La società di private equity Bain Capital è in trattative con Blackstone per acquisire circa il 50% della sua partecipazione in Embassy Office Parks (Embassy), il più grande fondo di investimento immobiliare indiano (REIT), in un accordo del valore di 480 milioni di dollari, secondo un rapporto di Reuters. Si veda qui privateequitywire. Se l’accordo procedesse, segnerebbe un investimento REIT di debutto per Bain in India e vedrebbe Blackstone competere con un’ulteriore svendita della sua partecipazione in Embassy dopo le vendite nel 2020, 2021 e 2022. L’ultima svendita di Blackstone ha visto la società di investimento statunitense vendere azioni per un valore di $ 400 milioni nel REIT agli investitori, inclusa l’Abu Dhabi Investment Authority. Secondo fonti di Reuters, i colloqui sono ancora in una fase preliminare, ma il piano prevede di eseguire l’operazione tramite accordi in blocco sulle borse indiane nelle prossime settimane, con una tempistica o un prezzo ancora da definire.
L’Arabia Saudita ha firmato accordi e protocolli d’intesa per oltre 10 miliardi di riyal sauditi ($ 2,66 miliardi) per istituire quattro fondi di investimento per sviluppare progetti commerciali, turistici e residenziali, ha riferito l’agenzia di stampa statale SPA. Si veda qui zawya. Una parte degli investimenti sarà inoltre effettuata nel campo dello sviluppo immobiliare e delle tecniche di costruzione. Non sono stati forniti ulteriori dettagli sui fondi immobiliari. Gli accordi sono stati firmati al Real Estate Future Forum tenutosi oggi a Riyadh, alla presenza del ministro degli Affari municipali e rurali e dell’edilizia abitativa Majed bin Abdullah Al-Hogail. Al-Hogail ha affermato che il forum si occuperà di 10 aree strategiche, la più importante delle quali è il ruolo di regioni, governatorati, ministeri e segretariati nell’armonizzare l’empowerment nel settore immobiliare, il futuro degli investimenti, i regolamenti e la partecipazione del settore privato. Nel dicembre 2022, l’agenzia di rating globale S&P Global Ratings ha affermato che il regno vedrà una crescita sostenuta del mercato immobiliare, alimentata da Vision 2030 e dal programma Iskan, con 1 trilione di dollari in programma per progetti immobiliari e infrastrutturali.
La società immobiliare londinese Iqon Capital ha acquisito il business campus The Connection, la sede centrale di Vodafone nel Regno Unito, a Newbury, Berkshire, per conto dell’investitore saudita Aljazira Capital, per un prezzo non reso noto. Si veda qui CreHerald. Vodafone ha venduto The Connection nell’ambito di un’operazione di vendita- locazione in base alla quale continuerà ad affittare a lungo termine quattro proprietà per la sua sede nel Regno Unito. Il campus comprende sette immobili per uffici che sono stati la sede centrale di Vodafone nel Regno Unito sin dalla sua costruzione nei primi anni 2000. Le sette proprietà hanno una superficie interna netta di 486.810 piedi quadrati (45.226 mq) e si trovano su 38 acri (15 ettari) di terreno paesaggistico.
Boreal IM si è assicurata due linee di debito per un totale di quasi 240 milioni di euro da pbb Deutsche Pfandbriefbank (pbb) per rifinanziare sette attività nei Paesi Bassi, in Spagna e nel Regno Unito. Il portafoglio si estende su 200.000 m² di spazio logistico ed è affittato a un misto di inquilini di alta qualità. Si veda qui Europe-re. La società ha acquisito le attività nel 2022 come parte della sua joint venture logistica (JV) con Cadillac Fairview. La JV, che riunirà un portafoglio logistico paneuropeo di 3 miliardi di euro, ha impiegato quasi 700 milioni di euro fino ad oggi, acquisendo asset nel Regno Unito, Spagna, Francia e Paesi Bassi. La Germania e l’Italia sono state identificate come altri mercati di riferimento.
Landsec ha svelato maggiori dettagli sulla loro proposta di riqualificazione delle Buchanan Galleries a Glasgow. Si veda qui Europe-re. La società ha iniziato a consultarsi sulle proposte per creare una nuova destinazione ad uso misto a Glasgow nel 2021, avendo stabilito piani per far crescere quest’area dell’attività durante la loro revisione strategica nel 2020. Il piano generale proposto creerà un quartiere vivace nel cuore della città, completa di più spazi verdi e pubblici, negozi e ristoranti, spazi di lavoro, nonché un migliore accesso ai principali snodi di trasporto. La riqualificazione posizionerà Glasgow in prima linea per un futuro sociale ed economico sostenibile, fungendo al contempo da catalizzatore per arricchire le strade vicine e il più ampio centro cittadino. I piani si allineeranno con i più ampi piani di recupero del centro città post-covid del Consiglio comunale di Glasgow e del governo scozzese, stimolando le economie sia diurne che notturne della città, ospitando negozi di livello mondiale e un mix diversificato di luoghi in cui vivere, lavorare e giocare.
Liverpool ONE ha ribadito il suo impegno nei confronti di marchi indipendenti e concetti innovativi con un pop-up di MerseyMade che celebra il lavoro di artigiani e artisti locali in una celebrazione della creatività della comunità. Si veda qui Europe-re. Situato in Peters Lane, il pop-up MerseyMade di 3.200 piedi quadrati mette in mostra e vende il lavoro di una selezione di artigiani della regione del Merseyside. Gli articoli includono opere d’arte originali, cuscini e borse fatti a mano, accessori per bambini e prodotti da bagno, di artisti tra cui Jenny Dunlop, l’artista grafica Sophie Green e lo specialista tessile Alistair McCready. Fondata a Liverpool nel 2019 e rinomata per fornire un hub per artisti locali, MerseyMade mira a far crescere e supportare la vivace e diversificata comunità di creativi all’interno della regione e, insieme a Liverpool ONE, connettersi con un pubblico più ampio e più coinvolto. MerseyMade è su Peter’s Lane fino alla fine di gennaio prima di trasferirsi in un secondo pop-up su Manesty’s Lane del Liverpool ONE.
Hyatt Hotels Corporation ha annunciato il debutto del marchio Destination by Hyatt nel Regno Unito con SCHLOSS Roxburghe . Si veda qui Europe-re. La tenuta storica ha recentemente subito un’ampia trasformazione, inclusa l’aggiunta di una spa all’avanguardia, 58 nuove camere e suite nell’ampliamento di nuova costruzione The Estate House e 12 cottage di lusso scozzesi dal design classico. A seguito della continua espansione dei marchi di lusso di Hyatt in tutta Europa, l’apertura di SCHLOSS Roxburghe rappresenta una pietra miliare di crescita significativa per il portafoglio Destination by Hyatt in Europa, in quanto si unisce a 7Pines Resort Ibiza e 7Pines Resort Sardinia .
Clarion Partners Europe sta portando avanti la sua significativa pipeline di sviluppo in Spagna, costruendo c. 65.000 m² di spazio logistico di grado A in tre progetti a Barcellona e dintorni. Si veda qui Europe-re. A Esparreguera, un’importante sede logistica di Barcellona 41 km a ovest del centro della città, Clarion Partners Europe ha avviato la costruzione di un magazzino logistico di grado A di 22.000 m², il cui completamento è previsto per il secondo trimestre del 2023. La proprietà BREEAM Excellent avrà un’altezza libera di 11 m, 25 porte portuali e 262 posti auto, ed essere adatto per occupanti single-tenant che cercano capacità di distribuzione in tutta la regione di Barcellona/Catalogna. La struttura si trova a breve distanza in auto dall’autostrada A-2 e dal centro di Barcellona (40 min) e dall’aeroporto internazionale El Prat (30 min). Grupo Lar funge da responsabile dello sviluppo. A Santa Perpetua, una delle principali sedi logistiche di Barcellona, 24 km a nord del centro città, Clarion Partners Europe ha acquisito un terreno di circa 18.000 m² per conto di un fondo comune di cui è consulente. La Società ha in programma di portare avanti lo sviluppo di un’unità a singolo inquilino, di circa 12.000 m², che dovrebbe essere completata nel primo trimestre del 2024. Con l’obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM Excellent, sarà adatta a un’ampia gamma di attività. La struttura si trova a 30 minuti di auto dal centro della città ea 35 minuti dall’aeroporto internazionale El Prat di Barcellona. L’AP-7, la principale autostrada mediterranea spagnola che collega Barcellona a Malaga, dista 3 km. Grupo Lar funge anche da responsabile dello sviluppo. A Valls, tra Barcellona e Tarragona, Clarion Partners Europe ha avviato la costruzione di un magazzino di 21.000 m² e 9.000 m², la cui consegna è prevista per il terzo trimestre del 2023. Gli edifici vengono costruiti secondo standard moderni, con caratteristiche che includono 11,5 m di spazio libero altezze, 32 porte di banchina e oltre 300 posti auto. Lo sviluppo mira a una certificazione BREEAM Very Good e includerà pannelli solari fotovoltaici e illuminazione a LED. Carbonell Figueras agisce come responsabile dello sviluppo.
