industriale di 243 ettari adiacente a due strutture intermodali abilitate dalla tecnologia all’avanguardia, una collegata direttamente a Port Botany a supporto del trasporto merci import-export e l’altra che serve la rete ferroviaria interstatale. Il distretto di 243 ettari nella regione ad alta crescita di Western Sydney sarà sviluppato in un distretto di stoccaggio di alta qualità, fornendo oltre 850.000 mq di logistica moderna e magazzini industriali, con vantaggi ineguagliabili per la catena di approvvigionamento per gli inquilini. Inoltre, MLP sarà caratterizzato da movimenti di merci completamente automatizzati straddle carrier, che forniscono una maggiore sicurezza e sostenibilità del terminal e un maggiore valore a lungo termine rispetto alle soluzioni manuali, consegnando le merci dei locatari in modo tempestivo ed efficiente. Attualmente MLP comprende oltre 150.000 mq di ampio e moderno magazzino, occupato da una vasta gamma di aziende nazionali e internazionali, mentre per la nuova sede sono già stati assicurati alcuni pre-affitti, per un totale di c. 125.000 mq di spazio. Al completamento dello sviluppo pianificato, che dovrebbe essere nel 2026, il distretto avrà un valore finale di c. 4,4 miliardi di dollari australiani (circa 2,5 miliardi di euro).
AEW ha acquisito il Copenhagen Cargo Centre, un asset logistico airside nel principale aeroporto della capitale danese. A vendere è stato Palm Capital per conto di un mandato di conto separato assistito da un fondo pensione tedesco (si veda qui CreHerald). Situato direttamente adiacente alle piste dell’aeroporto, questo importante asset logistico lato volo comprende un’area totale affittabile di 26.500 mq, di cui 18.500 mq di magazzino e c. 5.700 mq di uffici suddivisi in tre unità, con 258 posti auto. Sviluppata e ampliata tra il 1992 e il 2009, la proprietà è quasi completamente affittata a inquilini di alta qualità tra cui DHL, PostNord e Worldwide Flight Services (WFS). AEW ha affermato che, oltre al bene in piedi, esiste anche uno sviluppo completamente autorizzato per un ulteriore magazzino di 5.000 mq nella parte meridionale del c. Sito di 67.500 mq. L’inizio dei lavori è previsto per la fine del 2021.
Castellum ha annunciato l’acquisizione di Kielo, una società immobiliare finlandese, per 6,5 miliardi di corone svedesi (circa 640 milioni di euro, si veda qui CreHerald). Kielo possiede 22 immobili per uffici di alta qualità nei centri di crescita più attraenti della Finlandia e nelle sedi universitarie in più rapida crescita, ha affermato Castellum. “L’acquisizione è una fantastica aggiunta alla nostra piattaforma nordica esistente e rafforza ulteriormente la nostra posizione in uno dei mercati più forti d’Europa”, ha affermato Henrik Saxborn, CEO di Castellum AB. Castellum ha affermato che il portafoglio comprende circa 237.000 mq di superficie affittabile e ha una composizione di locatari stabile, attraente e diversificata.
Azora si prepara a investire fino a 400 milioni di euro in hotel con il suo secondo veicolo specializzato in investimenti alberghieri nel Sud Europa, dopo il primo, Hispania, che è stato poi venduto a Blackstone e convertito in HIP (si veda qui iberian property). Concha Ozácar, fondatrice della società di gestione, ha infatti annunciato durante un evento di IESE, Tinsa e Savills Aguirre Newman: “Siamo tornati. Questa volta abbiamo una visione più ampia. Abbiamo un fondo operativo con una capacità di investimento di quasi 1,5 miliardi di euro in asset in tutto il Mediterraneo, con la quota maggiore presa dalla Penisola Iberica, ma anche dal Sud Europa”. E ha aggiunto: “Entro la fine dell’estate investiremo 200 milioni di euro e termineremo l’anno con un minimo di 400 milioni di euro nel segmento alberghiero”.
Dachser investirà 13 milioni di euro nello sviluppo del suo nuovo centro di trasporto e distribuzione all’interno della Grande Area di Lisbona, a Castanheira do Ribatejo (si veda qui iberianproperty). Le nuove strutture dovrebbero essere operative entro l’inizio del 2022, quando accoglieranno i 150 dipendenti che attualmente lavorano nella piattaforma di Dachser ad Alverca do Ribatejo. Progettati ex- novo, i nuovi impianti coprono una superficie totale di 59.200 mq, più del doppio delle attuali strutture. Con 7.396 mq destinati ai servizi di trasporto e 65 banchine di carico, il centro mira ad aumentare la risposta di Dachser all’interno del mercato nazionale ed europeo, consentendo una futura espansione di 3.796 mq e 40 ulteriori banchine di carico. Il progetto comprenderà anche un edificio per uffici su due piani di 1.411 mq. Rispetto alle attuali strutture della società nell’area della Grande Lisbona, questo nuovo centro fornirà un parcheggio più ampio, con una capacità di 80 “casse mobili” e un’area di attesa in grado di ricevere 15 camion.