NEW YORK (USA), MIAMI (USA), TORONTO (CANADA): La Federal Deposit Insurance Corp. ha venduto una partecipazione del 20% nel pool di prestiti immobiliari commerciali della fallita Signature Bank a una joint venture guidata da Blackstone. Si veda qui pe-insight. Blackstone Real Estate Debt Strategies e Blackstone Real Estate Income Trust hanno collaborato con Rialto Capital, con sede a Miami, in Florida, e con il Canada Pension Plan Investment Board per presentare un’offerta vincente da 1,2 miliardi di dollari per la partecipazione del 20% in una joint venture creata dalla FDIC per detenere i 16,8 miliardi di dollari di debito immobiliare commerciale della banca fallita. Il portafoglio prestiti comprende oltre 2.600 mutui ipotecari di primo grado su appartamenti e uffici al dettaglio, a tasso di mercato, principalmente nella grande città di New York, detenuti da Signature prima che le autorità di regolamentazione dello stato di New York chiudessero il creditore a marzo. A ottobre, la FDIC ha completato la vendita a Goldman Sachs e PNC Bank di 18,5 miliardi di dollari in oltre 200 prestiti finanziati erogati ai mutuatari dalla Signature Bank. Le misure hanno rafforzato il sostegno del settore bancario al settore del private equity, una delle principali fonti di finanziamento per le società private e le transazioni immobiliari. I fallimenti di Signature Bank e Silicon Valley Bank quest’anno hanno messo a dura prova i mercati finanziari e hanno avuto un immediato effetto dissuasivo sull’ottenimento di prestiti per l’acquisizione e lo sviluppo di proprietà commerciali.
PARIGI (FRANCIA): Il gruppo alberghiero Accor prevede di aprire più di 90 hotel in Europa, Medio Oriente e Asia nel 2024, di cui quattro avranno sede nei mercati CEE. In Polonia Accor aprirà il suo primo hotel Mövenpick nel segmento premium. Si veda qui propertyforum. Situato di fronte alla stazione ferroviaria principale e precedentemente noto come Hotel du Nord, l’hotel fu originariamente costruito nel 1903 e all’epoca si guadagnò la reputazione di uno dei migliori hotel della città. L’hotel rinnovato sarà dotato di 180 camere e suite. L’apertura è prevista per la metà del 2024. Nello stesso Paese il gruppo aprirà l’Hotel Szczecin – MGallery. In Romania, Accor aprirà a metà del 2024 l’hotel Mercure Portile de Fier Riviera. Il progetto offrirà 70 camere e suite, un ristorante, un bar, una lounge Privilege e una sala conferenze e sale riunioni per eventi. L’hotel situato sulla riva sinistra del Danubio avrà anche spa & strutture benessere di 300 mq. Mercure Portile de Fier Riviera si unirà alle strutture di fascia media e di fascia media di Accor. segmento economico. Nella regione più ampia, il gruppo prevede anche l’apertura del Pullman Kolašin Breza in Montenegro. Il portafoglio di Accor comprende circa 5.500 proprietà in più di 110 paesi.
PRAGA (CECHIA): Českomoravská nemovitostní ha acquisito un quarto di partecipazione nel complesso di uffici Churchill Square a Praga, vicino alla stazione ferroviaria principale, per 1 miliardo di corone ceche (41 milioni di euro). Si veda qui propertyforum. È così diventata la proprietaria di maggioranza del complesso. Il venditore era un’azienda libanese, riferisce il quotidiano e15.cz. Il patrimonio era precedentemente diviso a metà tra Českomoravská nemovitostní (ČMN) e la holding libanese CFH. ČMN ha ora acquistato un quarto delle azioni per circa 1 miliardo di corone ceche (41 milioni di euro) ed è così diventata la proprietaria di maggioranza del complesso. “La transazione fa parte dell’accordo che abbiamo stipulato con CFH tre anni fa quando abbiamo costituito una joint venture in relazione all’acquisto di Churchill Square dallo sviluppatore Penta Real Estate. Secondo l’accordo, entro la fine del 2024 rileveremo completamente il nostro partner e diventeremo gli unici proprietari di questo delizioso complesso,” Josef Eim, comproprietario di ČMN, ha dichiarato a e15.cz.
TORONTO (CANADA), GREAT SHEFFORD (UK): Fiera Real Estate e Wrenbridge hanno acquisito un sito di 2,6 acro a Waltham Cross, nel Regno Unito, per sviluppare speculativamente un’unità logistica urbana di medie dimensioni con un GDV di circa £ 25 milioni. Si veda qui CreHerald. Questa rappresenta la sesta acquisizione per Fiera Real Estate Logistics Development Fund UK (“FRELD”) che dispone di ulteriori circa 200 milioni di sterline da distribuire in siti logistici simili in tutto il Regno Unito. La strategia è quella di ottenere la pianificazione e costruire speculativamente uno schema logistico di 60.473 piedi quadrati comprendente un ufficio al primo piano di 5.802 piedi quadrati e un soppalco al primo piano di 6.405 piedi quadrati. L’unità avrà grondaie di 12 m, banchine e porte di accesso al livello, carico sul pavimento di 50 kn e 11% di contenuti per ufficio. Come per tutti gli asset del portafoglio FRELD, lo schema mirerà a specifiche ESG esemplari che includeranno EPC A+, costruzione Net Zero Carbon e rating BREEAM Excellent.
LONDRA (UK): Olympian Homes, l’affermato costruttore commerciale e residenziale, e Housing Growth Partnership (HGP) hanno formato una joint venture (JV) azionaria per realizzare un programma di alloggi per studenti costruito allo scopo (PBSA) da 790 posti letto nel centro di Nottingham. Il progetto, che comprenderà anche 19 case a prezzi accessibili, ha un valore di sviluppo lordo di c. 140,4 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Conosciuto come “Forest Mill”, il progetto PBSA comprenderà 790 posti letto in tre edifici. Le caratteristiche includeranno un Café & Spazio di co-working, area giochi con tavolo da ping pong, air hockey, fussball, shuffleboard, sala da pranzo privata, palestra, sala yoga, sala cinema, cabina giochi e terrazza con giardino. Situato su Alfreton Road, il sito è a soli 13 minuti a piedi dal campus della Nottingham Trent University, a 12 minuti di autobus dal Jubilee Campus dell’Università di Nottingham e a 16 minuti a piedi dal centro della città.
NEW YORK (USA), BERLINO (GERMANIA), ESCAZU (COSTARICA): Una joint venture tra Tishman Speyer, RB Real Berlin Group e CESA Group ha avviato la costruzione del campus LXK ad uso misto di 61.200 m² nel quartiere berlinese di Friedrichshain-Kreuzberg. Si veda qui Europe-re. Il progetto fa parte di Tishman Speyer European Real Estate Venture VIII, il fondo paneuropeo a valore aggiunto dello sviluppatore internazionale di progetti, proprietario, operatore e gestore di investimenti immobiliari di prima classe. Banca Commerciale di Amburgo ha contribuito al finanziamento del progetto; le parti hanno concordato di non rivelare alcun dettaglio.
BROOKVALE (AUSTRALIA): TRIBE, apre il suo primo hotel a Budapest. Insieme all’ibis, l’hotel dual-brand di nuova costruzione si trova a Liberty, l’esclusivo progetto ad uso misto di WING. ibis & TRIBE Budapest Stadium offre 332 camere d’albergo, suddivise equamente tra i due marchi, e un complesso allestito con vari punti vendita F&B, oltre a strutture per riunioni e fitness. Si veda qui Europe-re. Secondo l’accordo di gestione tra Accor, il gruppo alberghiero leader a livello mondiale, e WING, l’hotel a doppio marchio – TRIBE e ibis – è di proprietà di WING e gestito da Accor. L’hotel offre spazi abitativi vivaci, un ristorante à la carte, un’area fitness, un parcheggio sotterraneo, camere accessibili e un centro conferenze per un massimo di 200 persone. Il suo skybar aprirà nel 2024. I nuovi hotel saranno nell’ala sud del progetto Liberty nel Distretto IX di Budapest all’incrocio tra Konyves Kalman korut e Albert Florian ut, immediatamente accanto alla Groupama Arena e alla sede centrale di Telekom.