BioMed Realty ha effettuato il suo secondo investimento a Seattle in questo trimestre con l’acquisizione di 1101 Westlake, l’edificio capace di laboratori di 154.000 piedi quadrati situato nel principale quartiere di South Lake Union. Si veda qui CreHerald. L’immobile è attualmente locato al 100% a Meta. L’acquisizione di Westlake del 1101 porta il portafoglio di uffici e laboratori esistenti a Seattle di BioMed Realty a 1,4 milioni di piedi quadrati, che include il progetto di punta Dexter Yard, situato nelle immediate vicinanze di questa nuova proprietà. La società attualmente mantiene una pipeline di sviluppo di circa 1,2 milioni di piedi quadrati, che include la recente acquisizione di Denny Park South e il T6 Innovation Center a 200 Taylor Avenue North.
Blackstone ha annunciato che gli investitori esistenti in Mileway hanno completato la ricapitalizzazione della società per 21 miliardi di euro precedentemente annunciata insieme ai veicoli a capitale perpetuo Core + di Blackstone. Si veda qui CreHerald. Mileway è il più grande proprietario di asset immobiliari logistici dell’ultimo miglio in Europa. Il portafoglio di Mileway comprende oltre 1.700 asset logistici dell’ultimo miglio di alta qualità, per un totale di 14,7 milioni di metri quadrati in 10 paesi. Morgan Stanley & Co. International plc ha fornito una fairness opinion in relazione al corrispettivo da ricevere e Eastdil Secured International Limited ha fornito una fairness opinion sul valore immobiliare, in ogni caso ai fondi di vendita in relazione alla transazione. Morgan Stanley & Co. International plc ha anche completato un processo di “go-shop” per conto dei fondi di vendita.
Secondo l’ultimo rapporto Australia Capital Trends di Real Capital Analytics, una parte di MSCI, le vendite di immobili commerciali australiani hanno continuato su un percorso positivo all’inizio del 2022, poiché le transazioni hanno superato il totale di un anno fa. Si veda qui CreHerald. Le transazioni tra i tipi di proprietà hanno raggiunto $ 11,7 miliardi, il massimo storico per il primo trimestre di un anno, che era anche del 4% in più rispetto al primo trimestre del 2021; il precedente detentore del record. Negli ultimi 12 mesi, le transazioni in Australia sono aumentate del 77% rispetto al periodo precedente. Benjamin Martin-Henry, Head of Real Estate Research, Pacific di Real Capital Analytics, ha dichiarato: “Il 2022 è ripreso da dove si era interrotto il 2021, con livelli record di transazioni poiché gli investitori hanno continuato a mostrare fiducia nel mercato immobiliare commerciale australiano nonostante le crescenti pressioni sull’economia globale”. Il settore della vendita al dettaglio ha continuato la sua recente buona corsa e si sono verificati alcuni accordi considerevoli nonostante i livelli del primo trimestre del 2022 siano diminuiti rispetto al primo trimestre del 2021. Sebbene si sia verificata una siccità negli affari nella categoria dei centri commerciali della regione maggiore dall’inizio del 2020, quattro attività principali sono state oggetto di transazioni di recente mesi. Nella più grande transazione al dettaglio dell’anno finora, GPT Group ha venduto Casuarina Square a Sentinel Property Group per 397 milioni di dollari.
Hyatt Hotels Corporation ha aperto l’Hyatt Regency London Stratford da 225 camere e l’Hyatt House London Stratford da 127 camere nel cuore del lussuoso complesso londinese dello shopping e dell’intrattenimento, Westfield Stratford City. Si veda qui Europe-re. Situati vicino al Queen Elizabeth Olympic Park, gli hotel si trovano nelle immediate vicinanze di luoghi iconici per lo sport e l’intrattenimento come il London Aquatics Centre, il Lee Valley Velopark, il London Stadium e la sede della squadra di calcio della Premier League West Ham United. Si veda qui Europe-re. Con la O2 Arena e l’ Excel Centera pochi minuti con i mezzi pubblici, l’Hyatt Regency London Stratford e l’Hyatt House London Stratford offrono soggiorni confortevoli, emozionanti e produttivi per i numerosi visitatori di questa ambita destinazione dell’East London. Situato in posizione strategica e progettato per rendere i viaggi liberi dallo stress, gli hotel sono a pochi passi da due snodi di trasporto ben collegati, la stazione di Stratford e la stazione internazionale di Stratford. Sia gli ospiti d’affari che i turisti potranno raggiungere la City e Canary Wharf in meno di 10 minuti, oltre a collegamenti facili con London Liverpool Street, London City Airport e St. Pancras International Station. Le proprietà saranno inoltre facilmente accessibili all’aeroporto internazionale di Heathrow tramite la nuova linea Queen Elizabeth Crossrail che aprirà a metà del 2022, che offrirà servizi per Stratford in circa 45 minuti.
Clarion Partners Europe ha concordato due nuove linee di debito, per un totale di 50 milioni di euro, garantite contro il suo magazzino di Brebieres e lo sviluppo di Marolles sur Seine in Francia. Si veda qui Europe-re. Nel suo magazzino di Brebieres, completato nel secondo trimestre del 2021, Clarion Partners Europe ha rifinanziato un precedente prestito di sviluppo con una struttura di investimento di 36,6 milioni di euro con ING Bank. Situato all’interno del principale corridoio logistico francese, con 31,5 milioni di persone che vivono entro 200 km, l’asset viene affittato a ID Logistics, il gruppo internazionale di logistica contrattuale. A Marolles Sur Seine, nel nord della Francia, Clarion Partners Europe si è assicurata una struttura di circa 13 milioni di euro con due fondi gestiti da Zencap Asset Management, che finanzieranno in parte lo sviluppo di un magazzino di qualità istituzionale di 37.295 m². Mirando a una certificazione BREEAM Very Good, la struttura è strategicamente situata a 80 km a sud-est di Parigi, accessibile in un’ora di auto tramite l’adiacente autostrada A5 con completamento previsto nel terzo trimestre del 2022.