Balfour Beatty è stato scelto come offerente privilegiato dalla Royal Holloway, Università di Londra, per lo sviluppo di un villaggio studentesco a Rusham Park a Egham, Surrey (si veda qui il comunicato stampa). In collaborazione con Royal Holloway con un contratto di concessione di cinquant’anni, Balfour Beatty progetterà, costruirà, finanzierà e gestirà, insieme a Student Living by Sodexo, un nuovo villaggio studentesco da 1.400 stanze a Rusham Park. Inoltre, la società gestirà l’attuale complesso di alloggi per studenti George Eliot da 621 posti letto a Londra. Balfour Beatty Investments investirà l’85% del capitale per finanziare il progetto con Royal Holloway che investirà il restante 15%. Riunendo le competenze di tutto il gruppo, l’attività UK Construction Services di Balfour Beatty sarà responsabile della costruzione del nuovo villaggio studentesco a Rusham Park. Come parte della fase di progettazione e costruzione di circa 130 milioni di sterline, Balfour Beatty utilizzerà metodi di costruzione moderni come la produzione fuori sede delle pareti esterne, dei pavimenti e dei bagni, per migliorare la salute e la sicurezza e ridurre la durata complessiva del progetto.
Carrefour ha deciso di sviluppare il concetto di zona outket, testato in autunno, dove offre ai clienti un’ampia selezione di prodotti non alimentari a prezzi estremamente interessant (si veda qui il comunicato stampa). Le zone outlet sono state introdotte in tre nuovi ipermercati in Polonia a Varsavia e Łódź. Il test della zona outlet condotto in autunno nei negozi Carrefour nel Park Handlowy Zakopianka a Cracovia, nel CH Atrium Targówek a Varsavia e nella Galeria Morena a Danzica ha dimostrato che il concetto soddisfa le aspettative dei clienti della catena che cercano opportunità di acquisto favorevoli e apprezzano sia i prezzi competitivi che l’ampia disponibilità di merci. Negli ultimi giorni, tre nuovi ipermercati si sono aggiunti al portafoglio di negozi in cui operano le zone outlet, in Galeria Wileńska a Varsavia in ul. Targowa 72, nel quartiere Bemowo di Varsavia in ul. Powstańców Śląskich 126, e anche a Łódź in ul. Szparagowa 7.
Patrizia ag ha venduto due immobili per uffici a Berlino a Real IS ag per conto del fondo TransEuropean VI (si veda qui il comunicato stampa). A seguito di queste cessioni, poco meno del 30% del portafoglio di TEP VI è stato ora realizzato, portando l’IRR realizzato combinato del fondo al 48% annuo e offrendo un multiplo di 3,4 volte sul capitale investito. Le ultime cessioni di TEP VI comprendono una proprietà di 8.600 mq su Warschauer Straße, a Friedrichshain, e una proprietà di 9.500 mq su Chausseestraße, l’estensione settentrionale del noto palazzo a uffici Friedrichstraße. Dopo il completamento dei piani di gestione patrimoniale attiva, tra cui la ristrutturazione completa, l’ampliamento della proprietà di Friedrichshain e campagne di locazione di grande successo, gli uffici sono ora rispettivamente la sede tedesca della Nike e della challenger bank svedese Klarna. Le vendite significano che TEP VI è sulla buona strada per superare i suoi rendimenti target, anche a seguito della precedente cessione di un portafoglio logistico francese a un importante istituto finanziario. Patrizia ha chiuso l’ultimo fondo della serie, TransEuropean VII nel luglio 2020 che ha raccolto circa 1,9 miliardi di euro, di cui oltre un miliardo è ora già impegnato. Come con i suoi predecessori, TEP VII si concentra su una strategia di creazione di valore aggiunto basata sul flusso di cassa nei settori degli uffici, della logistica, del residenziale e del commercio al dettaglio sia in Europa sia nel Regno Unito.
Segro, sviluppatore e proprietario di magazzini e proprietà industriali, costruirà 190.000 piedi quadrati di spazio moderno e di alta qualità a Segro Park Tottenham, situato nella zona 3 di Londra (si veda qui il comunicato stampa). I lavori dovrebbero essere completati nel febbraio 2022. Il nuovo parco industriale fornirà un hub logistico urbano moderno e ben collegato che stabilisce un nuovo punto di riferimento per lo sviluppo industriale sostenibile e il benessere sul posto di lavoro. Gli edifici sono progettati per essere carbon neutral con A + Energy Performance e BREEAM Excellent. Le caratteristiche includeranno celle fotovoltaiche, pareti verdi e aree amenità esterne. Si prevede che le otto nuove unità speculative forniranno oltre 250 posti di lavoro e Segro sta lavorando con il London Borough of Haringey per fornire un programma di competenze e formazione per aiutare i membri della comunità locale a garantire un impiego. Il programma includerà apprendisti che lavoreranno alla costruzione del parco e alla fornitura di eventi di scienza, tecnologia, ingegneria e matematica (STEM) per le scuole locali e gli studenti universitari.
Ares Management Corporation ha annunciato il closing definitivo della raccolta del suo Ares US Real Estate Opportunity Fund III. Il fondo, che investe in situazioni di distress, riposizionamento e sviluppo selettivo, è stato sottoscritto in eccesso con circa 1,7 miliardi di dollari di impegni rispetto al suo obiettivo di 1,5 miliardi (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo precedente aveva raccolto un miliardo di dollari. Il fondo ha raccolto una domanda significativa da una serie diversificata di investitori delle Americhe, del Medio Oriente, dell’Asia e dell’Europa, rappresentando un’ampia gamma di tipologie di investitori, come fondi sovrani, pensioni pubbliche, compagnie di assicurazione, fondazioni, family office e privati banche. Il Fondo ha ricevuto sostegno dalla sua base di investitori storici e ha attratto una serie di nuovi investitori sia per il Gruppo Ares Real Estate che per Ares. Il fondo ha già condotto nove investimenti.
