EUROPA
KERPEN (GERMANIA): Blackbrook sta espandendo il proprio portafoglio in Germania attraverso lo sviluppo speculativo di due nuove strutture logistiche a Kerpen, con il partner della joint venture Trammell Crow Company in qualità di responsabile dello sviluppo. Si veda qui Europe-re. Le due strutture logistiche di classe A avranno una superficie totale di 28.000 m 2 e beneficeranno di un’altezza libera di 12 metri e di una capacità di carico sul pavimento di 6 tonnellate. Si prevede che entrambi i siti otterranno la certificazione BREEAM Excellent una volta completati. Situata a 30 km a ovest di Colonia, Kerpen si trova nella principale regione logistica tedesca del Reno-Ruhr. I suoi collegamenti transfrontalieri e la vicinanza ai principali centri abitati d’Europa hanno reso la regione un luogo privilegiato per la distribuzione paneuropea. Le nuove strutture si trovano a 40 km dall’aeroporto di Colonia Bonn e dal porto di Colonia-Niehl sul fiume Reno. Due delle arterie principali della Germania si trovano nelle immediate vicinanze: l’autostrada A4 che corre da est a ovest, collegando il confine olandese alla Polonia, e l’autostrada A3, che attraversa la Germania dal confine austriaco ai Paesi Bassi. Circa 83 milioni di persone possono essere raggiunte in 4,5 ore di macchina dai siti.
LONDRA (INGHILTERRA): Un altro accordo internazionale per togliere una società britannica dal mercato azionario di Londra è stato siglato oggi, evidenziando le preoccupazioni in tutta la City che le valutazioni intrinsecamente basse stiano trasformando il miglio quadrato in un seminterrato di affari. Si veda qui standard.co.uk. Lok’nStore è diventato l’ultimo obiettivo di un’acquisizione all’estero ad alto premio, in un’offerta del rivale belga Suregard che valutava le azioni della società di stoccaggio temporaneo a 378 milioni di sterline.
DUBLINO (IRLANDA): L’investitore immobiliare con sede in Australia Arrow Capital Partners ha approfondito il suo coinvolgimento nel mercato industriale e logistico irlandese con l’acquisizione di altre due proprietà a Dublino. Si veda qui irishtimes. Gli ultimi acquisti irlandesi di Arrow riguardano asset situati nel Fingal Bay Business Park, al largo della M1, e nel Mygan Business Park a Finglas. In primo luogo, l’azienda si è assicurata la proprietà del Bridgestone Building, un’unità di 7.000 metri quadrati interamente affittata a Bridgestone Europe e che funge da centro nazionale di distribuzione di pneumatici dell’azienda per l’isola d’Irlanda. Il sito si trova appena fuori dalla M1 e 25 km a nord dell’aeroporto di Dublino.
VENLO (OLANDA): Clarion Partners Europe ha completato l’acquisizione, per conto di uno dei suoi fondi misti, di una proprietà logistica di grado A di 41.304 m 2 a Venlo, Paesi Bassi, per 47,4 milioni di euro, da Patrizia SE. Si veda qui Europe-re. L’immobile di grado A con un unico inquilino, costruito nel 2016, è affittato a una controllata di 3PL, azienda di logistica e gestione della catena di fornitura, Arvato Group, con quattro anni rimanenti. In linea con l’impegno di Clarion Partners Europe a favore degli investimenti responsabili, la struttura dispone della certificazione ambientale BREEAM¹ Very Good. Si trova nel parco industriale di Trade Port Noord, un hub consolidato sia per le aziende manifatturiere che per i fornitori di servizi logistici, a nord-ovest del centro di Venlo. Venlo è un importante hub di distribuzione paneuropeo grazie alla sua posizione all’interno del corridoio del porto di Rotterdam e alla vicinanza ai centri densamente popolati della Germania occidentale.
BRESLAVIA (POLONIA): Futureal Investment Partners, membro di Futureal Group, ha finalizzato il riposizionamento ESG della sua Torre Wratislavia a Breslavia, in Polonia. Durante il processo, l’edificio ha ricevuto anche il certificato BREEAM Excellent in-use. Si veda qui propertyforum. Il progetto di retrofitting ha seguito la “Office Impact Strategy” di Futureal, in base alla quale gli edifici per uffici più vecchi vengono riqualificati per soddisfare i moderni standard del mercato ESG. La Torre Wratislavia, di 11 piani e con pareti in vetro, offre 12.846 mq di spazio ad uso misto, tra cui un ufficio, un hotel, elementi di intrattenimento tra cui cinema, un centro fitness e 140 posti auto sotterranei.
VARSAVIA (POLONIA): Lo sviluppatore di magazzini LemonTree ha aderito all’iniziativa Global Compact delle Nazioni Unite sotto l’egida delle Nazioni Unite. Questa iniziativa mira a supportare le aziende nell’attuazione degli Obiettivi di sviluppo sostenibile delle Nazioni Unite. Si veda qui propertyforum. Allo stesso tempo, LemonTree ha aderito al programma Climate Positive, che implementa gli obiettivi climatici fissati dalle Nazioni Unite. Il Global Compact delle Nazioni Unite (UNGC) è stato istituito nel 2000 dal Segretario Generale delle Nazioni Unite. Attualmente conta oltre 24.000 membri provenienti da tutto il mondo. Il suo obiettivo è stimolare la comunità internazionale, le aziende e i loro stakeholder ad agire in modo responsabile e a concentrarsi sui Dieci Principi del Global Compact in materia di diritti umani, lavoro, ambiente e lotta alla corruzione. Ha inoltre lo scopo di aumentare la consapevolezza delle imprese e incoraggiare l’azione per attuare gli obiettivi di sviluppo sostenibile delle Nazioni Unite.
MADRID (SPAGNA): Culmia ha raggiunto un accordo di finanziamento verde con il Banco Santander, del valore di 86,5 milioni di euro, per lo sviluppo di 871 abitazioni incluse nel Progetto di Alloggi Affordable promosso dal Comune di Madrid. Tale accordo si articola in due finanziamenti, uno per ciascun lotto acquisito, entrambi assistiti da garanzia ipotecaria delle realizzazioni interessate e della durata massima di quattro anni. Si veda qui iberianpro. L’azienda si è aggiudicata i lotti 1 e 5 nella procedura di gara indetta dal Comune di Madrid. Questi lotti comprendono un totale di sette complessi residenziali, per un totale di 871 abitazioni e situati in diversi quartieri della capitale: Valdebebas (Hortaleza), San Fermín (Usera), Atocha (Arganzuela), Peñagrande (Fuencarral – El Pardo), San Isidro (Carabanchel) , Rejas (San Blas) e Los Ángeles (Villaverde). L’obiettivo del piano abitativo del Comune è quello di immettere sul mercato circa 2.200 unità abitative in affitto a prezzi accessibili . Ciò avverrà attraverso l’ assegnazione di terreni in regime di diritto di superficie per un periodo di 45 anni , destinati allo sviluppo e alla costruzione di alloggi per un totale di 25 lotti distribuiti in 11 quartieri di Madrid.