Barings ha acquisito un centro logistico per celle frigorifere vicino a Berlino per conto del fondo immobiliare a valore aggiunto BREEVA II dal BEOS Corporate Real Estate Fund Germany IV. (si veda qui Europe-re). Il complesso edilizio di 68.000 metri quadri in Seeberger Strasse 10 ad Altlandsberg è suddiviso in cinque unità con accesso al traffico da due lati. Il terreno di 178.000 mq comprende anche parcheggi per 445 auto e 43 camion. Viene affittato nella sua interezza allo specialista della logistica al dettaglio Metro Logistics. La struttura per celle frigorifere si adatta alla strategia logistica di BREEVA II e fa seguito all’acquisizione di un portafoglio di 126.000 m² nei Paesi nordici e di ulteriori asset nel Regno Unito e in Italia. La struttura è stata costruita come centro di distribuzione specializzato per la logistica di generi alimentari nel 1995 e completamente modernizzata nel 2017. Circa un terzo dello spazio viene raffreddato a una temperatura compresa tra 4 e 8 °C tramite un sistema di refrigerazione ad ammoniaca ecologico. Anche i restanti locali sono termocondizionati e attualmente adibiti a deposito a secco ad una temperatura compresa tra 14-16 °C.
Harworth Group ha ottenuto il consenso alla pianificazione per lo sviluppo diretto di 93.000 piedi quadrati di spazi occupazionali presso l’Advanced Manufacturing Park (AMP) in Regno Unito a Rotherham, nello Yorkshire meridionale (si veda qui Europe-re). Lo sviluppo comprenderà la fase successiva dell’AMP e vedrà la consegna di tre edifici che vanno da 17.000 piedi quadrati a 44.000 piedi quadrati, da commercializzare come “R-Evolution Phase 4”. Gli edifici includeranno uffici che copriranno il 10% della superficie e saranno progettati per la suddivisione in unità di appena 5.000 piedi quadrati. L’AMP copre un sito di 150 acri a pochi minuti dallo svincolo 33 della M1 e beneficia dello status di Government Enterprise Zone. Harworth si è assicurato il consenso alla pianificazione generale per sviluppare 2,1 milioni di piedi² di spazio occupazionale nel sito nel 2011. A oggi sono stati sviluppati oltre 1,5 milioni di piedi quadrati di spazio, con occupanti tra cui Rolls Royce, Boeing, McLaren Automotive e l’ Autorità per l’energia atomica del Regno Unito. Lo sviluppo si baserà sul successo delle precedenti fasi simili di R-Evolution presso l’AMP, con un design aggiornato e migliorato che offre ulteriore flessibilità agli occupanti che desiderano adattare lo spazio per la produzione o il magazzino. Questa flessibilità assicurerà che lo schema si rivolga a un’ampia gamma di potenziali occupanti. Le unità saranno costruite secondo lo standard BREEAM “Very Good”, con l’11% dell’area del tetto coperta da pannelli solari fotovoltaici e un design migliorato per consentire agli occupanti di aumentare questa copertura al 100%. Includeranno anche punti di ricarica per veicoli elettrici, raccolta dell’acqua piovana e un sistema di riscaldamento e raffreddamento sostenibile. Le piattaforme di sviluppo sono già in atto e Harworth sta procedendo bene con la costruzione, la progettazione delle infrastrutture e il processo di approvvigionamento con l’intenzione di iniziare i lavori in loco nell’estate 2022.
BNP Paribas REIM ha acquisito un terreno con un ordine per costruire nel distretto di Oslebshausen a Brema per lo sviluppo del primo negozio Toom DIY che rientri nello standard KfW-40-EE. La proprietà dovrebbe anche essere certificata DGNB Gold. L’inizio della costruzione è stato nel primo trimestre del 2022 e il completamento è previsto per l’inizio del 2023 (si veda qui Europe-re). Il venditore è una filiale del Ten Brinke Group. “I parchi commerciali e i negozi di bricolage hanno registrato una crescita significativa negli ultimi anni nonostante l’impatto dell’e-commerce e della pandemia”, ha affermato Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer di BNP Paribas REIM Germania, in merito all’attuale tendenza del mercato, aggiungendo che i negozi di bricolage hanno un effetto particolarmente positivo sul calpestio e beneficerà fortemente della prevista tendenza al rialzo. Conclude che il segmento del fai da te rimarrà interessante per gli investitori a medio termine grazie a una crescita affidabile degli affitti e a rendimenti relativamente elevati.
Radisson ha svelato la nuova apertura a doppio marchio, Radisson RED Oslo Airport e il Radisson Hotel & Conference Centre Oslo Airport, che offre più di 500 camere e un nuovo centro congressi, situato a pochi passi dall’aeroporto di Oslo (si veda qui Europe-re). Radisson RED Oslo Airport è dedicato a un pubblico più giovane con 214 camere urbane con tocchi di lusso, servizi su richiesta e un’area lounge alla moda progettata per il lavoro e il gioco. Il Radisson Hotel & Conference Centre Oslo Airport presenta invece 300 camere caratterizzate da toni tenui e neutri, materiali naturali e design armoniosi ispirati allo stile di vita scandinavo. In entrambi gli hotel, le viste mozzafiato sulla pista dell’aeroporto e gli standard di alta qualità rendono ogni soggiorno un’esperienza. Il centro conferenze del Radisson Hotel & Conference Center dell’aeroporto di Oslo dispone di 52 sale riunioni flessibili ben attrezzate, comprese le sale riunioni, spazi di diverse dimensioni con posti a sedere flessibili, dettagli di design intelligenti, apparecchiature audiovisive all’avanguardia e Wi-Fi gratuito e veloce. L’area meeting ed eventi è suddivisa in tre sezioni con aree break out separate che possono essere utilizzate anche per eventi diversi. Inoltre, la sala da ballo di 236 metri quadri con 480 metri quadri di spazio pre-funzione può ospitare fino a 220 ospiti.
Mirastar, la piattaforma industriale e logistica di KKR Real Estate in Europa, ha acquisito quattro asset logistici nel Regno Unito per 160 milioni di sterline da TPG e Stoford (si veda qui CreHerald). Le quattro attività di proprietà di grado A di nuova costruzione, per un totale di 370.000 piedi quadrati, si trovano ad Harlow, nella Greater London, e vengono affittate a covenant s. Gli asset hanno una forte performance ESG e sono riconosciuti con valutazioni BREEAM “Very Good” in tutti e quattro gli edifici. Secondo KKR, il Regno Unito continua a vedere una crescita sostenuta degli affitti nel settore logistico con una continua offerta insufficiente e una forte domanda da parte degli occupanti, e il portafoglio Harlow è ben posizionato, in grado di essere utilizzato per la distribuzione nazionale e per la distribuzione dell’ultimo miglio all’interno della Greater Londra. La transazione è la seconda di KKR della sua strategia paneuropea Core + Real Estate, dopo l’acquisizione di quattro asset logistici di proprietà per un totale di 45.000 metri quadrati nei Paesi Bassi a gennaio.